Sie möchten Ihre Immobilie in Duisburg ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie selbst für unseren eigenen Bestand. Dabei kümmern wir uns um die Abstimmung der nächsten Schritte: Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie möchten den nächsten Schritt planen? Nennen Sie uns die Eckdaten und Ihren gewünschten Zeitraum. Wir erklären Ihnen, welche Informationen wir für die Prüfung brauchen und wie ein möglicher Ankauf ablaufen würde.
Anfrage
Zum Start genügen wenige Angaben zu Ihrer Immobilie und eine Kontaktmöglichkeit. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Duisburgs Immobilienmarkt – Hafen, Industrie und stille Wohnlagen
Beim Immobilienverkauf in Duisburg klären wir zuerst, was Sie verkaufen möchten und wie die Immobilie genutzt wird. Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus erfordern unterschiedliche Unterlagen. Sie müssen diese für das erste Gespräch noch nicht vollständig zusammengestellt haben.
Für eine Immobilie in Duissern, Buchholz oder Wedau nennen Sie uns die genaue Adresse, Gebäudeart und aktuelle Nutzung. Bei vermieteten Wohnungen oder Häusern helfen Angaben zu Mietverhältnissen und geplanten Besichtigungsmöglichkeiten. Bei selbst genutzten Immobilien besprechen wir Ihren gewünschten Übergabezeitpunkt.
Auch für Immobilien in Meiderich, Marxloh, Rheinhausen oder Homberg prüfen wir den Einzelfall. Bekannte Mängel, Leerstand oder fehlende Unterlagen können Sie gleich ansprechen. Wir sagen Ihnen, welche Informationen für die weitere Prüfung benötigt werden.
Fehlen Baupläne oder andere Unterlagen, kann die Einsicht in Duisburger Hausakten für Eigentümerinnen und Eigentümer sowie bevollmächtigte Personen möglich sein. Die Stadt weist darauf hin, dass nicht für jede Information eine Aufbewahrungspflicht besteht und die Akte daher nicht zwingend vollständig ist. Für eine erste Anfrage bei TB-Grundeigentum genügen die vorhandenen Unterlagen. Informationen zur Hausakteneinsicht stellt die Stadt Duisburg bereit.
Die Unterschiede zwischen den Stadtteilen reichen für eine Bewertung allein nicht aus. Für unser mögliches Angebot prüfen wir die konkrete Lage und die Eigenschaften Ihrer Immobilie.
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Für den Verkauf einer Immobilie in Duisburg gibt es keinen pauschalen Ablauf. Lage, Gebäudeart, Zustand, Nutzung und Unterlagen beeinflussen, welche Optionen für Sie sinnvoll sind. Bei einem möglichen Direktverkauf prüfen wir diese Punkte zuerst und geben Ihnen persönlich Rückmeldung zu unserem Kaufinteresse.
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Für einen möglichen Verkauf in Duisburg sollte das konkrete Objekt im Mittelpunkt stehen. Wir prüfen Lage, Gebäudeart, Zustand, Nutzung, Unterlagen und Ihren gewünschten Zeitplan. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Hafenstadt, harter Markt – einfacher Weg.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Duisburg
Eigentumswohnungen
Altbauwohnung in Duissern, Erdgeschosswohnung in Rheinhausen oder vermietete Kapitalanlage in Wedau: Sie können uns Ihre Wohnung im vorhandenen Zustand anbieten. Teilen Sie uns mit, ob sie selbst genutzt, vermietet oder leer ist.
Einfamilienhäuser
Siedlungshaus in Buchholz, Doppelhaushälfte in Homberg oder geerbtes Reihenhaus in Meiderich: Auch bei Sanierungsbedarf können Sie eine Anfrage stellen. Bekannte Mängel und verbliebenes Inventar besprechen wir vor einem möglichen Kaufangebot.
Mehrfamilienhäuser
Bei Zinshäusern in Meiderich, Wohn-Geschäftshäusern in Marxloh oder Kapitalanlagen in Rheinhausen helfen uns Angaben zu Mieten, Leerstand und Sanierungsbedarf. Ob ein Ankauf passt, prüfen wir anhand des konkreten Objekts.
Sie möchten eine einzelne Garage statt eines Hauses oder einer Wohnung anbieten? Auf unserer Seite zum Garagenverkauf in Duisburg finden Sie die Angaben, die uns bei der Prüfung von Lage, Nutzung und Eigentumsverhältnissen helfen.
Warum Duisburger Eigentümer den Direktverkauf wählen
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Sie können uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Nennen Sie uns bekannte Mängel, anstehende Arbeiten und verbliebenes Inventar. Vor einem möglichen Kaufangebot besprechen wir, wie mit Renovierungsbedarf oder einer Räumung umgegangen wird.
Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Die Besichtigung und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 46 Ortsteile anzeigen
- Aldenrade
- Alt-Hamborn
- Alt-Homberg
- Alt-Walsum
- Altstadt
- Baerl
- Beeck
- Beeckerwerth
- Bergheim
- Bissingheim
- Bruckhausen
- Buchholz
- Dellviertel
- Duissern
- Fahrn
- Friemersheim
- Großenbaum
- Hochemmerich
- Hochfeld
- Hochheide
- Huckingen
- Hüttenheim
- Kaßlerfeld
- Laar
- Marxloh
- Mittelmeiderich
- Mündelheim
- Neudorf-Nord
- Neudorf-Süd
- Neuenkamp
- Neumühl
- Obermarxloh
- Obermeiderich
- Overbruch
- Rahm
- Rheinhausen-Mitte
- Röttgersbach
- Ruhrort
- Rumeln-Kaldenhausen
- Ungelsheim
- Untermeiderich
- Vierlinden
- Wanheim-Angerhausen
- Wanheimerort
- Wedau
- Wehofen
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🌟 Duissern
Für eine Wohnung in Duissern betrachten wir das Gebäude, den Zustand der Einheit und die aktuelle Nutzung.
🏡 Buchholz
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🏞️ Wedau
Für einen Verkauf in Wedau besprechen wir die vorhandenen Unterlagen und den gewünschten Zeitplan.
🏘️ Rheinhausen
Eigenständige Identität am Westufer – gewachsene Strukturen und solide Wohnlagen.
🏗️ Meiderich
Für ein Objekt in Meiderich helfen Angaben zu tatsächlicher Nutzung und bekannten Umbauten. Vorhandene Pläne und eine Übersicht der Einheiten erleichtern die Prüfung.
🏙️ Homberg
Ruhige Wohngegend am westlichen Rheinufer mit guter Anbindung nach Moers.
Duisburgs Immobilienmarkt – zwischen Strukturwandel und Chance
In Duisburg unterscheiden sich Lage, Gebäudeart, Zustand und Nutzung von Objekt zu Objekt. Für eine mögliche Ankaufentscheidung prüfen wir daher die konkreten Unterlagen und Ihre Vorstellungen zum Ablauf. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Unser Kaufangebot berücksichtigt den Zustand und die konkrete Lage Ihrer Immobilie, vorhandene Mieteinnahmen und erforderliche Investitionen. Auch das Marktumfeld fließt in die Prüfung ein. Sie können unser Angebot mit anderen Möglichkeiten vergleichen und in Ruhe entscheiden.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Duisburger Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.