Sie möchten Ihre Immobilie in Gelsenkirchen ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Sie möchten Ihre Immobilie in Gelsenkirchen verkaufen und vorher wissen, welcher Aufwand auf Sie zukommt? Beschreiben Sie uns Lage, Nutzung, Zustand und Ihren Zeitplan. Wir prüfen den direkten Ankauf.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie möchten den nächsten Schritt planen? Nennen Sie uns die Eckdaten und Ihren gewünschten Zeitraum. Wir erklären Ihnen, welche Informationen wir für die Prüfung brauchen und wie ein möglicher Ankauf ablaufen würde.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Gelsenkirchens Immobilienmarkt – mehr Potenzial als sein Ruf
Gelsenkirchen umfasst 18 Stadtteile in fünf Stadtbezirken: Nord, Ost, West, Mitte und Süd. Wir prüfen Immobilien im gesamten Stadtgebiet. Für Ihre Anfrage sind die genaue Adresse, Gebäudeart, Nutzung und vorhandene Unterlagen wichtig. Ein vermietetes Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein selbst bewohntes Haus erfordern jeweils andere Vorbereitung.
In Gelsenkirchen unterscheiden sich Lage, Gebäudeart, Zustand und Nutzung von Objekt zu Objekt. Für eine mögliche Ankaufentscheidung prüfen wir daher die konkreten Unterlagen und Ihre Vorstellungen zum Ablauf. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Ückendorf, Schalke und Bismarck unterscheiden sich in Gebäudebestand, Nutzung und Lage. Für einen möglichen Ankauf prüfen wir deshalb immer das einzelne Objekt und die vorliegenden Unterlagen.
Die Unterschiede zwischen den Stadtteilen reichen für eine Bewertung allein nicht aus. Für unser mögliches Angebot prüfen wir die konkrete Lage und die Eigenschaften Ihrer Immobilie.
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
In Gelsenkirchen unterscheiden sich Lage, Gebäudeart, Zustand und Nutzung von Objekt zu Objekt. Für eine mögliche Ankaufentscheidung prüfen wir daher die konkreten Unterlagen und Ihre Vorstellungen zum Ablauf. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Solange Sie Eigentümer sind, fallen laufende Kosten wie Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und gegebenenfalls Hausgeld an. Nutzen Sie für Ihre Planung die tatsächlichen Bescheide und Abrechnungen Ihrer Immobilie und berücksichtigen Sie vorhandene Mieteinnahmen. Ihren gewünschten Übergabezeitpunkt besprechen wir im Rahmen der Ankaufprüfung.
Direkten Ankauf und nächsten Schritt persönlich klären
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Gelsenkirchen
Eigentumswohnungen
Altbauwohnung in Buer, Erdgeschosswohnung in Erle oder vermietete Kapitalanlage in Ückendorf – Sie können uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Wir prüfen, ob ein Ankauf für unseren eigenen Bestand passt.
Einfamilienhäuser
Siedlungshaus in Erle, Doppelhaushälfte in Horst oder geerbtes Reihenhaus in Bismarck – auch bei Sanierungsbedarf oder verbliebenem Inventar können Sie uns die Immobilie anbieten. Einen möglichen Ankauf und den Umgang mit einer Räumung besprechen wir nach der Prüfung.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in Schalke, Wohn-Geschäftshäuser in Ückendorf, Kapitalanlagen in Bismarck – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Den vorhandenen Zustand und eine mögliche Räumung berücksichtigen wir bei der Prüfung; die Bedingungen eines möglichen Ankaufs besprechen wir persönlich.
Garagen
Einzelgaragen, Garagenhöfe und Tiefgaragenstellplätze – vermietet oder leer stehend. Wir prüfen Ihr Objekt und die Eigentumsverhältnisse.
Warum Gelsenkirchener Eigentümer den Direktverkauf wählen
Wenn mehrere Personen Eigentümer sind, hilft ein gemeinsamer Ansprechpartner bei der Abstimmung. Nennen Sie uns, wer am Verkauf beteiligt ist und welcher Zeitplan vorgesehen ist. Wir klären die nächsten Schritte mit Ihnen, bevor Sie Termine oder weitere Unterlagen organisieren.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Ist-Zustand-Kauf: Auch ein älteres Siedlungshaus oder eine Immobilie mit Sanierungsbedarf können Sie uns anbieten. Beschreiben Sie bekannte Schäden und frühere Umbauten möglichst konkret. Vorhandene Grundrisse, Genehmigungen und Rechnungen helfen bei der Prüfung. Für die erste Anfrage müssen Sie weder modernisieren noch räumen; die Bedingungen besprechen wir vor einem möglichen Kauf.
Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Die Besichtigung und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 18 Stadtteile anzeigen
- Altstadt
- Beckhausen
- Bismarck
- Buer
- Bulmke-Hüllen
- Erle
- Feldmark
- Hassel
- Heßler
- Horst
- Neustadt
- Resse
- Resser-Mark
- Rotthausen
- Schalke
- Schalke-Nord
- Scholven
- Ückendorf
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🌟 Buer
Für einen möglichen Verkauf in Gelsenkirchen sollte das konkrete Objekt im Mittelpunkt stehen. Wir prüfen Lage, Gebäudeart, Zustand, Nutzung, Unterlagen und Ihren gewünschten Zeitplan. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
🏡 Erle
Erle gehört zum Stadtbezirk Ost. Auch vermietete Häuser oder Wohnungen können Sie uns anbieten; wichtig sind die tatsächliche Nutzung und die vorhandenen Objektunterlagen.
🏞️ Horst
Horst bildet mit Beckhausen den Stadtbezirk West. Unser Ankaufgebiet umfasst den gesamten Bezirk; eine bestimmte Nähe zu einem Park ist keine Voraussetzung für Ihre Anfrage.
🏙️ Ückendorf
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
⚽ Schalke
Schalke gehört zum Stadtbezirk Mitte. Bei einem vermieteten Objekt helfen Angaben zu Mieten, Leerstand und anstehenden Arbeiten bei unserer Prüfung.
🏗️ Bismarck
Bismarck liegt im Stadtbezirk Mitte. Wir prüfen den Zustand und die Nutzung Ihrer Immobilie sowie die vorhandenen Unterlagen, bevor wir ein mögliches Angebot besprechen.
🏘️ Hassel
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🏠 Resse
Resse gehört zusammen mit Erle und Resser-Mark zum Stadtbezirk Ost. Geben Sie bei Ihrer Anfrage die konkrete Adresse und den Immobilientyp an.
Gelsenkirchens Immobilienmarkt – unterschätzt und unterbewertet
Pauschale Vergleiche zwischen Städten oder früheren Marktphasen sagen wenig über den erzielbaren Preis Ihrer Immobilie aus. Für ein mögliches Angebot prüfen wir Lage, Nutzung, Zustand und aktuelle Vergleichsmöglichkeiten.
Wie sich Ihre Immobilie in Gelsenkirchen verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Fehlen Ihnen Grundrisse oder frühere Genehmigungen? Die Hausakten-Auskunft der Stadt Gelsenkirchen kann Berechtigten auf Antrag vorhandene Unterlagen bereitstellen. Je nach Bestand kommen digitale Bereitstellung oder ein Termin zur Einsicht infrage. Die Stadt weist auf mögliche längere Bearbeitungszeiten bei einer Digitalisierung hin. Klären Sie den benötigten Umfang und mögliche Gebühren vorab; die erste Anfrage an uns kann mit Ihren bereits vorhandenen Angaben beginnen.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Gelsenkirchener Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.