Ihre Immobilie in Krefeld verkaufen – schnell, diskret und ohne einen Cent Provision?
Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung in Krefeld und möchten verkaufen – aber ohne monatelanges Warten, ohne Besichtigungsmarathon und ohne tausende Euro Maklerprovision? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir sind private Investoren aus der Metropolregion Rhein-Ruhr und kaufen Ihre Immobilie direkt, mit gesicherter Finanzierung und im Ist-Zustand. Ob Bockum, Fischeln oder Krefeld-Mitte – wir kaufen in ganz Krefeld.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Viele Immobilienverkäufe werden nicht wegen des Objekts kompliziert, sondern wegen des Weges: Inserat, Anfragen, Besichtigungen, Preisverhandlungen. Wir kürzen das ab: ein direkter Käufer, ein Termin, klare Rückmeldung.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Ihr Erlös bleibt bei Ihnen. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Andere standen vor denselben Fragen. Das sind ihre Ergebnisse.
Dieselben Zweifel. Dieselben Fragen. Und am Ende dasselbe: „Hätte ich das bloß früher gemacht."
Scheidung. Eigentumswohnung. Abschluss in 18 Tagen. 8.000 € Provision gespart.
18 Tage nach dem ersten Gespräch war der Notarvertrag unterschrieben — und ich hatte 8.000 € Provision gespart. Hätte ich das früher gewusst.
Erbengemeinschaft. Drei Geschwister. Zwei gescheiterte Makler. Abschluss in 4 Wochen.
Zwei Makler hatten schon aufgegeben. TB Grundeigentum hat ein Angebot gemacht, das alle drei Geschwister akzeptiert haben — Notar, Papierkram, Entrümpelung: alles ohne einen Euro Kosten für uns.
8 Monate Makler. 14 Besichtigungen. Kein Ergebnis. Dann: Angebot in 48 Stunden.
8 Monate Makler. 14 Besichtigungen. Kein einziges Angebot. Nach einem einzigen Gespräch hatte ich 48 Stunden später ein verbindliches Angebot — und keiner in der Nachbarschaft hat etwas mitbekommen.
Von der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie möchten den nächsten Schritt planen? Nennen Sie uns die Eckdaten und Ihren gewünschten Zeitraum. Wir erklären Ihnen, welche Informationen wir für die Prüfung brauchen und wie ein möglicher Ankauf ablaufen würde.
Anfrage
Formular ausfüllen oder anrufen. 2 Minuten, kostenlos, unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
Ein Termin, diskret, kein Besichtigungstourismus. Wir kommen zu Ihnen – unkompliziert und zu Ihrem Wunschtermin.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Krefelds Immobilienmarkt – die Samt- und Seidenstadt am Niederrhein
Sie möchten eine Immobilie in Krefeld verkaufen? Bei älteren Gebäuden helfen Angaben zu bisherigen Modernisierungen und bekannten Schäden. Wir prüfen, welche Arbeiten im möglichen Kaufangebot zu berücksichtigen sind.
Bockum ist die beliebteste Wohnlage Krefelds – grüne Straßen, repräsentative Villen, ein eigenes Zentrum mit Charme. Fischeln im Süden hat sich vom Dorf zum gefragten Familienstadtteil entwickelt, mit guter Infrastruktur und moderaten Preisen. Hüls im Nordwesten besticht durch seinen dörflichen Ortskern mit Fachwerk und Marktplatz.
Uerdingen am Rhein hat eine eigenständige Identität – einst freie Hansestadt, heute Stadtteil mit historischem Kern und Industriekulisse. Oppum bietet zentrale Lagen mit guter Anbindung an Bahn und Autobahn. Krefeld-Mitte punktet mit der prachtvollen Innenstadt, dem Theater und kurzen Wegen. Und Verberg im Osten ist ein ruhiger, grüner Stadtteil mit Eigenheimen.
Die Unterschiede zwischen den Stadtteilen reichen für eine Bewertung allein nicht aus. Für unser mögliches Angebot prüfen wir die konkrete Lage und die Eigenschaften Ihrer Immobilie.
Konkrete Hilfe für Ihren Verkauf
Warum der Immobilienverkauf in Krefeld seine Tücken hat
Krefeld hat einen stark segmentierten Markt: Die Nachfrage in Toplagen wie Bockum oder Fischeln ist stabil, aber in anderen Stadtteilen – Uerdingen, Stahldorf, Benrad – kann die Vermarktung deutlich länger dauern. Das große Preisgefälle zwischen den Stadtteilen macht es schwer, den richtigen Käufer zu finden.
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Und dann ist da noch der Zeitfaktor: Jeder Monat, in dem Ihre Immobilie nicht verkauft ist, kostet – Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung, Hausgeld. Diese stillen Kosten summieren sich schnell auf mehrere Tausend Euro pro Jahr.
Seidenstadt mit Substanz – direkter Weg zum Verkauf.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer. Wir prüfen das Objekt und die Finanzierung und erläutern Ihnen unser mögliches Angebot. Kaufpreis, Bedingungen und Zeitplan klären wir vor dem Vertrag.
Diese Immobilien kaufen wir in Krefeld
Eigentumswohnungen
Altbauwohnung in Bockum, Erdgeschosswohnung in Oppum oder vermietete Kapitalanlage in Uerdingen – wir kaufen im Ist-Zustand, egal ob selbstbewohnt, vermietet oder leer.
Einfamilienhäuser
Gründerzeitvilla in Bockum, Einfamilienhaus in Fischeln oder geerbtes Reihenhaus in Hüls – sanierungsbedürftig, nicht entrümpelt? Kein Problem. Wir kaufen, wie es ist.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in Krefeld-Mitte, Wohn-Geschäftshäuser in Uerdingen, Kapitalanlagen in Oppum – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Keine Entrümpelung, keine Renovierung nötig.
Warum Krefelder Eigentümer den Direktverkauf wählen
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer. Im Rahmen der Objektprüfung klären wir auch die Finanzierung. Vor dem Kaufvertrag stimmen wir Kaufpreis, Bedingungen und den weiteren Ablauf ab.
Ist-Zustand-Kauf: Krefeld hat einen beeindruckenden Altbaubestand – von Gründerzeitvillen über 50er-Jahre-Siedlungen bis zu Einfamilienhäusern der 70er und 80er Jahre. Und genau so kaufen wir sie. Keine Modernisierung, keine Entrümpelung, kein Home-Staging. Wir kalkulieren den Zustand fair ein und nehmen Ihnen die gesamte Last ab.
Diskret & persönlich: Kein Inserat auf ImmoScout. Kein Maklerschild im Fenster. Keine neugierigen Nachbarn bei der Besichtigung. Nur Sie und wir – persönlich, vertraulich und ohne Umwege.
In diesen Krefelder Stadtteilen kaufen wir aktiv
🌟 Bockum
Krefelds Toplage – grüne Alleen, repräsentative Villen, eigenes Zentrum mit Charme.
🏡 Fischeln
Vom Dorf zum gefragten Familienstadtteil, gute Infrastruktur, moderate Preise.
🏘️ Hüls
Dörflicher Ortskern mit Fachwerk und Marktplatz, ruhige Wohnlagen im Nordwesten.
⚓ Uerdingen
Eigenständige Identität am Rhein, historischer Kern, ehemalige Hansestadt.
🏠 Oppum
Zentrale Lage, gute Anbindung an Bahn und Autobahn, solide Wohnlagen.
🏙️ Krefeld-Mitte
Prachtvolle Innenstadt, Theater, kurze Wege – urbanes Wohnen in der Seidenstadt.
🌳 Verberg
Ruhiger, grüner Stadtteil im Osten, Eigenheime und Familien, Nähe zum Elfrather See.
🏗️ Linn
Historischer Stadtteil mit Burg Linn, gehobene Wohnlagen, besonderer Charakter.
Krefelds Immobilienmarkt – unterschätzte Großstadt
Krefeld wird oft unterschätzt – dabei bietet die Stadt architektonisch und städtebaulich mehr als viele Ruhrgebietsstädte. Die Preise liegen deutlich unter dem Düsseldorfer Niveau, aber die Lebensqualität ist hoch. Besonders Bockum und Fischeln zeigen eine stabile, teilweise steigende Nachfrage.
Wie sich Ihre Immobilie verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Unser Kaufangebot berücksichtigt den Zustand und die konkrete Lage Ihrer Immobilie, vorhandene Mieteinnahmen und erforderliche Investitionen. Auch das Marktumfeld fließt in die Prüfung ein. Sie können unser Angebot mit anderen Möglichkeiten vergleichen und in Ruhe entscheiden.
Wir packen aus: Die häufigsten Fragen zum Direktverkauf — ehrlich beantwortet.
Ihre Krefelder Immobilie verdient ein faires Angebot.
Füllen Sie unser kurzes Formular aus. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich. Ob ein Kaufangebot möglich ist, klären wir nach der Objektprüfung. Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
