Smarte Eigentümer verkaufen ihr Haus in Krefeld — direkt an uns, ohne Makler
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Für den Verkauf Ihres Hauses in Krefeld sind neben Lage und Größe auch Veränderungen am Gebäude wichtig. Ein Anbau, ein ausgebautes Dachgeschoss oder eine nachträglich abgetrennte Wohnung kann zusätzliche Fragen auslösen. Sie müssen diese Fragen für die erste Kontaktaufnahme noch nicht vollständig geklärt haben.
Sie möchten verkaufen, aber Inserat, Rückfragen und immer neue Besichtigungstermine kosten Zeit. Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir, wenn ein Ankauf grundsätzlich passt.
- ✓Diskrete Abwicklung. Für unseren Direktankauf benötigen Sie kein öffentliches Inserat. Termine stimmen wir persönlich mit Ihnen ab; erforderliche Informationen an Mieter oder andere Beteiligte klären wir gemeinsam.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Sie sprechen mit uns als möglichem Käufer. So können Sie Fragen zu Objekt, Preisvorstellung und gewünschter Übergabe direkt klären.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Bieten Sie Ihre Immobilie mit ihrem heutigen Zustand an. Bekannte Schäden und vorhandenen Hausrat besprechen wir bei der Prüfung. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder zu renovieren noch zu räumen.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Beim direkten Ankauf durch uns berechnen wir Ihnen keine Maklerprovision. Weitere mögliche Verkäuferkosten besprechen wir anhand Ihrer Situation.
- ✓Privater Bestand — kein Bieterverfahren. Passt Ihr Haus zu unserem Bestand, besprechen wir nach der Prüfung ein mögliches Direktankaufsangebot. Sie können es in Ruhe mit anderen Möglichkeiten vergleichen. Sie entscheiden, ob Preis und Bedingungen zu Ihnen passen.
Sie entscheiden, ob unser Angebot zu Ihrer Situation passt. Den gewünschten Übergabetermin und noch offene Fragen besprechen wir vor einer Zusage.
Welche Maklerkosten sparen Eigentümer beim direkten Verkauf an uns?
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenIn 3 Schritten zum geprüften Kaufangebot
Sie starten mit den Eckdaten. Wir besprechen die Prüfung und den weiteren Ablauf persönlich mit Ihnen.
Zunächst erfassen wir die wichtigsten Informationen am Telefon
In einem persönlichen Telefongespräch erfragen wir Lage, Zustand, Ihre Situation und die wichtigsten Eckdaten. Wenn das Objekt grundsätzlich zu uns passt, stimmen wir gemeinsam den nächsten Schritt ab.
Wir besichtigen Ihr Objekt und klären offene Fragen
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und prüfen Zustand, Nutzung und offene Fragen vor Ort. Falls weitere Unterlagen oder ein zusätzlicher Termin nötig sind, stimmen wir das mit Ihnen ab.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Nach Prüfung von Unterlagen und Zustand besprechen wir ein mögliches Kaufangebot. Bei Einigung stimmen wir die nächsten Schritte bis zum notariellen Kaufvertrag mit Ihnen ab.
Haus in Krefeld verkaufen: Umbauten nachvollziehbar machen
Ob das Haus in Uerdingen, Fischeln, Hüls oder Oppum liegt: Beschreiben Sie die tatsächliche Nutzung der Räume. Stimmen alte Grundrisse und heutiger Zustand nicht überein, kennzeichnen Sie die Unterschiede. Wir behandeln ungeklärte Flächen nicht automatisch wie nachgewiesene Wohnfläche.
Unterlagenlücken offen ansprechen
Sammeln Sie vorhandene Zeichnungen, Genehmigungen und Rechnungen zu größeren Umbauten. Fehlt etwas, genügt zunächst ein Hinweis dazu. Im Gespräch legen wir fest, welche Informationen für die weitere Prüfung benötigt werden. Eine vollständige Bauakte ist keine Voraussetzung, um uns erstmals anzusprechen.
Für die erste Prüfung hilfreich
- Adresse, Grundstücksgröße und dokumentierte Wohnfläche
- Grundrisse mit Hinweisen auf Anbauten oder geänderte Raumaufteilung
- Zeitpunkt größerer Modernisierungen und derzeitige Heizungsart
- Bekannte Mängel, vorhandene Mietverhältnisse und Übergabewunsch
Fehlende Angaben können wir im Gespräch klären. Starten Sie mit dem, was Ihnen bereits vorliegt.
Muss ich fehlende Bauunterlagen vor der Anfrage beschaffen?
Nein. Teilen Sie uns mit, welche Unterlagen vorhanden sind und wo Sie Lücken vermuten. Erst danach besprechen wir, welche Nachweise für eine konkrete Prüfung nötig sind. Aus einer ersten Anfrage entsteht keine Verpflichtung, kostenpflichtige Unterlagen zu bestellen.
Vertiefend: Hausverkauf ohne vorherige Sanierung. Weitere Objektarten finden Sie auf unserer Ankaufseite für Krefeld.
Haus in Krefeld unverbindlich anbieten – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich zurück. Das Kaufangebot folgt erst nach der erforderlichen Objektprüfung.
Die Stadtteile sind im Bezirksatlas der Stadt Krefeld ausgewiesen. Für unsere Prüfung bleibt die konkrete Adresse mit den vorhandenen Objektunterlagen entscheidend.
Fragen zum Verkauf in Krefeld
Ihre Immobilie in Krefeld verdient ein faires Angebot.
Füllen Sie unser kurzes Formular aus – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich bei Ihnen. Gratis, unverbindlich, diskret.