Wohnungen in Duisburg
Eigentumswohnung in Duisburg verkaufen – von Duissern bis Hamborn
Duisburgs Wohnungsmarkt ist so gespalten wie die Stadt selbst. In Duissern und Buchholz erzielen gepflegte Wohnungen Preise von 2.500 € pro Quadratmeter und mehr – Lagen, die von der Nähe zum Düsseldorfer Süden profitieren. In Rheinhausen und Homberg finden sich solide Mittellagen mit stabiler Nachfrage. Im Duisburger Norden – Hamborn, Marxloh, Meiderich – liegen die Quadratmeterpreise teils unter 800 €.
Für Wohnungseigentümer in den einfacheren Lagen bedeutet das: Die Zielgruppe der Käufer ist extrem klein. Eigennutzer meiden diese Stadtteile, und Kapitalanleger erwarten hohe Renditen. Hinzu kommen oft schwierige WEG-Strukturen: Niedrige Instandhaltungsrücklagen, aufgeschobene Sanierungen und teils zerstrittene Eigentümergemeinschaften.
Wir kaufen Eigentumswohnungen in allen Duisburger Lagen – auch dort, wo andere Käufer aufhören zu suchen. WEG-Protokolle und Hausgeldabrechnungen prüfen wir selbst, Sie müssen nichts vorbereiten.
Ihre Vorteile
Drei Gründe für den Direktverkauf Ihrer Duisburger Wohnung
Hausgeld-Falle beenden: Duisburger Wohnungen in einfacheren Lagen haben oft ein unverhältnismäßig hohes Hausgeld im Vergleich zum Immobilienwert. Bei einer Wohnung mit 80.000 € Marktwert und 300 € monatlichem Hausgeld summiert sich die Belastung schnell. Ein schneller Verkauf stoppt diese Kosten sofort.
Vermietete Wohnungen bevorzugt: In Duisburg sind viele Wohnungen als Kapitalanlage vermietet. Auf dem freien Markt sind solche Objekte schwer zu verkaufen, weil Eigennutzer die Wohnung nicht sofort beziehen können. Für uns als Investoren ist die bestehende Vermietung ein Pluspunkt – die Mieteinnahmen beginnen ab Tag eins.
Kein Zustandsrisiko: Ob renovierungsbedürftige 60er-Jahre-Wohnung in Meiderich oder abgewohntes Apartment in Hamborn – wir kaufen im Ist-Zustand. Keine Schönheitsreparaturen, keine Entrümpelung, keine Investitionen vor dem Verkauf.
Wichtiger Hinweis: Wir kaufen ausschließlich Wohnungen auf eigenem Grund und Boden. Immobilien auf Erbpachtgrundstücken können wir leider nicht ankaufen.
