Sie möchten Ihre Immobilie in Düsseldorf verkaufen – ohne Makler, ohne Stress und ohne monatelanges Warten?
Sie möchten Ihre Immobilie in Düsseldorf verkaufen und vorher wissen, welcher Aufwand auf Sie zukommt? Beschreiben Sie uns Lage, Nutzung, Zustand und Ihren Zeitplan. Wir prüfen den direkten Ankauf. Für den Verkauf an uns berechnen wir keine Maklerprovision.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Viele Immobilienverkäufe werden nicht wegen des Objekts kompliziert, sondern wegen des Weges: Inserat, Anfragen, Besichtigungen, Preisverhandlungen. Wir kürzen das ab: ein direkter Käufer, ein Termin, klare Rückmeldung.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Ihr Erlös bleibt bei Ihnen. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Andere standen vor denselben Fragen. Das sind ihre Ergebnisse.
Dieselben Zweifel. Dieselben Fragen. Und am Ende dasselbe: „Hätte ich das bloß früher gemacht."
Scheidung. Eigentumswohnung. Abschluss in 18 Tagen. 8.000 € Provision gespart.
18 Tage nach dem ersten Gespräch war der Notarvertrag unterschrieben — und ich hatte 8.000 € Provision gespart. Hätte ich das früher gewusst.
Erbengemeinschaft. Drei Geschwister. Zwei gescheiterte Makler. Abschluss in 4 Wochen.
Zwei Makler hatten schon aufgegeben. TB Grundeigentum hat ein Angebot gemacht, das alle drei Geschwister akzeptiert haben — Notar, Papierkram, Entrümpelung: alles ohne einen Euro Kosten für uns.
8 Monate Makler. 14 Besichtigungen. Kein Ergebnis. Dann: Angebot in 48 Stunden.
8 Monate Makler. 14 Besichtigungen. Kein einziges Angebot. Nach einem einzigen Gespräch hatte ich 48 Stunden später ein verbindliches Angebot — und keiner in der Nachbarschaft hat etwas mitbekommen.
Von der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie senden die Eckdaten. Wir klären mit Ihnen die Prüfung, das mögliche Angebot und die nächsten Schritte.
Anfrage
Formular ausfüllen oder anrufen. 2 Minuten, kostenlos, unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
Ein Termin, diskret, kein Besichtigungstourismus. Wir kommen zu Ihnen – persönlich und zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Sie kennen das wahrscheinlich: Ihr Makler inseriert Ihre Immobilie auf ImmoScout, es kommen dutzende Besichtigungstouristen – und nach Monaten platzt die Finanzierung des einzigen ernsthaften Interessenten. Zurück auf Anfang. Und die Courtage? Die wird trotzdem fällig – oft zwischen 15.000 und 30.000 € bei Düsseldorfer Preisen.
Wir machen es anders. Als private Investoren aus der Metropolregion Rhein-Ruhr kaufen wir Ihre Immobilie in Düsseldorf direkt und mit gesicherter Finanzierung. Kein Maklervertrag, keine Wartezeit, kein Risiko, dass der Käufer abspringt. Ein Gespräch, ein Angebot, ein Notartermin.
Konkrete Hilfe für Ihren Verkauf
Was den Düsseldorfer Markt besonders macht
Düsseldorf ist nicht nur Landeshauptstadt – es ist eine Stadt mit extrem unterschiedlichen Teilmärkten. In Oberkassel und Unterbilk bewegen sich die Preise auf einem Niveau, das selbst erfahrene Eigentümer überrascht. Gleichzeitig gibt es in Stadtteilen wie Eller, Gerresheim oder Wersten zahlreiche Objekte, die trotz solider Substanz länger am Markt stehen als nötig.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer. Wir prüfen das Objekt und die Finanzierung und erläutern Ihnen unser mögliches Angebot. Kaufpreis, Bedingungen und Zeitplan klären wir vor dem Vertrag.
Ob Ihre Altbauwohnung in Bilk Charme versprüht, Ihr Reihenhaus in Benrath einen gepflegten Garten hat, Ihr Mehrfamilienhaus in Flingern voll vermietet ist oder Sie eine geerbte Immobilie in Gerresheim loswerden möchten – wir kennen den Düsseldorfer Markt und wissen, was Ihre Immobilie wert ist.
Unsere Ankaufsgebiete in Düsseldorf
Immobilientypen, die wir in Düsseldorf ankaufen
Eigentumswohnungen
Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Von der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung in Wersten bis zum denkmalgeschützten Altbau in Oberkassel – wir prüfen jedes Angebot individuell und kaufen im Ist-Zustand. Keine Renovierung nötig, keine Entrümpelung, keine Schönheitsreparaturen. Sanierungsstau? Kein Problem. Auch vermietete Objekte, Kapitalanlagen, geerbte Immobilien und leerstehende Häuser kaufen wir – egal ob Sie selbst drin wohnen, Erbe sind oder als Kapitalanleger abstoßen möchten.
Wichtiger Hinweis: Wir kaufen ausschließlich Immobilien auf eigenem Grund und Boden. Immobilien auf Erbpachtgrundstücken können wir leider nicht ankaufen.
Warum Eigentümer in Düsseldorf direkt an uns verkaufen
Ersparnis bis zu 30.000 € Maklerprovision
Bei Düsseldorfer Immobilienpreisen summiert sich die Courtage schnell. Bei uns zahlen Sie keinen Cent Provision.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Keine unverbindlichen Besichtigungstouristen – ein konkretes, belastbares Kaufangebot nach zwei Tagen.
100 % diskret – keine öffentlichen Inserate
Gerade in Düsseldorf, wo jeder jeden kennt: Ihr Verkauf bleibt privat. Keine Schilder, keine Portale, keine Nachbarschaftsgespräche.
Kein Finanzierungsvorbehalt
Wir kaufen mit gesicherter Finanzierung. Der Verkauf platzt nicht, weil eine Bank „Nein“ sagt.
Kauf im Ist-Zustand – keine Vorbereitung nötig
Sanierungsstau, Renovierungsbedarf, alte Küche, voller Keller? Alles kein Problem. Keine Entrümpelung, keine Renovierung, kein Home-Staging. Wir kaufen Ihre Immobilie genau so, wie sie jetzt ist.
Düsseldorfer Immobilienmarkt – zwischen Boom und Realität
Düsseldorf gehört unbestritten zu den Top-Immobilienstandorten in Deutschland. Die Nähe zu internationalen Unternehmen, die hohe Lebensqualität am Rhein und eine wachsende Bevölkerung treiben die Nachfrage. Doch die Schlagzeilen von Rekordpreisen erzählen nur die halbe Wahrheit.
Wie sich Ihre Immobilie in Düsseldorf verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer. Wir prüfen das Objekt und die Finanzierung und erläutern Ihnen unser mögliches Angebot. Kaufpreis, Bedingungen und Zeitplan klären wir vor dem Vertrag.
Wir packen aus: Die häufigsten Fragen zum Direktverkauf — ehrlich beantwortet.
Ihre Düsseldorfer Immobilie verdient ein faires Angebot.
Füllen Sie unser kurzes Formular aus. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich. Ob ein Kaufangebot möglich ist, klären wir nach der Objektprüfung. Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
