Smarte Eigentümer verkaufen ihre Garage in Mülheim an der Ruhr nicht über einen Makler. Sie verkaufen direkt an uns.
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Sie nutzen Ihre Garage kaum noch oder möchten sich um Vermietung und Reparaturen weniger kümmern? Bieten Sie uns Ihre Garage oder Ihren Stellplatz in Mülheim an der Ruhr direkt an. Wir prüfen Einzelobjekte und Garagenhöfe.
Sie möchten verkaufen, aber Inserat, Rückfragen und immer neue Besichtigungstermine kosten Zeit. Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir, wenn ein Ankauf grundsätzlich passt.
- ✓Diskrete Abwicklung. Für unseren Direktankauf benötigen Sie kein öffentliches Inserat. Termine stimmen wir persönlich mit Ihnen ab; erforderliche Informationen an Mieter oder andere Beteiligte klären wir gemeinsam.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Sie sprechen mit uns als möglichem Käufer. So können Sie Fragen zu Objekt, Preisvorstellung und gewünschter Übergabe direkt klären.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Bieten Sie Ihre Immobilie mit ihrem heutigen Zustand an. Bekannte Schäden und vorhandenen Hausrat besprechen wir bei der Prüfung. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder zu renovieren noch zu räumen.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Beim direkten Ankauf durch uns berechnen wir Ihnen keine Maklerprovision. Weitere mögliche Verkäuferkosten besprechen wir anhand Ihrer Situation.
- ✓Einzeln oder im Paket. Sie können uns eine Einzelgarage, einen Garagenhof oder mehrere Tiefgaragenstellplätze anbieten. Wir prüfen die Eigentumszuordnung und den Zustand. Duplex-Garagen und Doppelparker gehören nicht zu unserem Ankaufprofil.
Sie entscheiden, ob unser Angebot zu Ihrer Situation passt. Den gewünschten Übergabetermin und noch offene Fragen besprechen wir vor einer Zusage.
Wie viel Provision sparen Eigentümer in Mülheim an der Ruhr, wenn sie ihre Garage an uns verkaufen?
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 25.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
892,50 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenIn 3 Schritten zum geprüften Kaufangebot
Sie starten mit den Eckdaten. Wir besprechen die Prüfung und den weiteren Ablauf persönlich mit Ihnen.
Zunächst erfassen wir die wichtigsten Informationen am Telefon
In einem persönlichen Telefongespräch erfragen wir Lage, Zustand, Ihre Situation und die wichtigsten Eckdaten. Wenn das Objekt grundsätzlich zu uns passt, stimmen wir gemeinsam den nächsten Schritt ab.
Wir besichtigen Ihr Objekt und klären offene Fragen
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und prüfen Zustand, Nutzung und offene Fragen vor Ort. Falls weitere Unterlagen oder ein zusätzlicher Termin nötig sind, stimmen wir das mit Ihnen ab.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Die persönliche Rückmeldung erfolgt innerhalb von 48 Stunden. Ein konkretes Kaufangebot erhalten Sie erst nach der erforderlichen Prüfung. Bei Einigung stimmen wir die Unterlagen und den Ablauf bis zum notariellen Kaufvertrag mit Ihnen ab.
Garagenverkauf in Mülheim: Nutzung, Zufahrt und Unterlagen klären
Sie möchten eine Garage, mehrere Stellplätze oder einen Garagenhof in Heißen, Saarn oder Speldorf verkaufen? Für unsere Prüfung ist wichtig, wie die Einheiten genutzt werden und welche Flächen dazugehören. Eine Garage auf einem eigenen Grundstück betrachten wir anders als einen Stellplatz innerhalb einer Wohnanlage.
Bei Wohnanlagen: Welche Einheit gehört Ihnen?
Legen Sie vorhandene Angaben zur Zuordnung bereit, etwa Grundbuchauszug, Teilungserklärung und Aufteilungsplan. Auch laufende Kosten, Rücklagen und bekannte Beschlüsse der Gemeinschaft sind relevant. Ob ein Stellplatz unabhängig von einer Wohnung übertragen werden kann, lässt sich erst anhand der konkreten Unterlagen beurteilen. Nennen Sie uns deshalb bereits bei der Anfrage, wenn Wohnung und Stellplatz zusammengehören.
Bei Garagenhöfen: Einnahmen und Aufwand sichtbar machen
Eine Übersicht mit vermieteten und freien Einheiten, vereinbarten Mieten und laufenden Kosten hilft mehr als eine pauschale Renditeangabe. Führen Sie bekannte Rückstände und anstehende Reparaturen getrennt auf. Fotos von Toren, Dach und Zufahrt können die Beschreibung ergänzen. Sie müssen für das erste Gespräch weder alle Einheiten räumen noch neue Mietverträge abschließen.
Zufahrt und Grundstücksgrenzen prüfen
Verläuft die Zufahrt über eine fremde Fläche oder ist die Grundstückszuordnung unklar, sprechen Sie das frühzeitig an. Für Bauakten, Auskünfte zu Baulasten und Grundstücksteilungen nennt die Bauverwaltung Mülheim an der Ruhr die zuständigen Stellen. Halten Sie für eine behördliche Anfrage Adresse und, soweit bekannt, Gemarkung, Flur und Flurstück bereit. Privatrechtliche Nutzungsrechte sind zusätzlich anhand der betreffenden Unterlagen zu klären.
Mit diesen Informationen können Sie starten
Nennen Sie uns Lage, Anzahl und Art der Einheiten, Eigentumszuordnung, Vermietung und Ihren gewünschten Verkaufszeitraum. Fehlen Unterlagen, notieren Sie die offenen Punkte. Wir besprechen im Vorgespräch, welche Informationen für die weitere Prüfung benötigt werden.
Wenn Sie zugleich eine Wohnung anbieten möchten: Wohnungsverkauf in Mülheim. Für ein unbebautes Grundstück oder eine andere Objektart finden Sie weitere Hinweise auf unserer Seite zum Immobilienankauf.
Fragen zum Verkauf in Mülheim an der Ruhr
Ihre Immobilie in Mülheim an der Ruhr verdient ein faires Angebot.
Teilen Sie uns Objektart, Ort, Zustand und Ihre Kontaktdaten mit. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich zurück und besprechen, welche Angaben für ein Kaufangebot noch benötigt werden. Gratis, unverbindlich, diskret.