Mehrfamilienhaus verkaufen – direkt an TB-Grundeigentum

Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen? Wir prüfen den Ankauf für unseren eigenen Bestand. Wir sind keine Makler und suchen keine Käufer für Sie. Zunächst klären wir die Eckdaten – erst danach vereinbaren wir eine passende Besichtigung.

Wohnhäuser an einer begrünten Straße; KI-generierte Illustration — *

Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.

Welche Immobilien können Sie anbieten?

Sie können uns ein vermietetes Mehrfamilienhaus ebenso wie ein teilweise leerstehendes Objekt zur Prüfung anbieten. Entscheidend sind das konkrete Gebäude, seine Nutzung und die Rahmenbedingungen des Verkaufs. Informieren Sie uns auch über Gewerbeeinheiten, einen aufgeteilten Eigentumsbestand oder bekannte Besonderheiten.

Ein Mehrfamilienhaus ist mehr als die Summe seiner Wohnungen. Für die Prüfung benötigen wir einen Überblick über die Einheiten, die laufende Bewirtschaftung und den Zustand des gesamten Gebäudes. Bekannte Schäden, Modernisierungen und anstehende Arbeiten gehören deshalb früh ins Gespräch. Immobilien auf Erbpachtgrundstücken kaufen wir nicht.

Welche Angaben brauchen wir zunächst?

Zum Start reichen Objektart, Ort und Ihre Kontaktdaten. Für die anschließende Vorprüfung helfen uns die Anzahl der Einheiten, ungefähre Wohn- und gegebenenfalls Gewerbeflächen, die aktuelle Nutzung und Ihre Preisvorstellung.

Diese Übersicht erleichtert die weitere Prüfung:

Eine Aufstellung der Einheiten mit Fläche, Vermietung oder Leerstand und der jeweiligen Nettokaltmiete.
Bekannte Mietrückstände, Streitpunkte oder bereits vereinbarte Änderungen, soweit für den Verkauf relevant.
Vorhandene Grundrisse, Flächenangaben und Objektunterlagen.
Angaben zu Heizung, Dach, Fenstern und weiteren wichtigen Bauteilen sowie zu bereits durchgeführten Arbeiten.
Vorhandene Abrechnungen und Informationen zu laufenden Verträgen für das Gebäude.

Für die erste Anfrage brauchen Sie keine vollständige Datenablage und keine persönlichen Daten Ihrer Mieter zu übermitteln. Fehlende Unterlagen und den weiteren Informationsbedarf klären wir gemeinsam.

Was passiert nach Ihrer Anfrage?

Unsere persönliche Rückmeldung erfolgt innerhalb von 48 Stunden. Wir besprechen die bekannten Angaben, Ihren gewünschten Zeitplan und offene Fragen. Unseren finanziellen Rahmen kennen wir; eine Kaufentscheidung setzt dennoch die Prüfung des konkreten Objekts voraus.

Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn die Vorprüfung eine passende Grundlage ergibt. Welche Räume oder Einheiten dafür zugänglich sein sollten, stimmen wir vorher ab. So können Sie Termine mit Mietern gezielt organisieren. Es gibt keine Besichtigungsserie mit wechselnden Interessenten; bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein weiterer Termin nötig sein.

Nach Objekt- und Unterlagenprüfung besprechen wir ein mögliches Kaufangebot. Stimmen Preis und Bedingungen für beide Seiten, folgen die Abstimmung des Kaufvertrags und der Notartermin. Sie können in Ruhe entscheiden. TB erhebt für den eigenen Direktankauf keine Maklerprovision. Bereits bestehende Maklervereinbarungen sollten Sie unabhängig davon prüfen.

Direkt an TB verkaufen: Was Sie vorher wissen sollten

Das Haus ist vermietet: Halten Sie die aktuelle Nutzung und bekannte offene Punkte fest. Unser Ratgeber zum Verkauf vermieteter Immobilien hilft bei der Vorbereitung.

Mehrere Eigentümer entscheiden mit: Sagen Sie uns, wer am Verkauf beteiligt ist und wer die Abstimmung übernimmt. Für eine Erbengemeinschaft finden Sie Hinweise im Ratgeber Immobilie aus einer Erbengemeinschaft verkaufen. Die Anfrage ersetzt nicht die erforderliche Einigung der Beteiligten.

Am Gebäude stehen Arbeiten an: Beschreiben Sie bekannte Probleme und vorhandene Angebote, ohne für eine erste Anfrage bereits alle Maßnahmen beauftragen zu müssen. Weitere Hinweise bietet Haus mit Sanierungsbedarf verkaufen.

Immobilienverkauf nach Standort

Hier finden Sie die bestehenden Informationen zu Ihrem Standort und zur angebotenen Objektart. Innerhalb der aufgeführten Städte prüfen wir Angebote aus allen Stadtteilen. Ob ein Ankauf möglich ist, hängt von der konkreten Immobilie ab.

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Immobilie zum Ankauf anbieten — kostenlos und unverbindlich

Schildern Sie uns Ihr Objekt und Ihre Verkaufspläne. Wir klären persönlich, ob ein direkter Ankauf grundsätzlich in Betracht kommt und welche Angaben dafür noch fehlen.

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