Sie möchten Ihre Immobilie in Ratingen ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Sie möchten Ihre Immobilie in Ratingen verkaufen und vorher wissen, welcher Aufwand auf Sie zukommt? Beschreiben Sie uns Lage, Nutzung, Zustand und Ihren Zeitplan. Wir prüfen den direkten Ankauf.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie senden die Eckdaten. Wir klären mit Ihnen die Prüfung, das mögliche Angebot und die nächsten Schritte.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Wir bieten einen direkten Weg: Als private Investoren prüfen wir Immobilien in Ratingen für unseren eigenen Bestand. Nach der Objektprüfung erläutern wir Ihnen persönlich, ob wir Kaufinteresse haben und welche Bedingungen für einen möglichen Verkauf zu klären sind.
Ratingen – ein Standort mit Charakter und Potenzial
Sie möchten sich verkleinern, eine geerbte Immobilie verkaufen oder eine vermietete Kapitalanlage abgeben? Beschreiben Sie uns Ihre Ausgangslage und das Objekt. Wir prüfen in allen Ratinger Stadtteilen, ob ein Ankauf für unseren eigenen Bestand passt.
Für eine mögliche Ankaufentscheidung in Ratingen prüfen wir die konkrete Adresse, Gebäudeart, Zustand, Nutzung und die verfügbaren Unterlagen. Anschließend geben wir Ihnen persönlich Rückmeldung dazu, ob Ihre Immobilie für unseren Bestand interessant ist.
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 10 Stadtteile anzeigen
- Breitscheid
- Eggerscheidt
- Homberg
- Hösel
- Lintorf
- Ost
- Schwarzbach
- Tiefenbroich
- West
- Zentrum
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Diese Immobilientypen kaufen wir in Ratingen
Eigentumswohnungen
Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Ob die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Homberg, die vermietete Kapitalanlage in Tiefenbroich, das geerbte Einfamilienhaus in Lintorf oder die leerstehende Wohnung in Breitscheid – auch bei Sanierungsbedarf können Sie uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Einen möglichen Ankauf und den Umgang mit einer Räumung besprechen wir nach der Prüfung.
Wichtiger Hinweis: Wir kaufen ausschließlich Immobilien auf eigenem Grund und Boden. Immobilien auf Erbpachtgrundstücken können wir leider nicht ankaufen.
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Null Euro Maklerprovision
Beim direkten Ankauf durch uns berechnen wir keine Maklerprovision. Vergleichen Sie konkrete Kaufangebote, mögliche eigene Verkaufskosten und die jeweiligen Bedingungen.
Kaufangebot nach Prüfung Ihrer Immobilie
Nach unserem Erstgespräch und der Objektprüfung geben wir Ihnen persönlich Rückmeldung, ob wir Interesse an einem Kauf haben.
Diskreter Verkauf
Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Besichtigungen sowie die erforderliche Kommunikation mit Bewohnern, Verwaltung, Bank oder Notariat stimmen wir mit Ihnen ab.
Finanzierung vor dem Kaufvertrag klären
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Verkauf im vorhandenen Zustand
Sie können uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Nennen Sie uns bekannte Mängel, anstehende Arbeiten und verbliebenes Inventar. Ob ein Ankauf möglich ist und wie mit einer Räumung umgegangen wird, besprechen wir nach der Prüfung.
Der Ratinger Immobilienmarkt – unsere Einschätzung
Für einen Verkauf in Ratingen sind neben der genauen Adresse auch Zustand, Nutzung und vorhandene Unterlagen entscheidend. Bei einer Eigentumswohnung prüfen wir die Einheit und die Unterlagen der Gemeinschaft; bei einem ganzen Haus kommen Grundstück und Gebäude als Einheit in den Blick.
Wenn am Gebäude Arbeiten anstehen, nennen Sie bekannte Schäden, vorhandene Angebote und bereits beschlossene Maßnahmen. Für die erste Anfrage müssen Sie nicht renovieren. Wie Zustand und anstehende Arbeiten in einem möglichen Kaufangebot berücksichtigt werden, besprechen wir nach der Prüfung.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Ratinger Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.