Smarte Eigentümer verkaufen ihre Garage in Oberhausen nicht über einen Makler. Sie verkaufen direkt an uns.
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Sie nutzen Ihre Garage kaum noch oder möchten sich um Vermietung und Reparaturen weniger kümmern? Bieten Sie uns Ihre Garage oder Ihren Stellplatz in Oberhausen direkt an. Wir prüfen Einzelobjekte und Garagenhöfe.
Sie möchten verkaufen, aber Inserat, Rückfragen und immer neue Besichtigungstermine kosten Zeit. Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir, wenn ein Ankauf grundsätzlich passt.
- ✓Diskrete Abwicklung. Für unseren Direktankauf benötigen Sie kein öffentliches Inserat. Termine stimmen wir persönlich mit Ihnen ab; erforderliche Informationen an Mieter oder andere Beteiligte klären wir gemeinsam.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Sie sprechen mit uns als möglichem Käufer. So können Sie Fragen zu Objekt, Preisvorstellung und gewünschter Übergabe direkt klären.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Bieten Sie Ihre Immobilie mit ihrem heutigen Zustand an. Bekannte Schäden und vorhandenen Hausrat besprechen wir bei der Prüfung. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder zu renovieren noch zu räumen.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Beim direkten Ankauf durch uns berechnen wir Ihnen keine Maklerprovision. Weitere mögliche Verkäuferkosten besprechen wir anhand Ihrer Situation.
- ✓Einzeln oder im Paket. Sie können uns eine Einzelgarage, einen Garagenhof oder mehrere Tiefgaragenstellplätze anbieten. Wir prüfen die Eigentumszuordnung und den Zustand. Duplex-Garagen und Doppelparker gehören nicht zu unserem Ankaufprofil.
Sie entscheiden, ob unser Angebot zu Ihrer Situation passt. Den gewünschten Übergabetermin und noch offene Fragen besprechen wir vor einer Zusage.
Wie viel Provision sparen Eigentümer in Oberhausen, wenn sie ihre Garage an uns verkaufen?
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 25.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
892,50 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenIn 3 Schritten zum geprüften Kaufangebot
Sie starten mit den Eckdaten. Wir besprechen die Prüfung und den weiteren Ablauf persönlich mit Ihnen.
Zunächst erfassen wir die wichtigsten Informationen am Telefon
In einem persönlichen Telefongespräch erfragen wir Lage, Zustand, Ihre Situation und die wichtigsten Eckdaten. Wenn das Objekt grundsätzlich zu uns passt, stimmen wir gemeinsam den nächsten Schritt ab.
Wir besichtigen Ihr Objekt und klären offene Fragen
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und prüfen Zustand, Nutzung und offene Fragen vor Ort. Falls weitere Unterlagen oder ein zusätzlicher Termin nötig sind, stimmen wir das mit Ihnen ab.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Die persönliche Rückmeldung erfolgt innerhalb von 48 Stunden. Ein konkretes Kaufangebot erhalten Sie erst nach der erforderlichen Prüfung. Bei Einigung stimmen wir die Unterlagen und den Ablauf bis zum notariellen Kaufvertrag mit Ihnen ab.
Einzelgarage oder Garagenhof in Oberhausen verkaufen
Für eine Garage in Sterkrade, Osterfeld oder Lirich sind andere Angaben wichtig als für ein Wohnhaus. Neben Lage und Zustand möchten wir wissen, was genau verkauft werden soll: eine einzelne Garage, mehrere Einheiten oder ein vollständiger Garagenhof. Auch bei bestehenden Mietverträgen können Sie uns Ihr Objekt anbieten.
Gehören Garage und Grundstück zusammen?
Teilen Sie uns mit, ob Ihnen der Boden gehört, ob eine Pacht besteht oder ob die Garage einer Eigentümergemeinschaft zugeordnet ist. Ein Grundbuchauszug und gegebenenfalls Teilungserklärung oder Pachtvertrag helfen bei der Einordnung. Aus dem Besitz eines Schlüssels oder einem Nutzungsrecht lässt sich nicht ableiten, was einzeln verkauft werden kann. Die konkrete Zuordnung muss anhand der Unterlagen geklärt werden.
Diese Angaben erleichtern das erste Gespräch
- Adresse, Anzahl der Garagen und ungefähre Innenmaße.
- Zufahrt, Torbreite, Stromversorgung und Zustand von Dach und Toren.
- Vermietete und freie Einheiten, monatliche Miete sowie bekannte Rückstände.
- Eigentumszuordnung und bekannte Schäden oder ausstehende Arbeiten.
Bei einem Garagenhof ist eine einfache Übersicht pro Einheit hilfreich: Nummer, vermietet oder frei, Miete und Besonderheiten. Für die erste Kontaktaufnahme genügen die Eckdaten; vertrauliche Mietunterlagen müssen Sie dafür noch nicht vollständig zusammenstellen.
Fehlende Pläne oder Genehmigungen in Oberhausen
Das städtische Hausaktenarchiv ist eine Anlaufstelle für vorhandene Bauakten. Ob zur konkreten Garage Unterlagen vorliegen, muss dort geprüft werden. Eine fehlende Akte beantwortet für sich genommen nicht die Frage, welche Nutzung zulässig ist.
Liegt die Garage zusammen mit einer Wohnung im Verkauf, nennen Sie uns beide Objekte. Auf unserer Seite Wohnung verkaufen in Oberhausen finden Sie die zusätzlichen Angaben zur Eigentümergemeinschaft. Den allgemeinen Ablauf erläutern wir unter Immobilienankauf bei TB.
Fragen zum Verkauf in Oberhausen
Ihre Immobilie in Oberhausen verdient ein faires Angebot.
Teilen Sie uns Objektart, Ort, Zustand und Ihre Kontaktdaten mit. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich zurück und besprechen, welche Angaben für ein Kaufangebot noch benötigt werden. Gratis, unverbindlich, diskret.