Sie möchten Ihre Immobilie in Wesel ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Bieten Sie uns Ihre Immobilie mit den wichtigsten Eckdaten an. Anhand Ihrer Angaben prüfen wir, ob ein Ankauf passt. Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich; Kaufpreis und Bedingungen können Sie anschließend in Ruhe vergleichen.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Die drei Schritte führen von Ihrer Anfrage zu einem möglichen Kaufangebot. Bei Einigung folgen der notarielle Kaufvertrag, die vereinbarten Zahlungsvoraussetzungen und die Übergabe. Den Zeitplan stimmen wir mit Ihnen ab.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Wesel – Kreisstadt am Niederrhein, unser Markt
Sie möchten eine Immobilie in Wesel verkaufen? Beschreiben Sie uns Lage, Größe, Nutzung und Zustand Ihrer Immobilie. Wir melden uns persönlich und klären, ob eine weitere Ankaufprüfung passt.
Zwischen Wesel-Mitte, Feldmark und Fusternberg unterscheiden sich Gebäudearten, Nutzung und Lage. Für einen möglichen Ankauf prüfen wir deshalb immer das einzelne Objekt und die vorliegenden Unterlagen.
Büderich und Ginderich liegen auf der linken Rheinseite und gehören ebenso zu unserem Ankaufgebiet. Flüren ist ein eigener Stadtteil; Obrighoven und Lackhausen gehören zum Stadtteil Obrighoven-Lackhausen. Bei Ihrer Anfrage genügt die genaue Adresse mit den wichtigsten Objektdaten. Wir prüfen Angebote aus dem gesamten Weseler Stadtgebiet.
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Wie sich Ihre Immobilie in Wesel verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Wir sind Ihre Käufer – direkt und fair.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Wesel
Eigentumswohnungen
Wohnung in Wesel-Mitte, vermietete Kapitalanlage in Feldmark oder leerstehende Wohnung in Fusternberg – Sie können uns die Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten. Wir prüfen Größe, Nutzung und Eigentumsunterlagen und entscheiden, ob ein Ankauf für unseren Bestand passt.
Einfamilienhäuser
Freistehendes Haus in Flüren, geerbte Doppelhaushälfte in Büderich oder Siedlungshaus in Lackhausen – auch mit Sanierungsbedarf können Sie uns die Immobilie anbieten. Ob ein Ankauf passt und wie mit einer möglichen Räumung umgegangen wird, besprechen wir nach der Prüfung.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in der Innenstadt, Mehrfamilienhäuser in Obrighoven, Wohn-Geschäftshäuser in Feldmark – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Den vorhandenen Zustand und eine mögliche Räumung berücksichtigen wir bei der Prüfung; die Bedingungen eines möglichen Ankaufs besprechen wir persönlich.
Warum Weseler Eigentümer uns vertrauen
Für eine mögliche Ankaufentscheidung in Wesel prüfen wir die konkrete Adresse, Gebäudeart, Zustand, Nutzung und die verfügbaren Unterlagen. Anschließend geben wir Ihnen persönlich Rückmeldung dazu, ob Ihre Immobilie für unseren Bestand interessant ist.
Sind Sie bei der Übergabe zeitlich gebunden, etwa wegen eines Umzugs oder der Abstimmung mit Miteigentümern? Teilen Sie uns Ihren gewünschten Zeitraum mit. Wir klären frühzeitig, ob der mögliche Ankauf dazu passt und welche Schritte vorher erforderlich sind.
Kauf im Ist-Zustand: Beschreiben Sie bekannte Schäden, anstehende Arbeiten und vorhandenen Hausrat. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder eine Modernisierung noch eine Räumung zu beauftragen. Was wir im Rahmen eines möglichen Ankaufs übernehmen, besprechen wir nach der Prüfung und halten es im Angebot fest.
Diskrete Anfrage: Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Besichtigungen und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 17 Wohnplätze anzeigen
Die Übersicht umfasst die Wohnplätze der fünf Stadtteile Wesel, Flüren, Obrighoven-Lackhausen, Bislich und Büderich.
- Altstadt
- Bergerfurth
- Bislich-Land
- Bislich-Ortskern
- Blumenkamp
- Büderich
- Diersfordt
- Feldmark
- Flüren
- Fusternberg
- Ginderich
- Lackhausen
- Lippedorf
- Obrighoven
- Schepersfeld
- Werrich/Perrich
- Wittenberg
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🏙️ Wesel-Mitte
Innenstadt mit historischer Zitadelle, Altbauten, Nachkriegsbauten, zentrale Infrastruktur und Amtsgericht.
🏘️ Feldmark
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🏠 Fusternberg
Fusternberg gehört zu den Wohnplätzen des Stadtteils Wesel. Auch ein älteres oder noch bewohntes Haus können Sie uns dort zur Prüfung anbieten.
🌊 Büderich
Büderich liegt auf der linken Rheinseite. Wir prüfen dort sowohl selbst bewohnte als auch vermietete Immobilien und besprechen mit Ihnen einen möglichen Übergabezeitpunkt.
🌿 Flüren
Flüren ist einer der fünf Weseler Stadtteile. Auch ein älteres, vermietetes oder noch selbst bewohntes Objekt können Sie uns dort zur Prüfung anbieten.
🏡 Lackhausen
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🌳 Obrighoven
Obrighoven gehört mit Lackhausen zum gleichnamigen Stadtteil. Bei vermieteten Objekten helfen Mietverträge, Angaben zu Leerständen und bekannten anstehenden Arbeiten.
🌾 Blumenkamp
Blumenkamp wird in der städtischen Gliederung dem Stadtteil Wesel zugeordnet. Bei einem Haus mit Anbauten oder Nebengebäuden nennen Sie bitte deren Nutzung und die vorhandenen Unterlagen.
🏞️ Ginderich
Ginderich liegt linksrheinisch und gehört zum Stadtteil Büderich. Auch dort können Sie uns Ihre Immobilie im vorhandenen Zustand anbieten.
Wesels Immobilienmarkt – ehrlich betrachtet
Ein Verkauf lässt sich besser vorbereiten, wenn die vorhandenen Unterlagen und offenen Fragen früh auf dem Tisch liegen. Bei mehreren Eigentümern hilft ein gemeinsamer Ansprechpartner; bei einem vermieteten Haus die Übersicht über Mietverhältnisse und Leerstände. Wir besprechen mit Ihnen, welche Informationen für die erste Prüfung ausreichen und was anschließend noch benötigt wird.
In Wesel unterscheiden sich Lage, Gebäudeart, Zustand und Nutzung von Objekt zu Objekt. Für eine mögliche Ankaufentscheidung prüfen wir daher die konkreten Unterlagen und Ihre Vorstellungen zum Ablauf. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Ein mögliches Angebot enthält den besprochenen Kaufpreis und die vereinbarten Bedingungen. Vergleichen Sie auch, welche Leistungen enthalten sind, welche eigenen Kosten bleiben und welcher Übergabetermin vorgesehen ist. Sie entscheiden in Ruhe, ob Sie mit uns weitergehen möchten.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Weseler Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.