Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

TB Grundeigentum
S. Bradaric
Hermann-Albertz-Str. 200
46045 Oberhausen

Telefon: 0208 30993950
E-Mail: office [at] tb-grundeigentum.de

2. Übersicht der Verarbeitungen

Auf unserer Website verarbeiten wir personenbezogene Daten in folgenden Bereichen:

• Bereitstellung der Website und technisch notwendige Serverlogs (Hosting)
• Kontaktanfragen über unser Kontaktformular
• Webanalyse mit Google Analytics 4 (nur nach Einwilligung)
• Heatmaps und Session Recordings mit Microsoft Clarity (nur nach Einwilligung)
• Tag-Management über Google Tag Manager
• Einbindung externer Schriftarten über Google Fonts

3. Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten auf Grundlage folgender Rechtsgrundlagen der DSGVO:

• Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO): Sie haben uns Ihre Zustimmung zur Verarbeitung gegeben, z. B. für den Einsatz von Analyse- und Tracking-Tools wie Google Analytics 4 und Microsoft Clarity.
• Vertragserfüllung bzw. vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO): Die Verarbeitung ist erforderlich, um einen Vertrag mit Ihnen zu erfüllen oder auf Ihre Anfrage hin vorvertragliche Maßnahmen durchzuführen – z. B. wenn Sie unser Kontaktformular nutzen.
• Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO): Die Verarbeitung ist zur Wahrung unserer berechtigten Interessen erforderlich, z. B. für den technischen Betrieb der Website, Serverlogs und die Einbindung externer Schriftarten.

4. Hosting

Unsere Website wird gehostet bei:

ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich
Hauptstraße 68
02742 Friedersdorf
https://all-inkl.com

Beim Aufrufen unserer Website erfasst der Webserver automatisch sogenannte Server-Logfiles. Diese enthalten:

• IP-Adresse des anfragenden Rechners
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Verwendeter Browser und Betriebssystem
• Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite)

Diese Daten werden ausschließlich zur Sicherstellung eines reibungslosen Betriebs der Website und zur Erkennung von Missbrauch erhoben. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen erfolgt nicht.

Rechtsgrundlage: Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Unser berechtigtes Interesse liegt in der technischen Bereitstellung und Absicherung der Website.

5. Kontaktformular

Wenn Sie uns über das Kontaktformular auf unserer Website eine Nachricht senden, erheben wir folgende Daten:

• Name
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer (sofern angegeben)
• Ihre Nachricht

Die Daten werden per SMTP verschlüsselt (TLS, Port 587) an unsere E-Mail-Adresse office [at] tb-grundeigentum.de gesendet. Der SMTP-Server wird von unserem Hosting-Anbieter ALL-INKL.COM betrieben (w01d4410.kasserver.com). Es findet keine Speicherung der Formulardaten in einer Datenbank statt – die Daten werden ausschließlich als E-Mail zugestellt.

Zweck: Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage und mögliche vorvertragliche Kommunikation.

Rechtsgrundlage: Vertragserfüllung und vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) sowie berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Speicherdauer: Wir bewahren Ihre Anfrage so lange auf, wie es für die Bearbeitung erforderlich ist. Spätestens nach 6 Monaten werden die Daten gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.

6. Google Tag Manager

Wir verwenden den Google Tag Manager (GTM-PP8DBP6N) der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Der Google Tag Manager ist ein Verwaltungstool, mit dem wir andere Tracking- und Analyse-Tags auf unserer Website einbinden und verwalten können. Der Tag Manager selbst erhebt keine personenbezogenen Daten, setzt keine Cookies und nimmt keine eigenständige Datenverarbeitung vor.

Er dient lediglich als Container, der die eingebundenen Scripts (z. B. Google Analytics, Microsoft Clarity) auslöst. Die Datenverarbeitung durch diese Dienste wird in den jeweiligen Abschnitten dieser Datenschutzerklärung beschrieben.

Rechtsgrundlage: Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), da der Tag Manager selbst keine personenbezogenen Daten verarbeitet.

7. Google Analytics 4

Wir nutzen Google Analytics 4 (Mess-ID: G-0CEJ48RSSF), einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Google Analytics wird ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung aktiviert. Ohne Ihre Zustimmung werden keine Analyse-Daten erhoben.

Google Analytics 4 verwendet Cookies und ähnliche Technologien, um Informationen über die Nutzung unserer Website zu sammeln. Dabei werden unter anderem folgende Daten erhoben:

• Besuchte Seiten und Verweildauer
• Herkunft des Besuchs (Referrer, Suchmaschine, Direktzugriff)
• Verwendetes Gerät, Browser und Betriebssystem
• Ungefährer Standort (auf Basis der anonymisierten IP-Adresse)

Google Analytics 4 kürzt Ihre IP-Adresse innerhalb der EU automatisch, bevor sie an Google-Server übermittelt wird (IP-Anonymisierung). Eine Datenübermittlung in die USA kann stattfinden. Google ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.

Zweck: Analyse des Nutzerverhaltens zur Verbesserung unserer Website und unseres Angebots.

Rechtsgrundlage: Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Widerruf / Opt-Out: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie Ihre Cookie-Einstellungen anpassen. Zusätzlich können Sie das Browser-Add-on zur Deaktivierung von Google Analytics installieren: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.

8. Microsoft Clarity

Wir nutzen Microsoft Clarity (Projekt-ID: w7iomzicuy), einen Analysedienst der Microsoft Corporation, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052-6399, USA.

Microsoft Clarity wird ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung aktiviert. Ohne Ihre Zustimmung findet keine Datenerhebung durch Clarity statt.

Clarity erstellt sogenannte Heatmaps (Darstellung, wo Nutzer auf der Seite klicken und scrollen) und Session Recordings (anonymisierte Aufzeichnungen einzelner Sitzungen). Damit können wir nachvollziehen, wie Besucher unsere Website nutzen und wo es möglicherweise Probleme gibt.

Dabei werden unter anderem folgende Daten erhoben:

• Mausbewegungen, Klicks und Scrollverhalten
• Besuchte Seiten und Seiteninteraktionen
• Geräte- und Browserinformationen
• IP-Adresse (wird anonymisiert)

Sensible Eingabefelder (z. B. Passwörter) werden automatisch maskiert und nicht aufgezeichnet. Eine Datenübermittlung in die USA kann stattfinden. Microsoft ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.

Zweck: Verbesserung der Benutzerfreundlichkeit unserer Website durch Analyse des Nutzerverhaltens.

Rechtsgrundlage: Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Widerruf: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie Ihre Cookie-Einstellungen anpassen.

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Microsoft.

9. Google Fonts

Unsere Website nutzt die Schriftarten „Playfair Display“ und „Lato“ von Google Fonts, einem Dienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Die Schriftarten werden extern über die Server von Google (fonts.googleapis.com / fonts.gstatic.com) geladen. Beim Aufrufen unserer Website stellt Ihr Browser eine Verbindung zu Google-Servern her. Dabei wird Ihre IP-Adresse an Google übermittelt.

Zweck: Einheitliche und ansprechende Darstellung der Schriftarten auf unserer Website.

Rechtsgrundlage: Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Unser berechtigtes Interesse liegt in der optisch ansprechenden Darstellung unserer Website.

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google und den Google Fonts FAQ.

10. Cookies

Unsere Website verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden und die Ihr Browser beim nächsten Besuch wieder an uns sendet.

Technisch notwendige Cookies

Diese Cookies sind für den Betrieb der Website erforderlich und können nicht deaktiviert werden. Sie speichern z. B. Ihre Cookie-Einstellungen (Consent).

Analyse- und Tracking-Cookies

Die folgenden Cookies werden nur nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gesetzt:

• Google Analytics 4: Cookies wie _ga und _ga_0CEJ48RSSF zur Unterscheidung von Nutzern. Speicherdauer: bis zu 2 Jahre.
• Microsoft Clarity: Cookies wie _clck und _clsk zur Zuordnung von Sitzungen und Nutzerinteraktionen. Speicherdauer: bis zu 1 Jahr.

Sie können Cookies jederzeit über die Einstellungen Ihres Browsers verwalten, einschränken oder löschen. Bitte beachten Sie, dass das Deaktivieren von Cookies die Funktionalität unserer Website beeinträchtigen kann.

11. SSL/TLS-Verschlüsselung

Unsere Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile Ihres Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt und ein Schloss-Symbol angezeigt wird.

Wenn die SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung aktiviert ist, können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.

12. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft darüber verlangen, ob und welche personenbezogenen Daten wir von Ihnen verarbeiten.
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie können die Berichtigung unrichtiger Daten verlangen.
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO): Sie können die Löschung Ihrer Daten verlangen, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Sie können verlangen, dass wir die Verarbeitung Ihrer Daten einschränken.
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie können verlangen, dass wir Ihnen Ihre Daten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format übermitteln.
• Recht auf Widerspruch (Art. 21 DSGVO): Sie können der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten jederzeit widersprechen, wenn diese auf Grundlage von berechtigtem Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) erfolgt.
• Recht auf Widerruf der Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie uns jederzeit unter den oben genannten Kontaktdaten erreichen.

13. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt, haben Sie das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist:

Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen (LDI NRW)
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: 0211 38424-0
E-Mail: poststelle [at] ldi.nrw.de
https://www.ldi.nrw.de

14. Aktualität dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand: April 2026.

Aufgrund geänderter gesetzlicher oder behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung anzupassen. Die jeweils aktuelle Version können Sie jederzeit auf dieser Seite abrufen.