Smarte Eigentümer verkaufen ihre Wohnung in Krefeld — direkt an uns, ohne Makler
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Krefeld geht es auch um das gesamte Gebäude. Neben Zustand und Größe der Wohnung sind das Hausgeld, die Erhaltungsrücklage und beschlossene Arbeiten der Eigentümergemeinschaft für die Prüfung wichtig.
Sie möchten verkaufen, aber Inserat, Rückfragen und immer neue Besichtigungstermine kosten Zeit. Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir, wenn ein Ankauf grundsätzlich passt.
- ✓Diskrete Abwicklung. Für unseren Direktankauf benötigen Sie kein öffentliches Inserat. Termine stimmen wir persönlich mit Ihnen ab; erforderliche Informationen an Mieter oder andere Beteiligte klären wir gemeinsam.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Sie sprechen mit uns als möglichem Käufer. So können Sie Fragen zu Objekt, Preisvorstellung und gewünschter Übergabe direkt klären.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Bieten Sie Ihre Immobilie mit ihrem heutigen Zustand an. Bekannte Schäden und vorhandenen Hausrat besprechen wir bei der Prüfung. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder zu renovieren noch zu räumen.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Beim direkten Ankauf durch uns berechnen wir Ihnen keine Maklerprovision. Weitere mögliche Verkäuferkosten besprechen wir anhand Ihrer Situation.
- ✓Auch vermietet anbieten. Auch eine vermietete Wohnung können Sie uns anbieten. Bestehende Mietverträge sowie erforderliche Informationen an Mieter und Besichtigungstermine werden bei der Vorbereitung berücksichtigt.
Sie entscheiden, ob unser Angebot zu Ihrer Situation passt. Den gewünschten Übergabetermin und noch offene Fragen besprechen wir vor einer Zusage.
Welche Maklerkosten sparen Eigentümer beim direkten Verkauf an uns?
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenIn 3 Schritten zum geprüften Kaufangebot
Sie starten mit den Eckdaten. Wir besprechen die Prüfung und den weiteren Ablauf persönlich mit Ihnen.
Zunächst erfassen wir die wichtigsten Informationen am Telefon
In einem persönlichen Telefongespräch erfragen wir Lage, Zustand, Ihre Situation und die wichtigsten Eckdaten. Wenn das Objekt grundsätzlich zu uns passt, stimmen wir gemeinsam den nächsten Schritt ab.
Wir besichtigen Ihr Objekt und klären offene Fragen
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und prüfen Zustand, Nutzung und offene Fragen vor Ort. Falls weitere Unterlagen oder ein zusätzlicher Termin nötig sind, stimmen wir das mit Ihnen ab.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Nach Prüfung von Unterlagen und Zustand besprechen wir ein mögliches Kaufangebot. Bei Einigung stimmen wir die nächsten Schritte bis zum notariellen Kaufvertrag mit Ihnen ab.
Wohnung in Krefeld verkaufen: Hausgeld und Beschlüsse einordnen
Eine Wohnung in Uerdingen, Fischeln, Hüls oder Oppum lässt sich nicht allein über einen Stadtteil-Durchschnitt bewerten. Etage, Aufzug, Balkon, Grundriss und Vermietung unterscheiden sich von Objekt zu Objekt. Beschreiben Sie sowohl Ihre Wohnung als auch bekannte Themen am Gemeinschaftseigentum.
Sonderumlage oder Modernisierung geplant?
Legen Sie vorhandene Beschlüsse und Kosteninformationen dazu bereit. Unterscheiden Sie zwischen einer bloßen Diskussion, einer bereits beschlossenen Maßnahme und einer fälligen Zahlung. Eine bekannte Sonderumlage schließt die Anfrage nicht aus; sie muss bei der Prüfung konkret berücksichtigt werden.
Für die erste Prüfung hilfreich
- Wohnfläche, Etage, Zimmerzahl und vorhandener Grundriss
- Wirtschaftsplan, letzte Jahresabrechnung und Höhe des Hausgelds
- Protokolle und Beschlüsse zu größeren Arbeiten, soweit vorhanden
- Eigennutzung oder Vermietung sowie Zuordnung von Keller und Stellplatz
Fehlende Angaben können wir im Gespräch klären. Starten Sie mit dem, was Ihnen bereits vorliegt.
Kann ich trotz Hausgeldrückständen eine Anfrage stellen?
Ja. Geben Sie die Höhe und den aktuellen Stand der Rückstände an, soweit bekannt. Wir prüfen die Situation anhand der verfügbaren Unterlagen. Wie offene Beträge bei einem möglichen Verkauf behandelt werden, muss vor Vertragsabschluss geklärt sein.
Vertiefend: Eine vermietete Wohnung verkaufen. Weitere Objektarten finden Sie auf unserer Ankaufseite für Krefeld.
Wohnung in Krefeld unverbindlich anbieten – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich zurück. Das Kaufangebot folgt erst nach der erforderlichen Objektprüfung.
Fragen zum Verkauf in Krefeld
Ihre Immobilie in Krefeld verdient ein faires Angebot.
Füllen Sie unser kurzes Formular aus – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich bei Ihnen. Gratis, unverbindlich, diskret.