Sie möchten Ihre Immobilie in Krefeld ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Sie möchten ein ganzes vermietetes Haus verkaufen? Auf unserer Seite zum Mehrfamilienhaus-Verkauf in Krefeld erfahren Sie, welche Angaben zu Einheiten, Nutzung und vorhandenen Bauunterlagen den Einstieg erleichtern.
Beschreiben Sie uns Lage, Nutzung und Zustand Ihrer Immobilie. Nach der Objektprüfung besprechen wir ein mögliches Kaufangebot und die nächsten Schritte.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie möchten den nächsten Schritt planen? Nennen Sie uns die Eckdaten und Ihren gewünschten Zeitraum. Wir erklären Ihnen, welche Informationen wir für die Prüfung brauchen und wie ein möglicher Ankauf ablaufen würde.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Krefelds Immobilienmarkt – die Samt- und Seidenstadt am Niederrhein
Sie möchten eine Immobilie in Krefeld verkaufen? Bei älteren Gebäuden helfen Angaben zu bisherigen Modernisierungen und bekannten Schäden. Wir prüfen, welche Arbeiten im möglichen Kaufangebot zu berücksichtigen sind.
Ob Bockum, Fischeln oder Hüls: Sie können uns Immobilien im gesamten Stadtgebiet anbieten. Beschreiben Sie neben der Adresse auch Grundstück, Gebäudeart und aktuelle Nutzung. Für ein mögliches Angebot prüfen wir Ihr Objekt; eine pauschale Rangfolge der Wohnlagen ersetzt diese Prüfung nicht.
Uerdingen, Oppum, Stadtmitte und Verberg gehören ebenfalls zu unserem Ankaufgebiet. Bei einer Immobilie mit Wohn- und Gewerbeflächen hilft eine getrennte Übersicht der Einheiten. Nennen Sie tatsächliche Nutzungen und bekannte Umbauten; fehlende Pläne können Sie bereits bei der Anfrage ansprechen.
Die Unterschiede zwischen den Stadtteilen reichen für eine Bewertung allein nicht aus. Für unser mögliches Angebot prüfen wir die konkrete Lage und die Eigenschaften Ihrer Immobilie.
Konkrete Hilfe für Ihren Verkauf
Warum der Immobilienverkauf in Krefeld seine Tücken hat
Krefeld umfasst unterschiedliche Stadtteile und Gebäudetypen. Für einen möglichen Direktankauf bewerten wir nicht mit pauschalen Stadtteilpreisen, sondern prüfen die konkrete Lage, den Zustand, die Nutzung und die verfügbaren Unterlagen Ihres Objekts.
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Zum Zeitplan gehören auch die laufenden Kosten: Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und gegebenenfalls Hausgeld. Stellen Sie diesen Kosten vorhandene Mieteinnahmen gegenüber. Im Gespräch klären wir, welcher Übergabezeitpunkt für beide Seiten möglich ist.
Seidenstadt mit Substanz – direkter Weg zum Verkauf.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Krefeld
Eigentumswohnungen
Altbauwohnung in Bockum, Erdgeschosswohnung in Oppum oder vermietete Kapitalanlage in Uerdingen – Sie können uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Wir prüfen, ob ein Ankauf für unseren eigenen Bestand passt.
Einfamilienhäuser
Gründerzeitvilla in Bockum, Einfamilienhaus in Fischeln oder geerbtes Reihenhaus in Hüls – auch bei Sanierungsbedarf oder verbliebenem Inventar können Sie uns die Immobilie anbieten. Einen möglichen Ankauf und den Umgang mit einer Räumung besprechen wir nach der Prüfung.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in Krefeld-Mitte, Wohn-Geschäftshäuser in Uerdingen, Kapitalanlagen in Oppum – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Den vorhandenen Zustand und eine mögliche Räumung berücksichtigen wir bei der Prüfung; die Bedingungen eines möglichen Ankaufs besprechen wir persönlich.
Geht es bei Ihrem Angebot um eine Garage? Auf der Seite zum Garagenverkauf in Krefeld können Sie sich gezielt zur Vorbereitung informieren – unabhängig davon, ob die Garage aktuell vermietet ist oder selbst genutzt wird.
Warum Krefelder Eigentümer den Direktverkauf wählen
Wenn mehrere Eigentümer am Verkauf beteiligt sind, benennen Sie möglichst einen gemeinsamen Ansprechpartner. Wir besprechen mit Ihnen, welche Informationen zur Objektprüfung fehlen und wie sich Besichtigung und weitere Abstimmung organisieren lassen.
Fehlen Baupläne oder Genehmigungsunterlagen, verweist die Krefelder Bauaufsicht auf den Online-Antrag für das Bauaktenarchiv. Für die erste Anfrage an uns müssen Sie die Akte noch nicht vollständig beschafft haben. Teilen Sie uns mit, welche Unterlagen vorhanden sind; den weiteren Bedarf stimmen wir mit Ihnen ab.
Ist-Zustand-Kauf: Krefeld hat einen beeindruckenden Altbaubestand – von Gründerzeitvillen über 50er-Jahre-Siedlungen bis zu Einfamilienhäusern der 70er und 80er Jahre. Diesen Zustand berücksichtigen wir bei der individuellen Ankaufprüfung. Für die erste Anfrage müssen Sie keine Modernisierung oder Räumung beauftragen. Vor einem möglichen Kauf besprechen wir anstehende Arbeiten und den Umgang mit einer Räumung.
Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Die Besichtigung und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 19 Stadtteile anzeigen
Die Übersicht folgt den 19 statistischen Stadtteilen. Zugehörige Wohnlagen wie Elfrath, Königshof oder Hohenbudberg sind eingeschlossen.
- Benrad-Nord
- Benrad-Süd
- Bockum
- Cracau
- Dießem/Lehmheide
- Fischeln
- Forstwald
- Gartenstadt
- Gellep-Stratum
- Hüls
- Hülser Berg
- Inrath/Kliedbruch
- Kempener Feld/Baackeshof
- Linn
- Oppum
- Stadtmitte
- Traar
- Uerdingen
- Verberg
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🌟 Bockum
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🏡 Fischeln
Auch für eine vermietete Immobilie in Fischeln können Sie eine Anfrage stellen. Nennen Sie die aktuelle Nutzung und den gewünschten Verkaufszeitraum.
🏘️ Hüls
Dörflicher Ortskern mit Fachwerk und Marktplatz, ruhige Wohnlagen im Nordwesten.
⚓ Uerdingen
Eigenständige Identität am Rhein, historischer Kern, ehemalige Hansestadt.
🏠 Oppum
Zentrale Lage, gute Anbindung an Bahn und Autobahn, solide Wohnlagen.
🏙️ Krefeld-Mitte
Prachtvolle Innenstadt, Theater, kurze Wege – urbanes Wohnen in der Seidenstadt.
🌳 Verberg
Verberg gehört zum Ankaufgebiet. Für ein Haus mit Nebengebäuden helfen Angaben dazu, welche Flächen zum Eigentum gehören und wie sie genutzt werden.
🏗️ Linn
Burg Linn prägt den historischen Ortskern. Ob Ihre konkrete Immobilie besonderen Auflagen unterliegt, klären wir anhand vorhandener Unterlagen; aus dem Stadtteil allein folgt das nicht.
Krefelds Immobilienmarkt – unterschätzte Großstadt
In Krefeld unterscheiden sich Lage, Gebäudeart, Zustand und Nutzung von Objekt zu Objekt. Für eine mögliche Ankaufentscheidung prüfen wir daher die konkreten Unterlagen und Ihre Vorstellungen zum Ablauf. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Wie sich Ihre Immobilie verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Unser Kaufangebot berücksichtigt den Zustand und die konkrete Lage Ihrer Immobilie, vorhandene Mieteinnahmen und erforderliche Investitionen. Auch das Marktumfeld fließt in die Prüfung ein. Sie können unser Angebot mit anderen Möglichkeiten vergleichen und in Ruhe entscheiden.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Krefelder Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.