Sie möchten Ihre Immobilie in Kaarst ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Bieten Sie uns Ihre Immobilie mit den wichtigsten Eckdaten an. Anhand Ihrer Angaben prüfen wir, ob ein Ankauf passt. Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich; Kaufpreis und Bedingungen können Sie anschließend in Ruhe vergleichen.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Die drei Schritte führen von Ihrer Anfrage zu einem möglichen Kaufangebot. Bei Einigung folgen der notarielle Kaufvertrag, die vereinbarten Zahlungsvoraussetzungen und die Übergabe. Den Zeitplan stimmen wir mit Ihnen ab.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Kaarst – gehobene Wohnlage am Niederrhein
Sie möchten eine Immobilie in Kaarst verkaufen? Bei der Prüfung Ihrer Immobilie betrachten wir die konkrete Adresse, Nutzung, Größe und den Zustand. Ein pauschaler Stadtvergleich ersetzt diese Angaben nicht.
Kaarst besteht aus den fünf Stadtteilen Kaarst, Büttgen, Holzbüttgen, Vorst und Driesch. Kaarst und Holzbüttgen grenzen unmittelbar aneinander; Büttgen hat einen eigenen Bahnhof. Für Ihre Verkaufsanfrage benötigen wir die konkrete Adresse, damit wir Lage und Gebäude zuordnen können.
Auch aus Vorst und Driesch können Sie uns Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein vermietetes Objekt anbieten. Nennen Sie die aktuelle Nutzung und bekannte Umbauten. Bei Anbauten oder einem ausgebauten Dachgeschoss helfen vorhandene Pläne und Genehmigungen, die Angaben zur Immobilie nachzuvollziehen.
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Wie sich Ihre Immobilie verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Kaarst
Eigentumswohnungen
Wohnung in Kaarst-Mitte, vermietete Kapitalanlage in Büttgen oder leerstehende Wohnung in Holzbüttgen – Sie können uns Ihre Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Wir prüfen Größe, Nutzung und Eigentumsunterlagen und entscheiden, ob ein Ankauf für unseren Bestand passt.
Einfamilienhäuser
Freistehendes Haus in Vorst, geerbte Doppelhaushälfte in Büttgen oder Reihenhaus in Kaarst-Mitte – auch mit Sanierungsbedarf können Sie uns die Immobilie anbieten. Ob ein Ankauf passt und wie mit einer möglichen Räumung umgegangen wird, besprechen wir nach der Prüfung.
Mehrfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser in Kaarst-Mitte, Zinshäuser in Büttgen, Wohn-Geschäftshäuser in Holzbüttgen – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Den vorhandenen Zustand und eine mögliche Räumung berücksichtigen wir bei der Prüfung; die Bedingungen eines möglichen Ankaufs besprechen wir persönlich.
Garagen
Einzelgaragen, Garagenhöfe und Tiefgaragenstellplätze – vermietet oder leer stehend. Wir prüfen Ihr Objekt und die Eigentumsverhältnisse.
Warum Kaarster Eigentümer uns vertrauen
Für eine mögliche Ankaufentscheidung in Kaarst prüfen wir die konkrete Adresse, Gebäudeart, Zustand, Nutzung und die verfügbaren Unterlagen. Anschließend geben wir Ihnen persönlich Rückmeldung dazu, ob Ihre Immobilie für unseren Bestand interessant ist.
Gehört die Immobilie mehreren Personen, nennen Sie uns bitte einen Ansprechpartner und teilen Sie mit, ob alle Eigentümer einen Verkauf prüfen möchten. So können wir Rückfragen und einen möglichen Besichtigungstermin gebündelt abstimmen.
Kauf im Ist-Zustand: Auch in Kaarst gibt es Immobilien, die in die Jahre gekommen sind. Alte Heizung, undichte Fenster, voller Keller – wir berücksichtigen den Zustand bei der Prüfung eines möglichen Ankaufs. Anstehende Arbeiten und den Umgang mit einer Räumung besprechen wir vor einem möglichen Kauf.
Diskrete Anfrage: Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Besichtigungen und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 5 Stadtteile anzeigen
- Büttgen
- Driesch
- Holzbüttgen
- Kaarst
- Vorst
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🏙️ Kaarst-Mitte
Rund um Am Neumarkt liegt das Kaarster Stadtzentrum. Bei einem Wohn- und Geschäftshaus nennen Sie bitte Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie die jeweilige Nutzung.
🚉 Büttgen
Büttgen verfügt über einen Bahnhof und einen eigenen Ortskern. Für die Ankaufprüfung betrachten wir die konkrete Adresse und die dazugehörigen Grundstücks- und Gebäudedaten.
🏘️ Holzbüttgen
Holzbüttgen grenzt unmittelbar an den Stadtteil Kaarst. Auch eine vermietete oder modernisierungsbedürftige Immobilie können Sie uns dort anbieten.
🌳 Vorst
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🏠 Driesch
Driesch liegt zwischen Büttgen und Vorst. Teilen Sie uns bei mehreren Gebäuden auf einem Grundstück bitte mit, welche Teile Sie verkaufen möchten.
Kaarsts Immobilienmarkt – ehrlich betrachtet
Für Ihren Verkaufsweg zählt, wie viel Vorbereitung Sie übernehmen möchten und wann eine Übergabe möglich sein soll. Bei einer vermieteten Immobilie klären wir zunächst die Mietverhältnisse; bei einem selbst bewohnten Haus Ihren Auszugsplan. Auf dieser Grundlage besprechen wir, ob und zu welchen Bedingungen ein Direktankauf passen kann.
Fehlen Grundrisse oder Bauunterlagen? Das Bauaktenarchiv der Stadt Kaarst bietet Eigentümern und Bevollmächtigten gebührenpflichtige Einsicht und Kopien vorhandener Unterlagen. Der Antrag ist online möglich; Eigentumsnachweis und gegebenenfalls Vollmacht werden benötigt. Fragen Sie frühzeitig an, wenn Unterlagen fehlen. Ihre erste Ankaufanfrage bei uns können Sie bereits mit den vorhandenen Angaben stellen.
Ein mögliches Angebot soll für Sie nachvollziehbar sein. Wir besprechen den Kaufpreis, vereinbarte Leistungen, die noch zu klärenden Voraussetzungen und einen möglichen Übergabezeitpunkt. Erst danach entscheiden Sie, ob Sie mit uns weitergehen möchten.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Kaarster Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.