Sie möchten Ihre Immobilie in Moers ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Beschreiben Sie uns Lage, Nutzung und Zustand Ihrer Immobilie. Nach der Objektprüfung besprechen wir ein mögliches Kaufangebot und die nächsten Schritte.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie möchten den nächsten Schritt planen? Nennen Sie uns die Eckdaten und Ihren gewünschten Zeitraum. Wir erklären Ihnen, welche Informationen wir für die Prüfung brauchen und wie ein möglicher Ankauf ablaufen würde.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Moers' Immobilienmarkt – die größte kreisangehörige Stadt Deutschlands
Sie möchten eine Immobilie in Moers verkaufen? Für Eigentümer zählt, was mit der eigenen Immobilie möglich ist. Beschreiben Sie Nutzung, Zustand, Größe und Ihren gewünschten Verkaufszeitraum.
Ob in Scherpenberg, Kapellen oder Asberg: Für die Prüfung zählt Ihr konkretes Gebäude. Beschreiben Sie Wohn- und Grundstücksfläche, Nutzung, bekannte Schäden und bereits ausgeführte Arbeiten. Bei einer Eigentumswohnung helfen zusätzlich Hausgeld, Rücklage und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.
Für eine vermietete Immobilie in Meerbeck, Hochstraß, Moers-Mitte oder Schwafheim ergänzen Sie Mietverhältnisse, Leerstand und laufende Kosten. Soll eine noch bewohnte Immobilie verkauft werden, nennen Sie Ihren gewünschten Übergabezeitraum. Termine und die Abstimmung mit Bewohnern besprechen wir gemeinsam.
Die Unterschiede zwischen den Stadtteilen reichen für eine Bewertung allein nicht aus. Für unser mögliches Angebot prüfen wir die konkrete Lage und die Eigenschaften Ihrer Immobilie.
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Für einen möglichen Verkauf in Moers sollte das konkrete Objekt im Mittelpunkt stehen. Wir prüfen Lage, Gebäudeart, Zustand, Nutzung, Unterlagen und Ihren gewünschten Zeitplan. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Zum Zeitplan gehören auch die laufenden Kosten: Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und gegebenenfalls Hausgeld. Stellen Sie diesen Kosten vorhandene Mieteinnahmen gegenüber. Im Gespräch klären wir, welcher Übergabezeitpunkt für beide Seiten möglich ist.
Grafenstadt mit Substanz – faire Lösung.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Moers
Eigentumswohnungen
Wohnung in Moers-Mitte, Erdgeschosswohnung in Asberg oder vermietete Kapitalanlage in Meerbeck – Sie können uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Wir prüfen, ob ein Ankauf für unseren eigenen Bestand passt.
Einfamilienhäuser
Einfamilienhaus in Scherpenberg, Doppelhaushälfte in Kapellen oder geerbtes Reihenhaus in Schwafheim – auch bei Sanierungsbedarf oder verbliebenem Inventar können Sie uns die Immobilie anbieten. Einen möglichen Ankauf und den Umgang mit einer Räumung besprechen wir nach der Prüfung.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in Moers-Mitte, Wohn-Geschäftshäuser in Meerbeck, Kapitalanlagen in Asberg – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Den vorhandenen Zustand und eine mögliche Räumung berücksichtigen wir bei der Prüfung; die Bedingungen eines möglichen Ankaufs besprechen wir persönlich.
Warum Moerser Eigentümer den Direktverkauf wählen
Sie möchten keine öffentlichen Inserate und keine Besichtigungsreihe organisieren? Beim Direktankauf sprechen Sie mit uns als möglichem Käufer. Wir klären zuerst anhand Ihrer Angaben, ob die Immobilie für unseren Bestand infrage kommt, bevor wir einen Termin vereinbaren.
Sie wohnen nicht mehr in Moers oder koordinieren den Verkauf mit weiteren Eigentümern? Nennen Sie einen gemeinsamen Ansprechpartner und offene Abstimmungspunkte. So können wir Unterlagen und Termine gezielt mit Ihnen besprechen. Die Entscheidung über einen Verkauf treffen die beteiligten Eigentümer.
Ist-Zustand-Kauf: In Moers gibt es auch historischen Siedlungsbestand, etwa in Meerbeck-Hochstraß. Entscheidend ist der tatsächliche Zustand Ihres Gebäudes. Nennen Sie bekannte Schäden, bisherige Modernisierungen und vorhandenen Hausrat. Für die erste Anfrage müssen Sie keine Modernisierung oder Räumung beauftragen; den Umgang damit klären wir bei der Objektprüfung.
Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Die Besichtigung und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 23 Wohnplätze anzeigen
Die Stadtteile Moers, Kapellen und Rheinkamp gliedern sich in die folgenden Wohnplätze. Angebote aus dem gesamten Stadtgebiet sind willkommen.
- Achterathsfeld
- Achterathsheide
- Asberg
- Baerler Busch
- Bettenkamp
- Bornheim
- Eick
- Genend
- Hochstraß
- Holderberg
- Hülsdonk
- Kapellen-Mitte
- Kohlenhuck
- Mattheck-Josefsviertel
- Meerbeck
- Moers-Mitte
- Repelen
- Rheinkamp-Mitte
- Scherpenberg
- Schwafheim
- Utfort
- Vennikel
- Vinn
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🌟 Scherpenberg
Haus oder Wohnung in Scherpenberg anbieten: Nennen Sie Nutzung, Zustand und bekannte Arbeiten. Wir prüfen das konkrete Objekt.
🏘️ Kapellen
Kapellen umfasst unter anderem Kapellen-Mitte, Achterathsfeld, Achterathsheide, Bettenkamp, Holderberg und Vennikel. Unser Ankauf ist nicht auf einzelne Wohnplätze begrenzt.
🏠 Asberg
Asberg gehört ebenso zu unserem Ankaufgebiet. Bei einem Haus sind Grundstück, Wohnfläche und vorhandene Anbauten wichtig; bei einer Wohnung auch die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
⛏️ Meerbeck
Meerbeck ist durch die historische Bergmannssiedlung der Zeche Rheinpreußen geprägt. Bei älteren Gebäuden helfen Angaben zu bisherigen Umbauten und Modernisierungen.
🌿 Hochstraß
Immobilie in Hochstraß verkaufen: Auch vermietete oder renovierungsbedürftige Objekte können Sie uns zur Prüfung anbieten.
🏙️ Moers-Mitte
Historische Altstadt, Schlosspark, Fußgängerzone – das kulturelle Herz der Stadt.
🏡 Schwafheim
Auch eine noch bewohnte Immobilie in Schwafheim können Sie anbieten. Nennen Sie bei der Anfrage Ihren gewünschten Auszugs- oder Übergabezeitraum.
Moers' Immobilienmarkt – stabile Grafenstadt
Moers liegt am Niederrhein und umfasst unterschiedliche Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Entscheidung ist nicht eine allgemeine Marktprognose ausschlaggebend, sondern Ihr einzelnes Objekt: Adresse, Zustand, Nutzung, Unterlagen und Ihr gewünschter Ablauf.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Unser Kaufangebot berücksichtigt den Zustand und die konkrete Lage Ihrer Immobilie, vorhandene Mieteinnahmen und erforderliche Investitionen. Auch das Marktumfeld fließt in die Prüfung ein. Sie können unser Angebot mit anderen Möglichkeiten vergleichen und in Ruhe entscheiden.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Moerser Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.