Was wäre, wenn Sie Ihre Oberhausener Immobilie verkaufen könnten – ohne einen einzigen Maklertermin, ohne Inserate und ohne dass die Nachbarn davon erfahren?
Oberhausen kennen wir
Oberhausen – unsere Heimat, unser Markt
Oberhausen ist mehr als CentrO und Gasometer. Die Stadt hat drei gewachsene Stadtbezirke – Alt-Oberhausen, Sterkrade und Osterfeld – und eine Reihe von Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und eigene Preise haben. Wir sind hier zu Hause und wissen genau, was Ihre Immobilie wert ist.
Alt-Oberhausen ist das Herz der Stadt – urban, dicht bebaut, mit einer Mischung aus Gründerzeit-Mehrfamilienhäusern und Nachkriegsbauten. Sterkrade im Norden fühlt sich wie eine eigene Stadt an: eigener Bahnhof, eigene Fußgängerzone, ein starkes Eigenheim-Segment. Osterfeld liegt zentral und profitiert von der Nähe zum CentrO und zum neuen Wohnquartier am Kanal.
Dazu kommen die beliebten Wohnlagen: Königshardt im äußersten Norden mit seinen ruhigen Einfamilienhausgebieten und der Nähe zum Hiesfelder Wald. Schmachtendorf – oft als das „grüne Herz“ Sterkrades bezeichnet – mit großzügigen Grundstücken und fast dörflichem Charakter. Und Tackenberg, das sich zwischen Alt-Oberhausen und Sterkrade erstreckt und eine solide, bürgerliche Wohnlage bietet.
Wie viele Wochenenden möchten Sie opfern, um Fremde durch Ihr Haus zu führen – nur damit die Finanzierung am Ende doch platzt?
Die ehrliche Wahrheit
Immobilienverkauf in Oberhausen – warum der Maklerweg oft enttäuscht
Oberhausen gehört zu den günstigeren Großstädten im Ruhrgebiet. Das klingt zunächst gut für Käufer – aber für Verkäufer bedeutet es: niedrigere Preise, geringere Margen und eine prozentual umso schmerzhaftere Maklerprovision. 3,57 % auf einen Verkaufspreis von 250.000 € sind immer noch fast 9.000 € – Geld, das Ihnen vom Erlös abgezogen wird.
Hinzu kommt die Realität des Oberhausener Marktes: Die Vermarktungszeiten haben sich verdoppelt. Käufer, die vor zwei Jahren noch problemlos Finanzierungen erhielten, scheitern heute an den gestiegenen Zinsen. Das Ergebnis: Besichtigungen ohne Ergebnis, Absagen in letzter Minute und ein Verkauf, der sich endlos hinzieht.
Und während Sie warten, laufen die Kosten weiter: Grundsteuer, Hausgeld, Gebäudeversicherung, vielleicht sogar Rücklagen für die nächste Eigentümerversammlung. Jeder Monat ohne Verkauf kostet Sie bares Geld – und manchmal auch Schlaf.
Was wir kaufen
Diese Immobilien kaufen wir in Oberhausen
🏢
Eigentumswohnungen
Gründerzeitwohnung in Alt-Oberhausen, vermietete Kapitalanlage in Sterkrade oder leerstehende Wohnung in Osterfeld – im Ist-Zustand, jede Größe.
🏡
Einfamilienhäuser
Freistehendes Haus in Schmachtendorf, geerbte Doppelhaushälfte in Königshardt oder Siedlungshaus in Tackenberg – sanierungsbedürftig? Keine Entrümpelung nötig. Wir kaufen, wie es ist.
🏘️
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in Alt-Oberhausen, Mehrfamilienhäuser in Sterkrade, Wohn-Geschäftshäuser in Osterfeld – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Keine Renovierung, keine Entrümpelung nötig.
Wichtiger Hinweis: Wir kaufen ausschließlich Immobilien auf eigenem Grund und Boden. Immobilien auf Erbpachtgrundstücken können wir leider nicht ankaufen.
Angenommen, Sie könnten sich die komplette Maklerprovision von bis zu 10.000 € sparen und hätten trotzdem innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Kaufangebot – wäre das nicht genau das, was Ihnen den Verkauf leichter machen würde?
Ihre Vorteile
Warum Oberhausener Eigentümer uns vertrauen
Wir sind von hier. Das ist kein Marketingspruch – wir kennen den Unterschied zwischen einer Immobilie an der Bahnhofstraße in Sterkrade und einer im Brücktorviertel. Wir wissen, wie sich der Kanal-Umbau auf die Preise in Osterfeld auswirkt und welche Lagen in Königshardt besonders gefragt sind. Dieses Wissen fließt direkt in unser Angebot ein.
Gesicherte Finanzierung: Durch über 25 Jahre Erfahrung, exzellentes Bankstanding und hohe Liquiditätsreserven. Kein Finanzierungsvorbehalt, der den Verkauf gefährdet. Wenn wir ein Angebot machen, ist es verbindlich – und es wird eingehalten. Punkt.
Kauf im Ist-Zustand: Oberhausen hat viele Immobilien aus den 50er- bis 70er-Jahren. Viele davon sind in die Jahre gekommen. Das ist für uns kein Problem. Alte Heizung, undichte Fenster, voller Keller – wir kalkulieren das ein und kaufen trotzdem. Sie müssen nichts herrichten, nichts entrümpeln, nichts modernisieren.
Absolute Diskretion: Oberhausen ist groß genug, um anonym zu leben – aber klein genug, dass Nachbarn reden. Bei uns bleibt Ihr Verkauf unter dem Radar. Keine Inserate, keine Schilder, keine Gerüchte.
Wenn der gesamte Verkaufsprozess nur drei Schritte hätte – und der schwierigste wäre „ein kurzes Formular ausfüllen“ – wäre das nicht einen Versuch wert?
Ihr Weg zum Verkauf – einfach, klar, verbindlich
1️⃣
Sie melden sich bei uns
Nutzen Sie unser kurzes Formular oder schreiben Sie uns. Wir stellen ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie in Oberhausen und schauen, ob es passt.
2️⃣
Wir schauen es uns an
Maximal 1–2 Besichtigungen. Kein Stress, kein Zeitdruck. Innerhalb von 48 Stunden haben Sie unser verbindliches Kaufangebot.
3️⃣
Notar, Unterschrift, fertig
Wir kümmern uns um alles: Notar, Unterlagen, Abwicklung. Sie müssen nur noch zum Termin kommen.
Marktperspektive
Oberhausens Immobilienmarkt – ehrlich betrachtet
Oberhausen war nie eine Boomstadt. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Düsseldorf oder Essen moderat – aber genau das macht die Stadt für Investoren wie uns interessant. Wir sehen Potenzial, wo andere nur Durchschnitt sehen. Die laufende Stadtentwicklung rund um den Kanal, die Aufwertung Osterfelds und die soliden Wohnlagen in Sterkrade und Schmachtendorf sprechen für die Zukunft der Stadt.
Für Eigentümer, die jetzt verkaufen möchten, ist das eine gute Nachricht: Es gibt Käufer, die an Oberhausen glauben – und einer davon sind wir. Gleichzeitig gilt: Der klassische Verkaufsweg ist in Oberhausen besonders mühsam. Niedrigere Preise bedeuten, dass die Maklerprovision prozentual noch stärker ins Gewicht fällt. Und der begrenzte Käuferkreis sorgt für lange Vermarktungszeiten.
Unser Vorteil: Wir müssen keine Käufer suchen. Wir sind der Käufer. Und wir bezahlen aus eigener Tasche – schnell, unkompliziert und ohne Zwischenhändler.
Unser Angebot an Oberhausener Eigentümer: Als Ihre Nachbarn aus der Region machen wir Ihnen ein faires, verbindliches Kaufangebot – basierend auf unserer intimen Marktkenntnis und echten Vergleichswerten. Ohne Provision, ohne Risiko, ohne Verpflichtung. Einfach Formular ausfüllen.
