Sie möchten Ihre Immobilie in Bochum ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bochum verkaufen und vorher wissen, welcher Aufwand auf Sie zukommt? Beschreiben Sie uns Lage, Nutzung, Zustand und Ihren Zeitplan. Wir prüfen den direkten Ankauf.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie möchten den nächsten Schritt planen? Nennen Sie uns die Eckdaten und Ihren gewünschten Zeitraum. Wir erklären Ihnen, welche Informationen wir für die Prüfung brauchen und wie ein möglicher Ankauf ablaufen würde.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Bochums Immobilienmarkt – Uni-Stadt mit vielen Gesichtern
Bochum ist Universitätsstadt und hat sechs Stadtbezirke: Mitte, Wattenscheid, Nord, Ost, Süd und Südwest. Für einen Verkauf benötigen wir die genaue Adresse und Angaben zum einzelnen Objekt. Eine Wohnung im Umfeld der Universität, ein vermietetes Haus oder eine selbst bewohnte Immobilie bringen unterschiedliche Unterlagen und Abstimmungsfragen mit sich.
Ehrenfeld, Stiepel und Weitmar gehören zu den Wohnlagen, aus denen Sie uns Immobilien anbieten können. Stiepel liegt an der südlichen Stadtgrenze an Ruhr und Kemnader See; Weitmar gehört zum Bezirk Südwest. Ob ältere Bausubstanz, vermietetes Objekt oder selbst bewohntes Haus: Wir betrachten Zustand, Nutzung und vorhandene Unterlagen im Einzelfall.
Langendreer gehört zum Bochumer Osten, Wattenscheid bildet einen eigenen Stadtbezirk. Wiemelhausen und Querenburg liegen im Bezirk Süd. Wir prüfen Angebote aus allen diesen Gebieten. Bei einer vermieteten Immobilie helfen uns die tatsächlichen Mietverhältnisse und bekannten offenen Fragen bei der Prüfung und der späteren Abstimmung mit den Mietern.
Die Unterschiede zwischen den Stadtteilen reichen für eine Bewertung allein nicht aus. Für unser mögliches Angebot prüfen wir die konkrete Lage und die Eigenschaften Ihrer Immobilie.
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Wie sich Ihre Immobilie in Bochum verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Zum Zeitplan gehören auch die laufenden Kosten: Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und gegebenenfalls Hausgeld. Stellen Sie diesen Kosten vorhandene Mieteinnahmen gegenüber. Im Gespräch klären wir, welcher Übergabezeitpunkt für beide Seiten möglich ist.
Uni-Stadt, großes Angebot – kurzer Weg.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Bochum
Eigentumswohnungen
Altbauwohnung in Ehrenfeld, Erdgeschosswohnung in Wiemelhausen oder vermietete Kapitalanlage in Langendreer – Sie können uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Wir prüfen, ob ein Ankauf für unseren eigenen Bestand passt.
Einfamilienhäuser
Villa in Stiepel, Siedlungshaus in Wattenscheid oder geerbtes Reihenhaus in Langendreer – auch bei Sanierungsbedarf oder verbliebenem Inventar können Sie uns die Immobilie anbieten. Einen möglichen Ankauf und den Umgang mit einer Räumung besprechen wir nach der Prüfung.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in Wattenscheid, Wohn-Geschäftshäuser in Langendreer, Kapitalanlagen in Hofstede – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Den vorhandenen Zustand und eine mögliche Räumung berücksichtigen wir bei der Prüfung; die Bedingungen eines möglichen Ankaufs besprechen wir persönlich.
Warum Bochumer Eigentümer den Direktverkauf wählen
Gehört das Objekt mehreren Personen, benennen Sie für die erste Anfrage möglichst einen gemeinsamen Ansprechpartner. Wir stimmen Rückfragen und Besichtigungen mit Ihnen ab und klären, welche Beteiligten für einen möglichen Verkauf einbezogen werden müssen.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Ist-Zustand-Kauf: Auch mit bekannten Schäden oder anstehenden Modernisierungen können Sie uns Ihre Immobilie anbieten. Nennen Sie möglichst konkret, welche Arbeiten anstehen und welche Unterlagen dazu vorhanden sind. Für die erste Anfrage müssen Sie weder modernisieren noch räumen; den Umgang damit besprechen wir vor einem möglichen Kauf.
Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Die Besichtigung und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 30 Ortsteile anzeigen
- Altenbochum
- Bergen/Hiltrop
- Dahlhausen
- Eppendorf
- Gerthe
- Gleisdreieck
- Grumme
- Günnigfeld
- Hamme
- Harpen/Rosenberg
- Hofstede
- Höntrop
- Hordel
- Kornharpen/Voede-Abzweig
- Kruppwerke
- Laer
- Langendreer
- Langendreer-Alter Bahnhof
- Leithe
- Linden
- Querenburg
- Riemke
- Stiepel
- Südinnenstadt
- Wattenscheid-Mitte
- Weitmar-Mark
- Weitmar-Mitte
- Werne
- Westenfeld
- Wiemelhausen/Brenschede
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🌟 Ehrenfeld
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🏞️ Stiepel
Stiepel liegt an der südlichen Bochumer Stadtgrenze an Ruhr und Kemnader See. Für Ihre Anfrage betrachten wir die genaue Adresse und die Eigenschaften Ihres Objekts.
🏡 Weitmar
Weitmar liegt im Stadtbezirk Südwest. In der amtlichen Gliederung werden Weitmar-Mitte und Weitmar-Mark getrennt geführt; beide gehören zu unserem Ankaufgebiet.
🏙️ Langendreer
Langendreer gehört zum Stadtbezirk Ost. Bieten Sie uns auch ein älteres Haus oder eine vermietete Wohnung an; wir klären die erforderlichen Unterlagen im Gespräch.
🏘️ Wattenscheid
Wattenscheid ist ein eigener Bochumer Stadtbezirk. Wir prüfen Immobilien im gesamten Bezirk, einschließlich der zugehörigen Ortsteile.
🏠 Wiemelhausen
Wiemelhausen/Brenschede wird als statistischer Ortsteil im Bezirk Süd geführt. Für eine vermietete Immobilie dort sind Mietvertrag, tatsächliche Miete und bekannte anstehende Arbeiten wichtig.
💎 Querenburg
Querenburg ist der Standort der Ruhr-Universität. Bei einer vermieteten Wohnung helfen Mietvertrag, Angaben zum Hausgeld und Informationen über beschlossene Arbeiten der Eigentümergemeinschaft.
🏗️ Hofstede
Für eine Immobilie in Bochum ist die konkrete wirtschaftliche Situation entscheidend. Bei vermieteten Objekten prüfen wir Mieten, Leerstand, laufende Kosten und anstehende Arbeiten. Pauschale Renditen oder Preisänderungen ersetzen diese Prüfung nicht.
Bochums Immobilienmarkt – Uni-Stadt im Wandel
Fehlen Pläne oder statische Unterlagen? Die Stadt Bochum bietet Einsicht in vorhandene Bau- und Statikakten an. Eigentümer oder Bevollmächtigte beantragen die Bereitstellung schriftlich; die Stadt nennt dafür einen Onlineweg und ein PDF-Formular. Die Auskunft ist gebührenpflichtig, auch eine Negativbescheinigung kann Kosten verursachen. Klären Sie deshalb vorab, welche Unterlagen Sie konkret benötigen.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Unser Kaufangebot berücksichtigt den Zustand und die konkrete Lage Ihrer Immobilie, vorhandene Mieteinnahmen und erforderliche Investitionen. Auch das Marktumfeld fließt in die Prüfung ein. Sie können unser Angebot mit anderen Möglichkeiten vergleichen und in Ruhe entscheiden.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Bochumer Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.
