Smarte Eigentümer verkaufen ihre Wohnung in Düsseldorf — direkt an uns, ohne Makler
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Eigentumswohnung in Düsseldorf zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Für Ihre erste Anfrage müssen noch nicht alle Unterlagen vorliegen.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Sie möchten verkaufen, aber Inserat, Rückfragen und immer neue Besichtigungstermine kosten Zeit. Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Fehlen Unterlagen der Verwaltung oder ist die Wohnung noch vermietet? Starten Sie mit den Angaben, die Sie bereits haben. Eine Besichtigung vereinbaren wir, wenn ein Ankauf grundsätzlich passt.
- ✓Diskrete Abwicklung. Für unseren Direktankauf benötigen Sie kein öffentliches Inserat. Termine stimmen wir persönlich mit Ihnen ab; erforderliche Informationen an Mieter oder andere Beteiligte klären wir gemeinsam.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Sie sprechen mit uns als möglichem Käufer. So können Sie Fragen zu Objekt, Preisvorstellung und gewünschter Übergabe direkt klären.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Bieten Sie Ihre Immobilie mit ihrem heutigen Zustand an. Bekannte Schäden und vorhandenen Hausrat besprechen wir bei der Prüfung. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder zu renovieren noch zu räumen.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Beim direkten Ankauf durch uns berechnen wir Ihnen keine Maklerprovision. Weitere mögliche Verkäuferkosten besprechen wir anhand Ihrer Situation.
- ✓Auch vermietet anbieten. Auch eine vermietete Wohnung können Sie uns anbieten. Bestehende Mietverträge sowie erforderliche Informationen an Mieter und Besichtigungstermine werden bei der Vorbereitung berücksichtigt.
Sie entscheiden, ob unser Angebot zu Ihrer Situation passt. Den gewünschten Übergabetermin und noch offene Fragen besprechen wir vor einer Zusage.
Welche Maklerkosten sparen Eigentümer beim direkten Verkauf an uns?
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenIn 3 Schritten zum geprüften Kaufangebot
Sie starten mit den Eckdaten. Wir besprechen die Prüfung und den weiteren Ablauf persönlich mit Ihnen.
Zunächst erfassen wir die wichtigsten Informationen am Telefon
In einem persönlichen Telefongespräch erfragen wir Lage, Zustand, Ihre Situation und die wichtigsten Eckdaten. Wenn das Objekt grundsätzlich zu uns passt, stimmen wir gemeinsam den nächsten Schritt ab.
Wir besichtigen Ihr Objekt und klären offene Fragen
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und prüfen Zustand, Nutzung und offene Fragen vor Ort. Falls weitere Unterlagen oder ein zusätzlicher Termin nötig sind, stimmen wir das mit Ihnen ab.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Die persönliche Rückmeldung erfolgt innerhalb von 48 Stunden. Ein konkretes Kaufangebot erhalten Sie erst nach der erforderlichen Prüfung. Bei Einigung stimmen wir die Unterlagen und den Ablauf bis zum notariellen Kaufvertrag mit Ihnen ab.
Eigentumswohnung in Düsseldorf: Angebot anhand Ihres Objekts prüfen
Sie möchten eine Wohnung in Oberkassel, Pempelfort, Bilk oder Wersten verkaufen? Nennen Sie uns die genaue Lage, Größe, Etage und den Vermietungsstatus. Ob Aufzug, Balkon oder zugehöriger Stellplatz vorhanden sind, gehört ebenfalls zur Einschätzung. Wir prüfen die einzelne Wohnung und die Eigentümergemeinschaft zusammen.
Was bedeutet ein Direktangebot für Ihren Preisvergleich?
Ein ausgeschriebener Angebotspreis ist noch kein erzielter Verkaufspreis. Vergleichen Sie deshalb nicht nur die genannte Summe, sondern auch Bedingungen, Zeitplan und noch anfallende Kosten. Beim Verkauf direkt an uns fällt keine Maklerprovision an. Daraus folgt jedoch nicht automatisch, dass ein Direktangebot den höchsten Erlös bietet. Eine Orientierung gibt unser Ratgeber zur Einschätzung des Immobilienwerts.
Wohnung und Gemeinschaftseigentum getrennt betrachten
Eine modernisierte Wohnung kann in einem Gebäude liegen, für das größere Arbeiten geplant sind. Umgekehrt sagt ein renovierungsbedürftiges Bad wenig über die Rücklagen der Gemeinschaft aus. Halten Sie deshalb nach Möglichkeit Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Angaben zur Erhaltungsrücklage und aktuelle Versammlungsprotokolle bereit. Bekannte Sonderumlagen oder Rückstände sollten bereits im Vorgespräch zur Sprache kommen.
Bauunterlagen in Düsseldorf anfordern
Wenn Bauunterlagen fehlen, bietet das Bauaktenarchiv Düsseldorf Akteneinsicht und Auszüge an. Dafür müssen Sie Eigentümer oder entsprechend bevollmächtigt sein. Die Leistungen sind gebührenpflichtig; die Stadt weist derzeit auf mögliche längere Bearbeitungszeiten hin. Planen Sie die Beschaffung daher frühzeitig ein.
Auch mit Mietvertrag oder aus einer Erbschaft anfragen
Für eine vermietete Wohnung benötigen wir zusätzlich Informationen zur Kaltmiete und zum Mietvertrag. Bei einer geerbten Wohnung ist wichtig, wer am Verkauf beteiligt ist und ob über den Verkaufswunsch Einigkeit besteht. Sie können diese Punkte im ersten Gespräch erläutern, auch wenn noch nicht alle Unterlagen zusammengestellt sind.
Passend zu Ihrer Situation: vermietete Wohnung verkaufen, Verkauf nach einer Erbschaft und Schritte und Zeitplan eines Immobilienverkaufs.
Fragen zum Verkauf in Düsseldorf
Ihre Immobilie in Düsseldorf verdient ein faires Angebot.
Teilen Sie uns Objektart, Ort, Zustand und Ihre Kontaktdaten mit. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich zurück und besprechen, welche Angaben für ein Kaufangebot noch benötigt werden. Gratis, unverbindlich, diskret.