Smarte Eigentümer verkaufen ihr Mehrfamilienhaus in Krefeld — direkt an uns, ohne Makler
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Mietabrechnungen, Reparaturen und Rückfragen der Mieter: Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus in Krefeld abgeben möchten, können Sie mit einer einfachen Übersicht der Einheiten starten. Wir prüfen auch vermietete Häuser. Ein Kaufangebot folgt nach der Objektprüfung.
Sie möchten verkaufen, aber Inserat, Rückfragen und immer neue Besichtigungstermine kosten Zeit. Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir, wenn ein Ankauf grundsätzlich passt.
- ✓Diskrete Abwicklung. Für unseren Direktankauf benötigen Sie kein öffentliches Inserat. Termine stimmen wir persönlich mit Ihnen ab; erforderliche Informationen an Mieter oder andere Beteiligte klären wir gemeinsam.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Sie sprechen mit uns als möglichem Käufer. So können Sie Fragen zu Objekt, Preisvorstellung und gewünschter Übergabe direkt klären.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Bieten Sie Ihre Immobilie mit ihrem heutigen Zustand an. Bekannte Schäden und vorhandenen Hausrat besprechen wir bei der Prüfung. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder zu renovieren noch zu räumen.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Beim direkten Ankauf durch uns berechnen wir Ihnen keine Maklerprovision. Weitere mögliche Verkäuferkosten besprechen wir anhand Ihrer Situation.
- ✓Komplette Abwicklung von A bis Z. Sie stellen die vorhandenen Objektunterlagen bereit. Gemeinsam klären wir fehlende Angaben und die nächsten Schritte bis zum Notartermin. Für die Abstimmung haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner.
Sie entscheiden, ob unser Angebot zu Ihrer Situation passt. Den gewünschten Übergabetermin und noch offene Fragen besprechen wir vor einer Zusage.
Welche Maklerkosten sparen Eigentümer beim direkten Verkauf an uns?
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenIn 3 Schritten zum geprüften Kaufangebot
Sie starten mit den Eckdaten. Wir besprechen die Prüfung und den weiteren Ablauf persönlich mit Ihnen.
Zunächst erfassen wir die wichtigsten Informationen am Telefon
In einem persönlichen Telefongespräch erfragen wir Lage, Zustand, Ihre Situation und die wichtigsten Eckdaten. Wenn das Objekt grundsätzlich zu uns passt, stimmen wir gemeinsam den nächsten Schritt ab.
Wir besichtigen Ihr Objekt und klären offene Fragen
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und prüfen Zustand, Nutzung und offene Fragen vor Ort. Falls weitere Unterlagen oder ein zusätzlicher Termin nötig sind, stimmen wir das mit Ihnen ab.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Die persönliche Rückmeldung erfolgt innerhalb von 48 Stunden. Ein konkretes Kaufangebot erhalten Sie erst nach der erforderlichen Prüfung. Bei Einigung stimmen wir die Unterlagen und den Ablauf bis zum notariellen Kaufvertrag mit Ihnen ab.
Mehrfamilienhäuser in Krefeld – Marktlage & Direktankauf
Bei Ihrem Mehrfamilienhaus in Krefeld betrachten wir die tatsächlichen Mieteinnahmen, den Gebäudezustand und den Aufwand für laufende Bewirtschaftung. Stellen Sie vermietete und freie Einheiten getrennt dar; erwartete Mieten sollten als solche erkennbar bleiben.
Eine aktuelle Einheitenliste mit Flächen, Nutzung, Nettokaltmieten und Leerstand ist ein guter Ausgangspunkt. Ergänzen Sie bekannte Rückstände, größere Reparaturen und vorhandene Genehmigungsunterlagen. Für die erste Übersicht brauchen Sie keine Mieternamen anzugeben.
Unser Direktankaufsangebot beruht auf der Prüfung des Hauses und seiner Unterlagen. Vergleichen Sie neben dem Kaufpreis auch Bedingungen, Zahlungsablauf und verbleibende Verkäuferkosten. Ein einzelner Mietfaktor bildet diese Unterschiede nicht ab.
Fehlen Bauunterlagen zu Ihrem Krefelder Mehrfamilienhaus? Vielleicht wurde eine Wohnung geteilt, das Dachgeschoss ausgebaut oder eine frühere Gewerbeeinheit anders genutzt. Für die erste Anfrage genügt es, solche Veränderungen und offene Fragen zu nennen. Vor einer Kaufentscheidung gleichen wir die heutige Aufteilung mit den verfügbaren Plänen und Genehmigungen ab. Fehlende Unterlagen müssen Sie deshalb nicht erst vollständig beschaffen, bevor Sie uns kontaktieren.
Falls dafür Unterlagen aus dem Bauaktenarchiv benötigt werden, verweist die Krefelder Bauaufsicht auf einen Online-Antrag zur Bauaktenauskunft. Wir besprechen zunächst mit Ihnen, welche Dokumente für Ihr Haus relevant sind. Eine Bauaktenauskunft und eine Baulastenauskunft sind unterschiedliche Auskünfte; die Stadt nennt dafür getrennte Antragswege.
Ein Haus mit mehreren Nutzungen übersichtlich anbieten: Führen Sie Wohnungen, Laden- oder Büroflächen und Garagen jeweils getrennt auf. Notieren Sie je Einheit die derzeitige Nutzung, ob sie vermietet oder frei ist und welche Unterlagen bereits vorliegen. So lassen sich Rückfragen vor einer Besichtigung bündeln. Für den Start brauchen wir keine Namen oder persönlichen Angaben Ihrer Mieter.
Auch wenn Sie nicht vor Ort wohnen oder das Haus geerbt haben, können Sie mit dem vorhandenen Stand beginnen. Schreiben Sie uns, wer den Zugang zum Haus abstimmen kann und ob einzelne Bereiche derzeit nicht zugänglich sind. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, klären wir die nächsten Schritte persönlich mit Ihnen. Wir prüfen Angebote aus allen Krefelder Stadtteilen.
Fragen zum Verkauf in Krefeld
Ihre Immobilie in Krefeld verdient ein faires Angebot.
Teilen Sie uns Objektart, Ort, Zustand und Ihre Kontaktdaten mit. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich zurück und besprechen, welche Angaben für ein Kaufangebot noch benötigt werden. Gratis, unverbindlich, diskret.