Was wäre, wenn Sie Ihre Kempener Immobilie verkaufen könnten – ohne einen einzigen Maklertermin, ohne Inserate und ohne dass die Nachbarn davon erfahren?
Kempen kennen wir
Kempen – historische Thomasstadt am Niederrhein
Kempen im Kreis Viersen ist eine Stadt mit rund 35.000 Einwohnern, einer wunderschön erhaltenen historischen Altstadt und einem soliden Immobilienmarkt. Die Stadt ist benannt nach Thomas a Kempis und bietet eine Mischung aus Tradition und moderner Wohnqualität. Wir kennen die Unterschiede zwischen den Stadtteilen und wissen, was Ihre Immobilie wert ist.
Kempen-Mitte mit seiner historischen Altstadt ist das Herzstück der Stadt – hier finden sich Fachwerkhäuser, sanierte Altbauten, aber auch Nachkriegsbauten und neuere Mehrfamilienhäuser. Die Altstadt ist ein echtes Juwel am Niederrhein und zieht Menschen an, die Charakter und Geschichte schätzen. Rund um den Buttermarkt und die Peterstraße pulsiert das Leben.
St. Hubert im Norden ist der zweitgrößte Ortsteil – eigenständig, mit eigener Infrastruktur und einem Mix aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Tönisberg im Osten liegt erhöht auf dem Eiszeitlichen Höhenzug und bietet ruhige, ländliche Wohnlagen. Schmalbroich ergänzt das Bild als kleiner, gewachsener Ortsteil mit dörflichem Charakter.
Wie viele Wochenenden möchten Sie opfern, um Fremde durch Ihr Haus zu führen – nur damit die Finanzierung am Ende doch platzt?
Die ehrliche Wahrheit
Immobilienverkauf in Kempen – warum der Maklerweg oft enttäuscht
Kempen hat einen soliden Immobilienmarkt mit stabilen Preisen. Aber genau das macht die Maklerprovision prozentual spürbar: 3,57 % auf einen Verkaufspreis von 300.000 € sind über 10.000 € – Geld, das Ihnen vom Erlös abgezogen wird.
Hinzu kommt die Realität einer Kleinstadt: Der Käuferkreis ist begrenzt. Wer ein Haus in Kempen kauft, sucht gezielt – und die gestiegenen Zinsen haben diesen Kreis weiter verkleinert. Das Ergebnis: wenige Besichtigungen, lange Wartezeiten und die ständige Unsicherheit, ob die Finanzierung des Käufers hält. Im schlimmsten Fall platzt der Deal nach Monaten.
Und während Sie warten, laufen die Kosten weiter: Grundsteuer, Hausgeld, Gebäudeversicherung, vielleicht sogar Rücklagen für die nächste Eigentümerversammlung. Jeder Monat ohne Verkauf kostet Sie bares Geld – und manchmal auch Schlaf.
Was wir kaufen
Diese Immobilien kaufen wir in Kempen
🏢
Eigentumswohnungen
Altbauwohnung in der Kempener Altstadt, vermietete Kapitalanlage in St. Hubert oder leerstehende Wohnung in Tönisberg – im Ist-Zustand, jede Größe.
🏡
Einfamilienhäuser
Freistehendes Haus in St. Hubert, geerbte Doppelhaushälfte in Tönisberg oder Reihenhaus in Kempen-Mitte – sanierungsbedürftig? Keine Entrümpelung nötig. Wir kaufen, wie es ist.
🏘️
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in der Altstadt, Mehrfamilienhäuser in St. Hubert, Wohn-Geschäftshäuser in Kempen-Mitte – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Keine Renovierung, keine Entrümpelung nötig.
Wichtiger Hinweis: Wir kaufen ausschließlich Immobilien auf eigenem Grund und Boden. Immobilien auf Erbpachtgrundstücken können wir leider nicht ankaufen.
Angenommen, Sie könnten sich die komplette Maklerprovision von bis zu 10.000 € sparen und hätten trotzdem innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Kaufangebot – wäre das nicht genau das, was Ihnen den Verkauf leichter machen würde?
Ihre Vorteile
Warum Kempener Eigentümer uns vertrauen
Wir kennen Kempen und den Kreis Viersen. Das ist kein Marketingspruch – wir wissen, was ein Fachwerkhaus in der Altstadt wert ist und wie sich die Preise in St. Hubert von denen in Tönisberg unterscheiden. Dieses Wissen fließt direkt in unser Angebot ein.
Gesicherte Finanzierung: Durch über 25 Jahre Erfahrung, exzellentes Bankstanding und hohe Liquiditätsreserven. Kein Finanzierungsvorbehalt, der den Verkauf gefährdet. Wenn wir ein Angebot machen, ist es verbindlich – und es wird eingehalten. Punkt.
Kauf im Ist-Zustand: Kempen hat viele Bestandsimmobilien – von historischen Altbauten bis zu Nachkriegshäusern. Viele davon sind in die Jahre gekommen. Das ist für uns kein Problem. Alte Heizung, undichte Fenster, voller Keller – wir kalkulieren das ein und kaufen trotzdem. Sie müssen nichts herrichten, nichts entrümpeln, nichts modernisieren.
Absolute Diskretion: Kempen ist eine Kleinstadt – hier kennt jeder jeden. Bei uns bleibt Ihr Verkauf unter dem Radar. Keine Inserate, keine Schilder, keine Gerüchte.
Wenn der gesamte Verkaufsprozess nur drei Schritte hätte – und der schwierigste wäre „ein kurzes Formular ausfüllen" – wäre das nicht einen Versuch wert?
Ihr Weg zum Verkauf – einfach, klar, verbindlich
1️⃣
Sie melden sich bei uns
Nutzen Sie unser kurzes Formular oder schreiben Sie uns. Wir stellen ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie in Kempen und schauen, ob es passt.
2️⃣
Wir schauen es uns an
Maximal 1–2 Besichtigungen. Kein Stress, kein Zeitdruck. Innerhalb von 48 Stunden haben Sie unser verbindliches Kaufangebot.
3️⃣
Notar, Unterschrift, fertig
Wir kümmern uns um alles: Notar, Unterlagen, Abwicklung. Sie müssen nur noch zum Termin kommen.
Marktperspektive
Kempens Immobilienmarkt – ehrlich betrachtet
Kempen ist eine beliebte Wohnstadt am Niederrhein mit einem soliden Immobilienmarkt. Die gut erhaltene Altstadt, die ruhige Lage und die gute Anbindung an Krefeld und Düsseldorf machen die Stadt für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv. Viele Bestandsimmobilien – von historischen Altbauten bis zu Siedlungshäusern der Nachkriegszeit – prägen das Bild.
Für Eigentümer, die verkaufen möchten, heißt das: Es gibt Nachfrage – aber der Käuferkreis einer Kleinstadt ist begrenzt. Und die gestiegenen Zinsen haben diesen Kreis weiter verkleinert. Die Folge: längere Vermarktungszeiten, weniger Interessenten und die ständige Unsicherheit, ob die Finanzierung des Käufers hält. Dazu kommt die Maklerprovision, die auch bei Kempener Preisen schnell im fünfstelligen Bereich liegt.
Unser Vorteil: Wir müssen keine Käufer suchen. Wir sind der Käufer. Wir kaufen auch Altbauten, Häuser mit Sanierungsstau und Immobilien in jeder Lage – schnell, unkompliziert und ohne Zwischenhändler.
Unser Angebot an Kempener Eigentümer: Wir machen Ihnen ein faires, verbindliches Kaufangebot – basierend auf unserer Kenntnis des Marktes am Niederrhein. Ohne Provision, ohne Risiko, ohne Verpflichtung. Einfach Formular ausfüllen.
