Sie möchten Ihre Immobilie in Kempen ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Bieten Sie uns Ihre Immobilie mit den wichtigsten Eckdaten an. Anhand Ihrer Angaben prüfen wir, ob ein Ankauf passt. Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich; Kaufpreis und Bedingungen können Sie anschließend in Ruhe vergleichen.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Die drei Schritte führen von Ihrer Anfrage zu einem möglichen Kaufangebot. Bei Einigung folgen der notarielle Kaufvertrag, die vereinbarten Zahlungsvoraussetzungen und die Übergabe. Den Zeitplan stimmen wir mit Ihnen ab.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Kempen – historische Thomasstadt am Niederrhein
Sie möchten eine Immobilie in Kempen verkaufen? Für ein mögliches Angebot betrachten wir die genaue Adresse und die baulichen Eigenschaften. Nennen Sie uns außerdem Nutzung, bekannte Schäden und anstehende Arbeiten.
In der Kempener Altstadt treffen unterschiedliche Bauzeiten und Nutzungen aufeinander. Für den Verkauf eines älteren Hauses sind vorhandene Umbaupläne und Genehmigungen hilfreich. Falls für Ihr Gebäude Denkmalschutz oder besondere Vorgaben gelten, geben Sie uns die bekannten Bescheide und bereits erfolgten Abstimmungen mit.
Zum Stadtgebiet gehören neben Kempen auch St. Hubert, Tönisberg und Schmalbroich/Unterweiden. Wir prüfen Angebote aus allen Stadtteilen. Bei mehreren Gebäuden, vermieteten Einheiten oder gemeinsam genutzten Zufahrten hilft eine kurze Beschreibung, was zu Ihrem Verkaufsangebot gehört.
Konkrete Hilfe für Ihren Verkauf
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Wie sich Ihre Immobilie in Kempen verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Kempen
Eigentumswohnungen
Altbauwohnung in der Kempener Altstadt, vermietete Kapitalanlage in St. Hubert oder leerstehende Wohnung in Tönisberg – Sie können uns die Wohnung im vorhandenen Zustand anbieten. Für die Prüfung sind neben Größe und Nutzung auch die vorhandenen WEG-Unterlagen wichtig.
Einfamilienhäuser
Freistehendes Haus in St. Hubert, geerbte Doppelhaushälfte in Tönisberg oder Reihenhaus in Kempen-Mitte – auch mit Sanierungsbedarf können Sie uns die Immobilie anbieten. Ob ein Ankauf passt und wie mit einer möglichen Räumung umgegangen wird, besprechen wir nach der Prüfung.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in der Altstadt, Mehrfamilienhäuser in St. Hubert, Wohn-Geschäftshäuser in Kempen-Mitte – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Den vorhandenen Zustand und eine mögliche Räumung berücksichtigen wir bei der Prüfung; die Bedingungen eines möglichen Ankaufs besprechen wir persönlich.
Warum Kempener Eigentümer uns vertrauen
Für eine mögliche Ankaufentscheidung in Kempen prüfen wir die konkrete Adresse, Gebäudeart, Zustand, Nutzung und die verfügbaren Unterlagen. Anschließend geben wir Ihnen persönlich Rückmeldung dazu, ob Ihre Immobilie für unseren Bestand interessant ist.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Kauf im Ist-Zustand: Wenn an Ihrer Immobilie Arbeiten anstehen, beschreiben Sie die bekannten Schäden und bisherigen Maßnahmen. Vorhandene Fotos oder Angebote von Fachbetrieben können die Prüfung unterstützen. Anstehende Arbeiten und den Umgang mit einer Räumung besprechen wir vor einem möglichen Kauf.
Diskrete Anfrage: Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Besichtigungen und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 4 Stadtteile anzeigen
- Kempen
- Schmalbroich/Unterweiden
- St. Hubert
- Tönisberg
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🏛️ Kempen-Mitte
Zum historischen Stadtkern gehören Buttermarkt und Peterstraße. Bei älteren Gebäuden helfen vorhandene Angaben zu Umbauten, Nutzung und gegebenenfalls Denkmalschutz.
🏘️ St. Hubert
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🌳 Tönisberg
Tönisberg gehört ebenso zum Kempener Stadtgebiet. Auch hier prüfen wir das einzelne Haus oder die Wohnung anhand von Adresse, Zustand und Nutzung.
🏠 Schmalbroich
Schmalbroich/Unterweiden gehört zu unserem Ankaufgebiet. Bei einem Objekt mit mehreren Gebäuden oder Flurstücken klären wir mit Ihnen, welchen Umfang ein möglicher Verkauf haben soll.
Kempens Immobilienmarkt – ehrlich betrachtet
Für eine Verkaufsentscheidung sollten Sie vorhandene Unterlagen, die aktuelle Nutzung und Ihren gewünschten Zeitplan zusammenstellen. Bei einem älteren Haus können etwa frühere Anbauten oder Nutzungsänderungen Rückfragen auslösen. Sprechen Sie offene Punkte frühzeitig an; wir klären mit Ihnen, welche Informationen wir für die Ankaufprüfung noch benötigen.
Bei einer geerbten Immobilie müssen Sie nicht schon jeden Ordner vollständig sortiert haben, um uns anzufragen. Nennen Sie die Adresse, die Ihnen bekannten Eigentumsverhältnisse und den Zustand. Wir besprechen anschließend, welche Unterlagen für die weitere Prüfung erforderlich sind und wer die Abstimmung unter den Beteiligten übernimmt.
Unser Vorteil: Sie sprechen mit uns als möglichem Käufer für den eigenen Bestand. Ob Altbau, vermietetes Haus oder Objekt mit Sanierungsbedarf – wir prüfen die Immobilie einzeln. Ein mögliches Kaufangebot und den Zeitplan besprechen wir nach der Prüfung.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Kempener Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.