Wohnungen in Bochum
Eigentumswohnung in Bochum verkaufen – der Studentenstadt-Effekt
Die Ruhr-Universität macht Bochum zu einer Stadt mit konstanter Mietnachfrage. Besonders in Querenburg, Wiemelhausen und dem Ehrenfeld gibt es einen stabilen Markt für Mietwohnungen – oft bewohnt von Studierenden, Uni-Mitarbeitern oder jungen Berufstätigen. Für Eigentümer von vermieteten Wohnungen in diesen Lagen heißt das: Die Kapitalanlage lohnt sich, aber der Verkauf ist dennoch kein Selbstläufer.
Wattenscheid und Höntrop bieten günstigere Wohnungen – hier sind die Preise niedriger, aber die Mietnachfrage ist ebenfalls vorhanden. In Stiepel und Weitmar finden sich hochwertigere Wohnungen in gehobenen Lagen mit Preisen deutlich über dem Bochumer Durchschnitt.
Die Herausforderung beim Verkauf: WEG-Verwaltung und Hausgeld sind in Bochum oft das entscheidende Thema. Viele Wohnanlagen aus den 60er und 70er Jahren haben niedrige Rücklagen und stehen vor teuren Sanierungen – Aufzug, Fassade, Heizungsanlage. Wir prüfen diese Faktoren selbst und lassen uns davon nicht abschrecken.
Ihre Vorteile
Vier Gründe für den Direktverkauf Ihrer Bochumer Wohnung
Studentenwohnungen willkommen: Kleine Wohnungen nahe der Uni, die an Studierende vermietet sind – für uns ein attraktives Investment. Die hohe Fluktuation schreckt uns nicht, denn die Nachfrage ist dauerhaft hoch. Ihr Mietvertrag läuft weiter.
WEG-Stress beenden: Eigentümerversammlungen, Sonderumlagen, Streit um Instandhaltung – wer eine Eigentumswohnung besitzt, kennt diese Themen. Mit dem Verkauf an uns beenden Sie diese Dauerbelastung auf einen Schlag.
Kein Zustandsrisiko für Sie: Ob die Wohnung frisch renoviert ist oder seit 20 Jahren nicht mehr gestrichen wurde – wir kaufen im Ist-Zustand. Keine Schönheitsreparaturen, keine professionellen Fotos, kein Exposé-Aufwand.
Provisionsersparnis: Bei einem Bochumer Wohnungspreis von 150.000 € sparen Sie sich über 5.300 € Maklerprovision. Gerade bei kleineren Wohnungen, wo jeder Euro zählt, macht das den Unterschied.
Wichtiger Hinweis: Wir kaufen ausschließlich Wohnungen auf eigenem Grund und Boden. Immobilien auf Erbpachtgrundstücken können wir leider nicht ankaufen.
