Sie möchten Ihre Immobilie in Bottrop ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bottrop verkaufen und vorher wissen, welcher Aufwand auf Sie zukommt? Beschreiben Sie uns Lage, Nutzung, Zustand und Ihren Zeitplan. Wir prüfen den direkten Ankauf.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie möchten den nächsten Schritt planen? Nennen Sie uns die Eckdaten und Ihren gewünschten Zeitraum. Wir erklären Ihnen, welche Informationen wir für die Prüfung brauchen und wie ein möglicher Ankauf ablaufen würde.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Bottrops Immobilienmarkt – kleine Großstadt mit eigenem Charakter
Sie möchten eine Immobilie in Bottrop verkaufen? Eine pauschale Aussage über die Stadt ersetzt die Objektprüfung nicht. Für Ihr Haus oder Ihre Wohnung betrachten wir die konkrete Lage, den Zustand und die vorhandenen Unterlagen.
Bottrop ist in Stadtteile und Bezirke gegliedert; innerhalb des Stadtgebiets unterscheiden sich Grundstücke, Gebäudearten und Zustände. Deshalb prüfen wir jedes Objekt einzeln und erläutern Ihnen, welche Angaben wir für eine mögliche Ankaufentscheidung benötigen.
Auch in Batenbrock, Boy und Welheim prüfen wir Angebote. Bei vermieteten Häusern benötigen wir für die erste Einschätzung eine Übersicht über Einheiten, Nutzung und Mieteinnahmen; bei selbst genutzten Häusern stehen Gebäude, Grundstück und Übergabeplanung im Vordergrund.
Die Unterschiede zwischen den Stadtteilen reichen für eine Bewertung allein nicht aus. Für unser mögliches Angebot prüfen wir die konkrete Lage und die Eigenschaften Ihrer Immobilie.
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
In Bottrop unterscheiden sich Lage, Gebäudeart, Zustand und Nutzung von Objekt zu Objekt. Für eine mögliche Ankaufentscheidung prüfen wir daher die konkreten Unterlagen und Ihre Vorstellungen zum Ablauf. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Welche Provision Sie andernfalls selbst zahlen müssten, hängt von Ihrer Maklervereinbarung ab. Vergleichen Sie außerdem den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Zeitplan.
Für Ihren Zeitplan sind die tatsächlichen laufenden Kosten des Objekts relevant: etwa Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und gegebenenfalls Hausgeld. Berücksichtigen Sie auch vorhandene Mieteinnahmen. Aus der früheren Bergbaunutzung der Stadt allein lässt sich weder Verkaufsdruck noch eine Preisentwicklung Ihrer Immobilie ableiten.
Kleine Stadt, kleiner Markt – kurzer Weg.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Bottrop
Eigentumswohnungen
Wohnung in Eigen, Erdgeschosswohnung in Fuhlenbrock oder vermietete Kapitalanlage in Batenbrock – Sie können uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Wir prüfen, ob ein Ankauf für unseren eigenen Bestand passt.
Einfamilienhäuser
Landhaus in Kirchhellen, Siedlungshaus in Fuhlenbrock oder geerbtes Reihenhaus in Boy – auch bei Sanierungsbedarf oder verbliebenem Inventar können Sie uns die Immobilie anbieten. Einen möglichen Ankauf und den Umgang mit einer Räumung besprechen wir nach der Prüfung.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in Batenbrock, Wohn-Geschäftshäuser in der Innenstadt, Kapitalanlagen in Boy – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Den vorhandenen Zustand und eine mögliche Räumung berücksichtigen wir bei der Prüfung; die Bedingungen eines möglichen Ankaufs besprechen wir persönlich.
Garagen
Einzelgaragen, Garagenhöfe und Tiefgaragenstellplätze – vermietet oder leer stehend. Wir prüfen Ihr Objekt und die Eigentumsverhältnisse.
Warum Bottroper Eigentümer den Direktverkauf wählen
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Fehlende Bauunterlagen können Sie beim Hausaktenarchiv der Stadt Bottrop anfragen. Eigentümer und Bevollmächtigte können nach Terminvereinbarung Einsicht in die digitalisierten Akten nehmen. Welche Dokumente wir tatsächlich benötigen, klären wir im Rahmen der Ankaufprüfung.
Ist-Zustand-Kauf: Auch ein Siedlungshaus mit Renovierungsbedarf können Sie uns anbieten. Nennen Sie bekannte Schäden und bisherige Modernisierungen. Sie müssen für die erste Anfrage keine Arbeiten beauftragen; vor einem möglichen Kauf klären wir Zustand, erforderliche Unterlagen und den Umgang mit verbliebenem Inventar.
Wir veröffentlichen keine Verkaufsinserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Besichtigungen und die erforderliche Kommunikation mit Bewohnern, Verwaltung, Bank oder Notariat stimmen wir mit Ihnen ab. Eine Zusage, dass niemand vom Verkauf erfährt, können wir daraus nicht ableiten.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 17 statistischen Bezirke anzeigen
Die Übersicht folgt der statistischen Gebietseinteilung. Alle zugehörigen Ortsteile und Wohnlagen sind eingeschlossen.
- Altstadt
- Batenbrock-Nord
- Batenbrock-Süd
- Boy
- Ebel/Welheimer Mark
- Eigen
- Fuhlenbrock-Heide
- Fuhlenbrock-Wald
- Kirchhellen-Mitte
- Kirchhellen-Nord-Ost
- Kirchhellen-Nord-West
- Kirchhellen-Süd/Grafenwald
- Nord-Ost
- Stadtwald
- Süd
- Süd-West
- Welheim
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🌟 Kirchhellen
Ländlich geprägter Stadtteil mit unterschiedlichen Grundstücken und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir das einzelne Objekt.
🏡 Fuhlenbrock
Bei einem Haus in Fuhlenbrock helfen vorhandene Pläne und Angaben zu späteren Anbauten oder Ausbauten. Bekannte Abweichungen können Sie frühzeitig nennen.
🏙️ Eigen
Zentrumsnah mit Gründerzeitsubstanz – gute Infrastruktur und kurze Wege.
🏘️ Batenbrock
Für eine Immobilie in Bottrop ist die konkrete wirtschaftliche Situation entscheidend. Bei vermieteten Objekten prüfen wir Mieten, Leerstand, laufende Kosten und anstehende Arbeiten. Pauschale Renditen oder Preisänderungen ersetzen diese Prüfung nicht.
🏠 Boy
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🏗️ Welheim
Für ein Objekt in Welheim interessieren uns die tatsächliche Nutzung und der Zustand. Eine pauschale Preis- oder Renditeaussage für den Stadtteil treffen wir nicht.
Bottrops Immobilienmarkt – nach dem Bergbau
Wie sich Ihre Immobilie in Bottrop verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Unser Kaufangebot berücksichtigt den Zustand und die konkrete Lage Ihrer Immobilie, vorhandene Mieteinnahmen und erforderliche Investitionen. Auch das Marktumfeld fließt in die Prüfung ein. Sie können unser Angebot mit anderen Möglichkeiten vergleichen und in Ruhe entscheiden.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Bottroper Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.
