Immobilie in Oberhausen verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie selbst für unseren eigenen Bestand. Dabei kümmern wir uns um die Abstimmung der nächsten Schritte: Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Welche Maklerkosten sparen Eigentümer beim direkten Verkauf an uns?
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenIn 3 Schritten zum geprüften Kaufangebot
Sie senden die Eckdaten. Wir klären mit Ihnen die Prüfung, das mögliche Angebot und die nächsten Schritte.
Zunächst erfassen wir die wichtigsten Informationen am Telefon
In einem persönlichen Telefongespräch erfragen wir Lage, Zustand, Ihre Situation und die wichtigsten Eckdaten. Wenn das Objekt grundsätzlich zu uns passt, stimmen wir gemeinsam den nächsten Schritt ab.
Wir besichtigen Ihr Objekt und klären offene Fragen
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Nach der Objektprüfung besprechen wir ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen. Sind wir uns einig, stimmen wir die benötigten Unterlagen und den Notartermin mit Ihnen ab.
Was möchten Sie in Oberhausen verkaufen?
Wählen Sie die passende Seite. Dort erklären wir den Ankauf genauer für Ihre Objektart.
Eigentumswohnung verkaufen
Für vermietete, selbst genutzte oder leerstehende Wohnungen in Oberhausen.
Haus verkaufen
Für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im aktuellen Zustand.
Mehrfamilienhaus verkaufen
Für Zinshäuser, vermietete Objekte und Mehrparteienhäuser.
Garage verkaufen
Für Einzelgaragen, Tiefgaragenplätze oder Garagenhöfe.
Worum geht es auf dieser Seite?
Sie möchten eine Immobilie in Oberhausen verkaufen? Bei TB-Grundeigentum sprechen Sie mit einem möglichen Käufer für den eigenen Bestand. Wir vermitteln Ihre Immobilie nicht an Dritte. Auch Makler und Tippgeber können uns passende Objekte anbieten.
Für Sie heißt das: ein direkter Ansprechpartner, keine Veröffentlichung auf Immobilienportalen, keine Besichtigungstermine mit vielen Interessenten und keine Maklerprovision. Wenn das Objekt zu unserem Ankauf passt, erhalten Sie ein konkretes Angebot.
Relevant ist vor allem, was Sie verkaufen möchten: Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus, selbst genutzt oder vermietet, gepflegt oder sanierungsbedürftig. Die erste Prüfung ist kostenlos und unverbindlich.
So läuft der Verkauf an uns ab
1. Eckdaten senden: Sie teilen uns Adresse, Objektart, Größe, Zustand und Ihre Kontaktdaten mit.
2. Ankauf prüfen: Wir prüfen Lage, Zustand und Unterlagen. Wenn es grundsätzlich passt, melden wir uns persönlich bei Ihnen.
3. Angebot erhalten: Nach der Prüfung erhalten Sie eine klare Einschätzung oder ein konkretes Kaufangebot. Sie entscheiden in Ruhe, ob Sie weitermachen möchten.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Oberhausen
Eigentumswohnungen
Gründerzeitwohnung in Alt-Oberhausen, vermietete Kapitalanlage in Sterkrade oder leerstehende Wohnung in Osterfeld: Nennen Sie uns Größe, Nutzung und Zustand. Wir prüfen, ob die Wohnung zu unserem Bestand passt.
Einfamilienhäuser
Freistehendes Haus in Schmachtendorf, geerbte Doppelhaushälfte in Königshardt oder Siedlungshaus in Tackenberg: Auch bei Sanierungsbedarf können Sie uns das Objekt anbieten. Den Umgang mit Mängeln und einer möglichen Räumung besprechen wir vor dem Kauf.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in Alt-Oberhausen, Mehrfamilienhäuser in Sterkrade oder Wohn-Geschäftshäuser in Osterfeld: Für die erste Prüfung helfen Angaben zu Mietverhältnissen, Leerstand und Sanierungsbedarf. Sie können mit den vorhandenen Unterlagen starten.
Warum Oberhausener Eigentümer uns vertrauen
Für unsere Prüfung betrachten wir die konkrete Adresse, die Art der Immobilie, ihren Zustand und die verfügbaren Unterlagen. So können wir Ihnen persönlich zurückmelden, ob Ihre Immobilie für unseren Bestand interessant ist und worauf sich ein mögliches Angebot stützt.
Sie können uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Nennen Sie uns bekannte Mängel, anstehende Arbeiten und verbliebenes Inventar. Vor einem möglichen Kaufangebot besprechen wir, wie mit Renovierungsbedarf oder einer Räumung umgegangen wird.
Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Die Besichtigung und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 28 Stadtteile anzeigen
Einschließlich aller zugehörigen Wohnlagen, etwa Dellwig, Frintrop, Marienviertel, Brücktorviertel und Vennepoth.
- Alsfeld
- Alstaden
- Barmingholten
- Bermensfeld
- Biefang
- Borbeck
- Buschhausen
- Dümpten
- Eisenheim
- Holten
- Klosterhardt
- Knappenviertel
- Königshardt
- Lirich
- Oberhausen-Mitte
- Osterfeld-Heide
- Osterfeld-Mitte
- Rothebusch
- Schlad
- Schmachtendorf
- Schwarze Heide
- Stemmersberg
- Sterkrade-Mitte
- Styrum
- Tackenberg
- Vondern
- Vonderort
- Walsumermark
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle 1 · Kommunale Quelle 2 · Kommunale Quelle 3.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🏙️ Alt-Oberhausen
Urbanes Zentrum, Gründerzeit-Mehrfamilienhäuser, Nachkriegsbauten, zentrale Infrastruktur.
🏘️ Sterkrade
Eigenständiger Stadtbezirk, eigene Infrastruktur, starkes Eigenheim-Segment, Fußgängerzone.
🏗️ Osterfeld
Zentral gelegen, CentrO-Nähe, Entwicklungsgebiet am Kanal, wachsendes Potenzial.
🌳 Königshardt
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🌿 Schmachtendorf
Das „grüne Herz“ – großzügige Grundstücke, fast dörflicher Charakter, beliebte Wohnlage.
🏠 Tackenberg
Solide Wohnlage zwischen Alt-Oberhausen und Sterkrade, bürgerlich, gut angebunden.
Von der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Anfrage
Zum Start genügen wenige Angaben zu Ihrer Immobilie und eine Kontaktmöglichkeit. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Besichtigung
Für die Terminabstimmung hilft uns zu wissen, wer Zugang zur Immobilie ermöglichen kann und ob sie bewohnt oder vermietet ist. Offene Fragen und vorhandene Unterlagen bündeln wir vor dem Termin.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Oberhausens Immobilienmarkt – ehrlich betrachtet
In Oberhausen unterscheiden sich Lage, Gebäudeart, Zustand und Nutzung von Objekt zu Objekt. Für eine mögliche Ankaufentscheidung prüfen wir daher die konkreten Unterlagen und Ihre Vorstellungen zum Ablauf. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Der Oberhausener Immobilienmarkt — ehrliche Zahlen
Für einen möglichen Verkauf in Oberhausen sollte das konkrete Objekt im Mittelpunkt stehen. Wir prüfen Lage, Gebäudeart, Zustand, Nutzung, Unterlagen und Ihren gewünschten Zeitplan. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhausen
Ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Oberhausen beantwortet nicht, welches Angebot für Ihre Eigentumswohnung möglich ist. Dafür betrachten wir neben Lage und Zustand auch die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Bei einer Wohnung in Sterkrade oder Alt-Oberhausen sind beispielsweise Hausgeld, Erhaltungsrücklage und bekannte Sonderumlagen relevante Angaben. Pauschale Preiszahlen ohne nachvollziehbare Datengrundlage nennen wir hier nicht.
Bei Einfamilienhäusern in Schmachtendorf oder Königshardt sowie Reihenhäusern und Doppelhaushälften in Tackenberg oder Sterkrade prüfen wir Grundstück, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Nutzung. Bekannte anstehende Arbeiten können Sie bereits im ersten Gespräch benennen. Ein Stadtteilname allein ersetzt die Prüfung nicht.
Bei Mehrfamilienhäusern in Alt-Oberhausen, Sterkrade oder Osterfeld gehören Mietverhältnisse, Leerstand, laufende Kosten und anstehende Arbeiten zur Prüfung. Halten Sie vorhandene Mietaufstellungen und Objektunterlagen bereit. Nach der Prüfung besprechen wir, ob und zu welchen Bedingungen ein Ankauf möglich ist.
Vermarktungszeiten — die unbequeme Wahrheit
Wie sich Ihre Immobilie in Oberhausen verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Die häufigsten Verkaufsgründe in Oberhausen
Die Gründe für einen Immobilienverkauf in Oberhausen können sehr unterschiedlich sein: eine Erbschaft, veränderte Lebensumstände, ein Umzug oder anstehende Sanierungen. Auch die Auflösung einer Kapitalanlage oder der Aufwand der Vermietung können eine Rolle spielen. Beschreiben Sie uns Ihre Situation und den gewünschten Zeitplan; Sie müssen sich für eine erste Anfrage noch nicht endgültig zum Verkauf entschieden haben.
Warum wir den Oberhausener Markt kennen
Wir prüfen den direkten Ankauf von Immobilien in Oberhausen, auch in Sterkrade und Osterfeld. Für ein mögliches Angebot betrachten wir die konkrete Lage, Nutzung, den Zustand und die vorhandenen Unterlagen. Sie sprechen persönlich mit uns und entscheiden, ob die Bedingungen zu Ihren Vorstellungen passen.
FAQ — Immobilienverkauf in Oberhausen
Ihre Oberhausener Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.