Sie möchten Ihre Immobilie in Düsseldorf ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie selbst für unseren eigenen Bestand. Dabei kümmern wir uns um die Abstimmung der nächsten Schritte: Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Viele Immobilienverkäufe erfordern Abstimmung: Anfragen, Besichtigungen und Gespräche über die Bedingungen. Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zuerst telefonisch die Eckdaten; eine Besichtigung folgt, wenn ein Ankauf grundsätzlich passt.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie senden die Eckdaten. Wir klären mit Ihnen die Prüfung, das mögliche Angebot und die nächsten Schritte.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Den Zeitpunkt und die Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Bei einem Immobilienverkauf in Düsseldorf gehören die Abstimmung von Besichtigungen, Preisverhandlungen und die Prüfung des Kaufinteresses zu den wichtigen Schritten. Beim Direktverkauf sprechen Sie unmittelbar mit uns als möglichen Käufern. Wir besprechen zuerst Ihre Eckdaten und Preisvorstellung und vereinbaren erst dann eine Besichtigung, wenn ein Ankauf grundsätzlich passt.
Als private Investoren aus der Metropolregion Rhein-Ruhr prüfen wir Immobilien in Düsseldorf für unseren eigenen Bestand. Nach der Objektprüfung erläutern wir Ihnen persönlich, ob wir Kaufinteresse haben und welche Schritte für ein mögliches Angebot noch erforderlich sind.
Konkrete Hilfe für Ihren Verkauf
Was den Düsseldorfer Markt besonders macht
Für den Immobilienverkauf in Düsseldorf betrachten wir das konkrete Objekt. Ob in Oberkassel, Unterbilk, Eller, Gerresheim oder Wersten: Teilen Sie uns die Adresse, die Objektart, den Zustand und die aktuelle Nutzung mit. Im ersten Gespräch klären wir, ob Ihre Immobilie zu unserem Ankaufprofil passt und welche Angaben wir für die weitere Prüfung benötigen.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Ob Altbauwohnung in Bilk, Reihenhaus in Benrath, vermietetes Mehrfamilienhaus in Flingern oder geerbte Immobilie: Für unsere Prüfung benötigen wir die konkrete Adresse, Angaben zu Zustand und Nutzung sowie die wichtigsten Unterlagen. Danach teilen wir Ihnen persönlich mit, ob Ihre Immobilie für unseren Bestand interessant ist.
Fehlen Unterlagen zum Gebäude, stellt das Bauaufsichtsamt Düsseldorf Auszüge aus Hausakten bereit und ermöglicht Akteneinsicht. Antragsberechtigt sind Eigentümerinnen und Eigentümer oder bevollmächtigte Personen; die Leistungen sind gebührenpflichtig und können wegen der laufenden Digitalisierung längere Bearbeitungszeiten haben. Für die erste Anfrage bei TB-Grundeigentum reichen die Unterlagen, die bereits vorliegen. Voraussetzungen und Antrag zum Bauaktenarchiv finden Sie im Serviceportal der Stadt Düsseldorf.
Unsere Ankaufsgebiete in Düsseldorf
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 50 Stadtteile anzeigen
- Altstadt
- Angermund
- Benrath
- Bilk
- Carlstadt
- Derendorf
- Düsseltal
- Eller
- Flehe
- Flingern-Nord
- Flingern-Süd
- Friedrichstadt
- Garath
- Gerresheim
- Golzheim
- Grafenberg
- Hafen
- Hamm
- Hassels
- Heerdt
- Hellerhof
- Himmelgeist
- Holthausen
- Hubbelrath
- Itter
- Kaiserswerth
- Kalkum
- Knittkuhl
- Lichtenbroich
- Lierenfeld
- Lohausen
- Lörick
- Ludenberg
- Mörsenbroich
- Niederkassel
- Oberbilk
- Oberkassel
- Pempelfort
- Rath
- Reisholz
- Stadtmitte
- Stockum
- Unterbach
- Unterbilk
- Unterrath
- Urdenbach
- Vennhausen
- Volmerswerth
- Wersten
- Wittlaer
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Immobilientypen, die wir in Düsseldorf ankaufen
Eigentumswohnungen
Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Ob Zwei-Zimmer-Wohnung in Wersten oder Altbau in Oberkassel: Sie können uns Ihre Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Das gilt auch für vermietete Objekte, Kapitalanlagen, geerbte Immobilien und leer stehende Häuser. Nennen Sie uns bekannten Renovierungsbedarf oder Sanierungsstau. Ob und zu welchen Bedingungen ein Ankauf möglich ist, prüfen wir individuell; den Umgang mit verbliebenem Inventar oder einer notwendigen Räumung besprechen wir gesondert.
Wichtiger Hinweis: Wir kaufen ausschließlich Immobilien auf eigenem Grund und Boden. Immobilien auf Erbpachtgrundstücken können wir leider nicht ankaufen.
Verkaufen Sie eine einzelne Eigentumswohnung? Unsere Informationen zum Wohnungsverkauf in Düsseldorf helfen Ihnen, Unterlagen der Eigentümergemeinschaft und Angaben zur Nutzung zusammenzustellen. Bei einer separat angebotenen Garage finden Sie die passenden Hinweise zum Garagenverkauf in Düsseldorf.
Warum Eigentümer in Düsseldorf direkt an uns verkaufen
Mögliche Maklerkosten anhand Ihres Vertrags vergleichen
Beim direkten Ankauf durch TB fällt keine Maklerprovision an TB an. Mögliche Verpflichtungen aus einem bestehenden Maklervertrag und andere eigene Verkaufskosten sollten Sie gesondert prüfen.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich auf Ihre Anfrage. Ein konkretes Kaufangebot folgt erst nach der Prüfung Ihrer Immobilie und der erforderlichen Unterlagen.
100 % diskret – keine öffentlichen Inserate
Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Besichtigungen und die erforderliche Kommunikation mit Beteiligten stimmen wir persönlich mit Ihnen ab.
Finanzierung vor dem Kaufvertrag klären
Vor einem möglichen Angebot prüfen wir die wirtschaftlichen und vertraglichen Voraussetzungen. Kaufpreis, Bedingungen und der weitere Ablauf werden vor dem Kaufvertrag abgestimmt.
Verkauf im vorhandenen Zustand
Sanierungsstau, Renovierungsbedarf, eine alte Küche oder ein voller Keller schließen eine Anfrage nicht aus. Beschreiben Sie uns den vorhandenen Zustand. Vor einem möglichen Kaufangebot klären wir mit Ihnen, welche Arbeiten oder Räumungen erforderlich sind und wie damit umgegangen wird.
Düsseldorfer Immobilienmarkt – zwischen Boom und Realität
Düsseldorf umfasst sehr unterschiedliche Wohn- und Gewerbelagen. Für eine belastbare Einschätzung reichen allgemeine Marktschlagzeilen nicht aus: Wir betrachten die konkrete Adresse, Nutzung, den Zustand, die Unterlagen und Ihre zeitlichen Vorstellungen.
Wie sich Ihre Immobilie in Düsseldorf verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Düsseldorfer Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.