Sie möchten Ihre Immobilie in Mettmann ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Sie möchten Ihre Immobilie in Mettmann verkaufen und vorher wissen, welcher Aufwand auf Sie zukommt? Beschreiben Sie uns Lage, Nutzung, Zustand und Ihren Zeitplan. Wir prüfen den direkten Ankauf.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie möchten Ihren Aufwand vorab einschätzen? Beschreiben Sie uns Ihre Immobilie und Ihren Zeitplan. Wir klären persönlich, ob ein direkter Ankauf für beide Seiten passen kann.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Mettmann – mehr als die Kreisstadt im Neanderland
Ob selbst genutzt, geerbt, vermietet oder leer stehend: Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Mettmanner Stadtgebiet anbieten. Wir prüfen den Ankauf für unseren eigenen Bestand. Für den Einstieg reichen Adresse, Objektart, Nutzung und die Angaben zum Zustand, die Ihnen bereits vorliegen.
Mettmann-Mitte, Metzkausen und Obschwarzbach sind Beispiele aus unserem Ankaufgebiet; auch die weiteren Wohnlagen und Außenbereiche gehören dazu. Für die Prüfung unterscheiden wir nach dem konkreten Objekt: Bei einem Haus sind Grundstück, Wohnfläche und Umbauten wichtig, bei einer Wohnung zusätzlich die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft und bei einem Mehrfamilienhaus die einzelnen Einheiten und Mietverhältnisse.
Fehlen Baupläne oder Genehmigungsunterlagen? Die Untere Bauaufsichtsbehörde Mettmann nennt die Anlaufstelle und den Antrag für die Bauakteneinsicht. Klären Sie dort Termin und Verfügbarkeit frühzeitig; die Stadt weist auf mögliche Verzögerungen beim Archivzugang hin. Für die erste Anfrage an uns können Sie fehlende Unterlagen zunächst benennen.
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Sie möchten eine Immobilie in Mettmann verkaufen? Wie groß der Kreis möglicher Käufer ist, lässt sich aus der Stadtgröße allein nicht ableiten. Wir prüfen Ihr Objekt und sagen Ihnen, ob ein Ankauf für uns passt.
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Direkten Ankauf und nächsten Schritt persönlich klären
Wir kaufen selbst für unseren Bestand und vermitteln Ihre Immobilie nicht weiter. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie unsere persönliche Rückmeldung. Ein konkretes Kaufangebot mit Preis, Bedingungen und Zeitplan folgt nach der Prüfung Ihrer Immobilie und der Finanzierung.
Diese Immobilien kaufen wir in Mettmann
Eigentumswohnungen
Altbauwohnung in Mettmann-Mitte, Erdgeschosswohnung in Metzkausen oder Dachgeschoss in Obschwarzbach – Sie können uns die Wohnung im vorhandenen Zustand anbieten, auch vermietet oder geerbt. Einen möglichen Ankauf prüfen wir individuell.
Einfamilienhäuser
Ein Einfamilienhaus in Metzkausen oder ein Haus mit Sanierungsbedarf in Obschwarzbach können Sie uns im vorhandenen Zustand anbieten. Beschreiben Sie bekannte Schäden und bereits ausgeführte Arbeiten. Wir prüfen, ob ein Ankauf für uns infrage kommt.
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser in Mettmann-Mitte, Anlageimmobilien mit Mietern – auch mit Sanierungsstau, Teilleerstand oder als Kapitalanlage.
Garagen
Einzelgaragen, Garagenhöfe und Tiefgaragenstellplätze – vermietet oder leer stehend. Wir prüfen Ihr Objekt und die Eigentumsverhältnisse.
Vier Gründe für den Direktverkauf in Mettmann
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Welche Provision Sie andernfalls selbst zahlen müssten, hängt von Ihrer Maklervereinbarung ab. Vergleichen Sie außerdem den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Zeitplan.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Kauf im Ist-Zustand: Ob die Fassade bröckelt, der Keller feucht ist oder die Küche aus den 70ern stammt: Beschreiben Sie uns den vorhandenen Zustand. Wir prüfen einen möglichen Ankauf und besprechen anstehende Arbeiten und den Umgang mit einer Räumung.
Maximale Diskretion: Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Besichtigungen und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Unsere Ankaufsgebiete in Mettmann
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 8 Stadtgebiete anzeigen
Die Übersicht orientiert sich am Städtesteckbrief des Kreises Mettmann. Eingeschlossen sind sämtliche Wohnlagen, Hofschaften und Außenbereiche, auch Niederschwarzbach.
- Außenbereiche
- Berliner Straße/Kaldenberg
- Innenstadt
- Mettmann-Süd
- Mettmann-West
- Metzkausen
- Obschwarzbach
- Seibelstraße/Goldberg
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🏙️ Mettmann-Mitte
Historischer Stadtkern, Fachwerk, Mehrfamilienhäuser und Altbauten – lebendiges Zentrum.
🏡 Metzkausen
Auch Immobilien in Metzkausen prüfen wir für unseren Bestand. Entscheidend sind Ihr konkretes Gebäude, seine Nutzung und der vorhandene Zustand.
🌿 Obschwarzbach
Obschwarzbach gehört zu unserem Ankaufgebiet. Sie können uns auch vermietete oder leerstehende Objekte zur Prüfung anbieten.
Der Mettmanner Markt – solide, aber herausfordernd
Wie sich Ihre Immobilie in Mettmann verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Auch ein älteres Gebäude können Sie uns zur Prüfung anbieten. Nennen Sie Art und Alter der Heizung, bekannte Arbeiten an Dach, Fenstern oder Dämmung und vorhandene Unterlagen zum Energiezustand. Wir berücksichtigen den Modernisierungsbedarf bei der Ankaufprüfung. Für Ihre erste Anfrage müssen Sie keine Sanierung beauftragen; ob wir ein Angebot machen können, klären wir anhand des konkreten Objekts.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Mettmanner Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.
