Sie möchten Ihre Immobilie in Essen ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie selbst für unseren eigenen Bestand. Dabei kümmern wir uns um die Abstimmung der nächsten Schritte: Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie möchten den nächsten Schritt planen? Nennen Sie uns die Eckdaten und Ihren gewünschten Zeitraum. Wir erklären Ihnen, welche Informationen wir für die Prüfung brauchen und wie ein möglicher Ankauf ablaufen würde.
Anfrage
Zum Start genügen wenige Angaben zu Ihrer Immobilie und eine Kontaktmöglichkeit. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Essens Immobilienmarkt – eine Stadt, viele Welten
In Essen unterscheiden sich Gebäudearten, Nutzung, Zustand und Lage innerhalb des Stadtgebiets deutlich. Für einen möglichen Ankauf prüfen wir deshalb stets das einzelne Objekt und die vorliegenden Unterlagen.
Bei einer Immobilie in Rüttenscheid, Werden, Kettwig oder Bredeney prüfen wir die konkrete Adresse und das Objekt. Ein Stadtteilname allein sagt wenig über den erzielbaren Preis aus: Zustand, Grundstück, Nutzung und vorhandene Mietverhältnisse gehören ebenso in die Bewertung.
Für die Anfrage müssen Sie noch keine aufwendige Verkaufsmappe erstellen. Vorhandene Grundrisse, Abrechnungen und Angaben zu bekannten Arbeiten reichen als Ausgangspunkt; fehlende Informationen halten wir gemeinsam fest.
Fehlen Hausakten, beschreibt das Essener Bauaktenarchiv die Einsichtnahme: Akten werden vorbestellt, anschließend wird ein Termin vereinbart. Eigentümer benötigen Ausweis und Eigentumsnachweis; für Bevollmächtigte kommen die Vollmacht und entsprechende Nachweise hinzu. Die Stadt garantiert keine vollständigen Akten.
Konkrete Hilfe für Ihren Verkauf
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Wie sich Ihre Immobilie verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Zum Zeitplan gehören auch die laufenden Kosten: Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und gegebenenfalls Hausgeld. Stellen Sie diesen Kosten vorhandene Mieteinnahmen gegenüber. Im Gespräch klären wir, welcher Übergabezeitpunkt für beide Seiten möglich ist.
Großstadt, großer Markt – kurzer Weg.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Essen
Eigentumswohnungen
Altbauwohnung in Rüttenscheid, Erdgeschosswohnung in Holsterhausen oder vermietete Kapitalanlage in Werden: Sie können uns Ihre Wohnung im vorhandenen Zustand anbieten. Selbstnutzung, Vermietung oder Leerstand besprechen wir bereits im ersten Gespräch.
Einfamilienhäuser
Villa in Bredeney, Siedlungshaus in Borbeck oder geerbtes Reihenhaus in Steele: Nennen Sie uns Zustand, bekannte Mängel und Ihren Zeitplan. Auch bei Sanierungsbedarf können Sie eine Anfrage stellen. Einen möglichen Ankauf prüfen wir individuell.
Mehrfamilienhäuser
Bei Zinshäusern in Altenessen, Wohn-Geschäftshäusern in Steele oder Kapitalanlagen in Borbeck helfen uns Angaben zu Mietverhältnissen, Leerstand und anstehenden Arbeiten. Eine vollständige Unterlagenmappe ist für das erste Gespräch noch nicht erforderlich.
Warum Essener Eigentümer den Direktverkauf wählen
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Sie können uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Nennen Sie uns bekannte Mängel, anstehende Arbeiten und verbliebenes Inventar. Vor einem möglichen Kaufangebot besprechen wir, wie mit Renovierungsbedarf oder einer Räumung umgegangen wird.
Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Die Besichtigung und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 50 Stadtteile anzeigen
- Altendorf
- Altenessen-Nord
- Altenessen-Süd
- Bedingrade
- Bergeborbeck
- Bergerhausen
- Bochold
- Borbeck-Mitte
- Bredeney
- Burgaltendorf
- Byfang
- Dellwig
- Fischlaken
- Freisenbruch
- Frillendorf
- Frintrop
- Frohnhausen
- Fulerum
- Gerschede
- Haarzopf
- Heidhausen
- Heisingen
- Holsterhausen
- Horst
- Huttrop
- Karnap
- Katernberg
- Kettwig
- Kray
- Kupferdreh
- Leithe
- Margarethenhöhe
- Nordviertel
- Ostviertel
- Rellinghausen
- Rüttenscheid
- Schönebeck
- Schonnebeck
- Schuir
- Stadtkern
- Stadtwald
- Steele
- Stoppenberg
- Südostviertel
- Südviertel
- Überruhr-Hinsel
- Überruhr-Holthausen
- Vogelheim
- Werden
- Westviertel
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🌟 Rüttenscheid
Beim Verkauf in Rüttenscheid betrachten wir die konkrete Wohnlage, den Zustand und die Nutzung Ihrer Immobilie.
🏞️ Werden
Bei einem Verkauf in Werden besprechen wir die konkrete Adresse, Nutzung und den gewünschten Übergabetermin.
🏡 Kettwig
Für Häuser in Kettwig sind für unsere Prüfung unter anderem Grundstück, Gebäudezustand und vorhandene Unterlagen relevant.
🏙️ Steele
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🏘️ Borbeck
Für ein Objekt in Borbeck nennen Sie bitte die genaue Adresse. Bei mehreren Einheiten hilft eine kurze Übersicht, welche Flächen vermietet, selbst genutzt oder frei sind.
🏗️ Altenessen
Für eine Immobilie ist die konkrete wirtschaftliche Situation entscheidend. Bei vermieteten Objekten prüfen wir Mieten, Leerstand, laufende Kosten und anstehende Arbeiten. Pauschale Renditen oder Preisänderungen ersetzen diese Prüfung nicht.
💎 Bredeney
Bei Häusern in Bredeney betrachten wir Grundstück, Gebäude, Nutzung und anstehende Arbeiten gemeinsam.
🏠 Holsterhausen
Zentraler Stadtteil mit Wohnbebauung aus verschiedenen Baujahren. Entscheidend für unsere Prüfung sind die konkrete Lage, Zustand und Unterlagen.
Essens Immobilienmarkt – Chancen und Risiken
Bei einem Verkauf müssen auch gewünschter Übergabetermin, Zugang zur Immobilie und die Abstimmung mit Bewohnern zusammenpassen. Nennen Sie uns bekannte zeitliche Vorgaben bereits bei der Anfrage; ob sie umsetzbar sind, klären wir nach der Vorprüfung.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Unser Kaufangebot berücksichtigt den Zustand und die konkrete Lage Ihrer Immobilie, vorhandene Mieteinnahmen und erforderliche Investitionen. Auch das Marktumfeld fließt in die Prüfung ein. Sie können unser Angebot mit anderen Möglichkeiten vergleichen und in Ruhe entscheiden.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Essener Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.