Wir kaufen Ihre Immobilie im Ruhrgebiet — Wohnung, Haus oder Garage. Angebot in 48 Stunden.
Ihr Haus steht seit Monaten im Portal. 12 Besichtigungen, bisher ohne Ergebnis. Der Makler vertröstet, die Interessenten springen ab.
Es geht auch anders. Als private Immobilieninvestoren kaufen wir Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Garagenhöfe in der Metropolregion Rhein-Ruhr direkt an — schnell, unkompliziert und zu einem fairen Preis. Ohne Makler, ohne Provision, mit gesicherter Finanzierung.
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Was bedeutet Immobilienankauf — und wie unterscheidet er sich vom klassischen Verkauf?
Beim Immobilienankauf kauft ein Investor oder ein Unternehmen Ihre Immobilie direkt — also ohne Zwischenschaltung eines Maklers. Das bedeutet: Sie verhandeln mit genau einem Käufer, der bereits finanziert ist und sofort handlungsfähig ist. Der gesamte Prozess ist deutlich schneller und einfacher als der klassische Weg über Makler, Inserate und Besichtigungsmarathons.
Bei TB Grundeigentum funktioniert das so: Wir sind private Immobilieninvestoren aus Oberhausen mit über 25 Jahren Erfahrung in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Wir kaufen jede Immobilie für unseren eigenen Bestand. Jede Immobilie bleibt bei uns: Wir sanieren, vermieten und verwalten langfristig. Genau deshalb können wir auf Provision verzichten und trotzdem faire Preise zahlen.
Der entscheidende Unterschied zum Maklerverkauf: Beim Direktankauf gibt es nur einen Ansprechpartner, eine Besichtigung und ein verbindliches Angebot. Sie sparen sich wochenlange Vermarktung, dutzende Besichtigungstermine und die Unsicherheit, ob der Interessent überhaupt finanziert ist.
Welche Immobilien wir ankaufen
Wir kaufen alle gängigen Wohnimmobilien in der Metropolregion Rhein-Ruhr — unabhängig von Zustand, Alter oder Vermietungsstatus:
✓ Einfamilienhäuser — freistehend, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
✓ Mehrfamilienhäuser — auch größere Wohnanlagen mit mehreren Einheiten
✓ Eigentumswohnungen — einzeln oder im Paket
✓ Sanierungsbedürftige Objekte — wir kaufen im Ist-Zustand, Sie müssen vorher gar nichts machen
✓ Vermietete Immobilien — bestehende Mietverträge laufen einfach weiter
✓ Erbengemeinschaften & Scheidungsfälle — wir haben Erfahrung mit komplexen Eigentümerstrukturen
Sie müssen Ihre Immobilie vor dem Verkauf weder renovieren noch entrümpeln. Wir übernehmen Objekte in jedem Zustand — und falls eine Entrümpelung nötig ist, erledigen wir das kostenlos für Sie.
So funktioniert der Immobilienankauf bei TB Grundeigentum — in 4 Schritten
Sie beschreiben uns kurz Ihre Immobilie — per Formular, Telefon oder E-Mail. Wir brauchen nur die Eckdaten: Adresse, Wohnfläche, Baujahr, Zustand. Das dauert höchstens 5 Minuten.
Wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin und prüfen die Immobilie vor Ort. Anhand vergleichbarer Verkäufe in Ihrer Nachbarschaft erstellen wir eine fundierte Bewertung — transparent und nachvollziehbar.
Innerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Kaufangebot. Die Finanzierung steht — garantiert. Sie entscheiden in Ruhe, es gibt weder Zeitdruck noch Nachverhandlung.
Wenn Sie unser Angebot annehmen, kümmern wir uns um Notar, Kaufvertrag und die komplette Abwicklung. Den Kaufpreis überweisen wir umgehend nach Kaufpreisfälligkeit. Sie müssen sich um gar nichts mehr kümmern.
Immobilienankauf vs. Maklerverkauf — warum Eigentümer sich für den Direktankauf entscheiden
Beim klassischen Verkauf über einen Makler zahlen Sie als Verkäufer bis zu 3,57 % Provision (inkl. MwSt.). Bei einem Kaufpreis von 300.000 € sind das über 10.000 €, die von Ihrem Erlös abgehen. Hinzu kommen Wochen oder Monate der Vermarktung, dutzende Besichtigungen und die ständige Unsicherheit, ob der Käufer wirklich finanziert ist.
✓ 0 € Provision — die komplette Ersparnis bleibt bei Ihnen
✓ Gesicherte Finanzierung — über 25 Jahre Bankstanding, die Finanzierung steht immer
✓ Kauf im Ist-Zustand — weder Renovierung noch Home-Staging nötig
✓ Absolute Diskretion — weder Inserate noch Besichtigungsmarathons mit Fremden
✓ Kostenlose Entrümpelung — wir übernehmen den gesamten Hausrat (Wert: 2.000–8.000 €)
✓ Komplette Abwicklung — Notar, Unterlagen, Übergabe — wir kümmern uns um alles
✓ Schnelle Auszahlung — Kaufpreis umgehend nach Fälligkeit auf Ihrem Konto
Viele Eigentümer stellen nach dem Vergleich fest: Der Direktankauf bringt unter dem Strich mindestens genauso viel Erlös wie der Maklerverkauf — bei deutlich weniger Aufwand und deutlich höherer Sicherheit.
Immobilienankauf in der Metropolregion Rhein-Ruhr
Unser Ankaufgebiet umfasst die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr — eine der größten Ballungsräume Europas. Wir kennen die lokalen Märkte, die Lagen und die Preise. Seit über 25 Jahren kaufen wir Immobilien in dieser Region und haben bereits über 150 erfolgreiche Ankäufe abgeschlossen.
Egal ob Ihr Objekt in einer zentralen Innenstadtlage oder in einem ruhigeren Vorort liegt — wir prüfen jede Immobilie individuell und machen Ihnen ein faires Angebot auf Basis echter Vergleichsverkäufe.
Häufige Fragen zum Immobilienankauf
Welche Immobilien kauft TB Grundeigentum an?
Wir kaufen Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Auch sanierungsbedürftige, renovierungsbedürftige und vermietete Objekte sind für uns interessant. Der Zustand der Immobilie spielt für uns eine untergeordnete Rolle.
Wie läuft ein Immobilienankauf bei TB Grundeigentum ab?
Der Ablauf ist einfach: Sie nehmen Kontakt auf und beschreiben kurz Ihre Immobilie. Wir prüfen die Eckdaten und vereinbaren eine Besichtigung. Innerhalb von 48 Stunden nach Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Kaufangebot. Wenn Sie annehmen, kümmern wir uns um Notar, Kaufvertrag und die komplette Abwicklung.
Muss ich beim Immobilienankauf Provision zahlen?
Sie zahlen 0 Euro Provision. Wir sind private Investoren, die für den eigenen Bestand kaufen. Die gesamte Ersparnis — oft mehrere Tausend Euro — bleibt komplett bei Ihnen.
Wie ermittelt ihr den Kaufpreis beim Immobilienankauf?
Wir analysieren vergleichbare Verkäufe in Ihrer Nachbarschaft, prüfen den Zustand der Immobilie und berücksichtigen die aktuelle Marktlage. Daraus ergibt sich ein konkreter, nachvollziehbarer Preis. Wir legen Ihnen die Kalkulation offen, damit Sie den Preis selbst nachvollziehen können.
In welchen Städten kauft TB Grundeigentum Immobilien an?
Wir kaufen in der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr: Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg, Bottrop, Gelsenkirchen, Bochum, Dortmund, Düsseldorf, Krefeld, Moers, Dinslaken, Recklinghausen und umliegende Gemeinden.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Sie müssen vor dem Verkauf weder renovieren noch entrümpeln. Wir kaufen jede Immobilie im Ist-Zustand — egal ob sanierungsbedürftig, leer oder voll möbliert. Falls eine Entrümpelung anfällt, übernehmen wir das kostenlos für Sie.
Wie läuft die Kaufpreiszahlung ab?
Nach dem Notartermin veranlasst der Notar die Auflassungsvormerkung und holt alle erforderlichen Genehmigungen ein. Sobald die Kaufpreisfälligkeit eintritt, überweisen wir den vollständigen Kaufpreis auf Ihr Konto. Die Finanzierung steht bereits vor dem Notartermin — Sie haben volle Sicherheit.
Immobilie zum Ankauf anbieten — kostenlos und unverbindlich
Sie möchten Ihre Immobilie im Ruhrgebiet verkaufen? Wir kaufen direkt — fair, schnell und diskret. In einem kostenlosen Erstgespräch bewerten wir Ihre Immobilie und machen Ihnen ein verbindliches Angebot.
✓ Kostenlose Wertermittlung – wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie vor Ort ein (Wert: 500 €+) – GRATIS
✓ Verbindliches Kaufangebot innerhalb von 48 Stunden
✓ 0 € Maklerprovision – die komplette Ersparnis bleibt bei Ihnen
✓ Kostenlose Entrümpelung – wir übernehmen den gesamten Hausrat (Wert: 2.000–8.000 €) – GRATIS
✓ Komplette Abwicklung – Notar, Unterlagen, Übergabe – wir kümmern uns um alles (Wert: 3.000 €+) – GRATIS
✓ Absolute Diskretion – weder Inserate noch Öffentlichkeit
✓ Kauf im Ist-Zustand – weder Renovierung noch Entrümpelung nötig
Oder rufen Sie uns direkt an: 0208 30993950