Sie möchten Ihre Immobilie in Mülheim ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Sie möchten Ihre Immobilie in Mülheim verkaufen und vorher wissen, welcher Aufwand auf Sie zukommt? Beschreiben Sie uns Lage, Nutzung, Zustand und Ihren Zeitplan. Wir prüfen den direkten Ankauf.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie senden die Eckdaten. Wir klären mit Ihnen die Prüfung, das mögliche Angebot und die nächsten Schritte.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Als private Investoren prüfen wir Immobilien in Mülheim an der Ruhr für unseren eigenen Bestand. Sie sprechen persönlich mit einem möglichen Käufer. Ein mögliches Angebot setzt die Prüfung des Objekts, der Unterlagen und der vorgesehenen Vertragsbedingungen voraus.
Warum gerade Mülheim für uns interessant ist
Vielleicht wohnen Sie selbst in Ihrer Mülheimer Immobilie und möchten sich verkleinern. Vielleicht haben Sie geerbt und wissen nicht, was Sie mit dem Haus anfangen sollen. Oder Sie besitzen eine Kapitalanlage, die Sie abstoßen möchten. Egal welche Situation – wir kaufen in allen Mülheimer Stadtteilen.
Zwischen Saarn, Heißen, Speldorf, Broich und Dümpten unterscheiden sich Gebäudearten, Nutzung und Lage. Für einen möglichen Ankauf prüfen wir deshalb immer das einzelne Objekt und die vorliegenden Unterlagen.
Sie müssen vor der ersten Anfrage keine vollständige Verkaufsmappe zusammenstellen. Beschreiben Sie zunächst Lage, Gebäudeart, Zustand und Nutzung sowie Ihren gewünschten Ablauf. Wir prüfen die Angaben und besprechen mit Ihnen, ob ein Ankauf grundsätzlich infrage kommt und welche Unterlagen wir dafür noch benötigen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 9 Stadtteile anzeigen
Einschließlich aller zugehörigen Wohnlagen, etwa Mintard und Selbeck in Saarn sowie Winkhausen in Heißen.
- Altstadt I
- Altstadt II
- Broich
- Dümpten
- Heißen
- Menden-Holthausen
- Saarn
- Speldorf
- Styrum
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Diese Immobilientypen kaufen wir in Mülheim
Eigentumswohnungen
Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Egal ob Ihre Eigentumswohnung in Speldorf renovierungsbedürftig ist, Ihr Einfamilienhaus in Heißen seit Jahren leer steht, Sie ein Mehrfamilienhaus in Styrum mit bestehenden Mietverhältnissen besitzen oder eine geerbte Immobilie in Broich verkaufen möchten – auch bei Sanierungsbedarf können Sie uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Einen möglichen Ankauf und den Umgang mit einer Räumung besprechen wir nach der Prüfung.
Wichtiger Hinweis: Wir kaufen ausschließlich Immobilien auf eigenem Grund und Boden. Immobilien auf Erbpachtgrundstücken können wir leider nicht ankaufen.
Auch eine separat angebotene Garage können Sie zur Prüfung einreichen. Die Hinweise zum Garagenverkauf in Mülheim an der Ruhr zeigen, welche Angaben zum Objekt und zu seiner Nutzung für den Einstieg hilfreich sind.
Was unterscheidet uns von einem Makler?
Keine Maklerprovision
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich auf Ihre Anfrage. Ein mögliches Kaufangebot folgt erst nach der Prüfung Ihrer Immobilie und der erforderlichen Unterlagen.
Besichtigung persönlich abstimmen
Wir klären Ihre Eckdaten und Preisvorstellung, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. In der Regel genügt uns eine Besichtigung; falls danach noch Fragen offen sind, stimmen wir einen zusätzlichen Termin mit Ihnen ab.
Finanzierung vor dem Kaufvertrag klären
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Immobilie ohne öffentliches Inserat verkaufen
Für den direkten Verkauf an uns benötigen Sie kein öffentliches Inserat und kein Verkaufsschild am Haus. Die erforderlichen Besichtigungen und die Abstimmung mit Mietern oder anderen Beteiligten planen wir gemeinsam mit Ihnen.
Verkauf im vorhandenen Zustand
Sie können uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Nennen Sie uns bekannte Mängel, anstehende Arbeiten und verbliebenes Inventar. Ob ein Ankauf möglich ist und wie mit einer Räumung umgegangen wird, besprechen wir nach der Prüfung.
Der Mülheimer Immobilienmarkt – was Sie wissen sollten
Mülheim an der Ruhr hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Die Stadt profitiert von ihrer Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, einer wachsenden gastronomischen Szene rund um die Ruhrpromenade und einer Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht.
In Mülheim an der Ruhr unterscheiden sich Lage, Gebäudeart, Zustand und Nutzung von Objekt zu Objekt. Für eine mögliche Ankaufentscheidung prüfen wir daher die konkreten Unterlagen und Ihre Vorstellungen zum Ablauf. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Wir verstehen, dass ein Immobilienverkauf selten nur eine finanzielle Entscheidung ist. Oft stecken Lebenssituationen dahinter – eine Erbschaft, eine Scheidung, ein Umzug, der Wunsch nach Entlastung. Genau deshalb arbeiten wir persönlich, diskret und ohne den Druck eines Maklervertrags. Sie entscheiden, ob und wann Sie verkaufen.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Mülheimer Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.