Smarte Eigentümer verkaufen ihre Garage in Essen nicht über einen Makler. Sie verkaufen direkt an uns.
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Eine Einzelgarage und ein Tiefgaragenstellplatz bringen unterschiedliche Unterlagen mit. Für den Verkauf in Essen teilen Sie uns deshalb zuerst mit, welche Art von Objekt vorliegt, wo es sich befindet und ob es vermietet ist.
Sie möchten verkaufen, aber Inserat, Rückfragen und immer neue Besichtigungstermine kosten Zeit. Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir, wenn ein Ankauf grundsätzlich passt.
- ✓Diskrete Abwicklung. Für unseren Direktankauf benötigen Sie kein öffentliches Inserat. Termine stimmen wir persönlich mit Ihnen ab; erforderliche Informationen an Mieter oder andere Beteiligte klären wir gemeinsam.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Sie sprechen mit uns als möglichem Käufer. So können Sie Fragen zu Objekt, Preisvorstellung und gewünschter Übergabe direkt klären.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Bieten Sie Ihre Immobilie mit ihrem heutigen Zustand an. Bekannte Schäden und vorhandenen Hausrat besprechen wir bei der Prüfung. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder zu renovieren noch zu räumen.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Beim direkten Ankauf durch uns berechnen wir Ihnen keine Maklerprovision. Weitere mögliche Verkäuferkosten besprechen wir anhand Ihrer Situation.
- ✓Einzeln oder im Paket. Sie können uns eine Einzelgarage, einen Garagenhof oder mehrere Tiefgaragenstellplätze anbieten. Wir prüfen die Eigentumszuordnung und den Zustand. Duplex-Garagen und Doppelparker gehören nicht zu unserem Ankaufprofil.
Sie entscheiden, ob unser Angebot zu Ihrer Situation passt. Den gewünschten Übergabetermin und noch offene Fragen besprechen wir vor einer Zusage.
Wie viel Provision sparen Eigentümer in Essen, wenn sie ihre Garage an uns verkaufen?
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 25.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
892,50 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenIn 3 Schritten zum geprüften Kaufangebot
Sie starten mit den Eckdaten. Wir besprechen die Prüfung und den weiteren Ablauf persönlich mit Ihnen.
Zunächst erfassen wir die wichtigsten Informationen am Telefon
In einem persönlichen Telefongespräch erfragen wir Lage, Zustand, Ihre Situation und die wichtigsten Eckdaten. Wenn das Objekt grundsätzlich zu uns passt, stimmen wir gemeinsam den nächsten Schritt ab.
Wir besichtigen Ihr Objekt und klären offene Fragen
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und prüfen Zustand, Nutzung und offene Fragen vor Ort. Falls weitere Unterlagen oder ein zusätzlicher Termin nötig sind, stimmen wir das mit Ihnen ab.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Nach Prüfung von Unterlagen und Zustand besprechen wir ein mögliches Kaufangebot. Bei Einigung stimmen wir die nächsten Schritte bis zum notariellen Kaufvertrag mit Ihnen ab.
Garage in Essen verkaufen: Einzelgarage und Tiefgarage unterscheiden
Bei einer Einzelgarage betrachten wir Tor, Dach, Zufahrt und Grundstückszuordnung. Bei einem Tiefgaragenplatz sind zusätzlich die Eigentümergemeinschaft, laufende Kosten und bekannte Arbeiten an der Anlage relevant. Duplex-Garagen und Doppelparker gehören nicht zu unserem Ankaufprofil.
Bei Gemeinschaftsanlagen auch Beschlüsse berücksichtigen
Halten Sie vorhandene Abrechnungen und Beschlüsse zu Toranlage, Abdichtung, Entwässerung oder Technik bereit. Bereits bekannte Sanierungsmaßnahmen gehören in die Anfrage. Fehlen Bauzeichnungen, bietet die Stadt Essen Akteneinsicht nach vorheriger Bestellung und Terminvereinbarung an; die Vollständigkeit der Akten ist nicht garantiert.
Für die erste Prüfung hilfreich
- Adresse, Garagenart, Platznummer und vorhandener Lageplan
- Eigentumsunterlagen oder Teilungserklärung, soweit vorhanden
- Mieteinnahmen und laufende Gemeinschaftskosten
- Bekannte Schäden und beschlossene Arbeiten an der Anlage
Fehlende Angaben können wir im Gespräch klären. Starten Sie mit dem, was Ihnen bereits vorliegt.
Örtliche Anlaufstelle: Bauakteneinsicht bei der Stadt Essen.
Kauft TB auch Stellplätze mit anstehender Sanierung?
Sie können uns einen solchen Stellplatz zur Prüfung anbieten. Nennen Sie Art und Stand der geplanten Arbeiten und fügen Sie vorhandene Kosteninformationen bei. Ob ein Ankauf möglich ist, entscheiden wir nach Prüfung; eine pauschale Zusage für jede Anlage gibt es nicht.
Vertiefend: Direktverkauf ohne öffentliche Vermarktung. Weitere Objektarten finden Sie auf unserer Ankaufseite für Essen.
Garagen in Essen unverbindlich anbieten – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich zurück. Das Kaufangebot folgt erst nach der erforderlichen Objektprüfung.
Fragen zum Verkauf in Essen
Ihre Immobilie in Essen verdient ein faires Angebot.
Füllen Sie unser kurzes Formular aus – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich bei Ihnen. Gratis, unverbindlich, diskret.