Smarte Eigentümer verkaufen ihre Wohnung in Kempen — direkt an uns, ohne Makler
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Bevor Sie Ihre Wohnung in Kempen anbieten, lohnt sich ein Blick auf die zugeordneten Räume und Stellplätze. Gehören Keller, Gartenanteil oder Garage tatsächlich zur angebotenen Einheit? Vorhandene Unterlagen helfen, Umfang und Nutzung sauber zu beschreiben.
Sie möchten verkaufen, aber Inserat, Rückfragen und immer neue Besichtigungstermine kosten Zeit. Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir, wenn ein Ankauf grundsätzlich passt.
- ✓Diskrete Abwicklung. Für unseren Direktankauf benötigen Sie kein öffentliches Inserat. Termine stimmen wir persönlich mit Ihnen ab; erforderliche Informationen an Mieter oder andere Beteiligte klären wir gemeinsam.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Sie sprechen mit uns als möglichem Käufer. So können Sie Fragen zu Objekt, Preisvorstellung und gewünschter Übergabe direkt klären.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Bieten Sie Ihre Immobilie mit ihrem heutigen Zustand an. Bekannte Schäden und vorhandenen Hausrat besprechen wir bei der Prüfung. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder zu renovieren noch zu räumen.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Beim direkten Ankauf durch uns berechnen wir Ihnen keine Maklerprovision. Weitere mögliche Verkäuferkosten besprechen wir anhand Ihrer Situation.
- ✓Auch vermietet anbieten. Auch eine vermietete Wohnung können Sie uns anbieten. Bestehende Mietverträge sowie erforderliche Informationen an Mieter und Besichtigungstermine werden bei der Vorbereitung berücksichtigt.
Sie entscheiden, ob unser Angebot zu Ihrer Situation passt. Den gewünschten Übergabetermin und noch offene Fragen besprechen wir vor einer Zusage.
Welche Maklerkosten sparen Eigentümer beim direkten Verkauf an uns?
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenIn 3 Schritten zum geprüften Kaufangebot
Sie starten mit den Eckdaten. Wir besprechen die Prüfung und den weiteren Ablauf persönlich mit Ihnen.
Zunächst erfassen wir die wichtigsten Informationen am Telefon
In einem persönlichen Telefongespräch erfragen wir Lage, Zustand, Ihre Situation und die wichtigsten Eckdaten. Wenn das Objekt grundsätzlich zu uns passt, stimmen wir gemeinsam den nächsten Schritt ab.
Wir besichtigen Ihr Objekt und klären offene Fragen
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und prüfen Zustand, Nutzung und offene Fragen vor Ort. Falls weitere Unterlagen oder ein zusätzlicher Termin nötig sind, stimmen wir das mit Ihnen ab.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Nach Prüfung von Unterlagen und Zustand besprechen wir ein mögliches Kaufangebot. Bei Einigung stimmen wir die nächsten Schritte bis zum notariellen Kaufvertrag mit Ihnen ab.
Eigentumswohnung in Kempen: Was gehört zum Verkauf?
Ob Stadtmitte, St. Hubert oder Tönisberg: Teilen Sie uns die genaue Lage, Etage und Erreichbarkeit mit. Ein Aufzug, Stufen zum Eingang oder ein Stellplatz können für die Nutzung relevant sein. Diese konkreten Angaben sind aussagekräftiger als ein pauschales Versprechen über die Nachfrage im Stadtteil.
Wohnung und Gemeinschaft getrennt betrachten
Halten Sie Zustand und Ausstattung Ihrer Wohnung getrennt von Arbeiten am Dach, an der Fassade oder der gemeinsamen Heizung fest. Verwalterunterlagen zeigen, welche Maßnahmen besprochen oder beschlossen wurden. Auch eine geerbte Wohnung mit unvollständigen Unterlagen können Sie zunächst unverbindlich anfragen.
Für die erste Prüfung hilfreich
- Grundriss und Wohnflächenangabe sowie Etage und Aufzug
- Teilungserklärung und Angaben zu Keller, Garten oder Stellplatz
- Hausgeld, letzte Abrechnung und bekannte Beschlüsse
- Eigennutzung, Vermietung oder Leerstand und gewünschte Übergabe
Fehlende Angaben können wir im Gespräch klären. Starten Sie mit dem, was Ihnen bereits vorliegt.
Kann die Garage zusammen mit der Wohnung verkauft werden?
Sie können uns beides gemeinsam anbieten. Geben Sie an, wie die Garage der Wohnung zugeordnet ist und welche Unterlagen dazu vorliegen. Wir prüfen, ob und in welchem Umfang ein gemeinsamer Ankauf möglich ist.
Vertiefend: Geerbte Wohnung: erste Schritte. Weitere Objektarten finden Sie auf unserer Ankaufseite für Kempen.
Wohnung in Kempen unverbindlich anbieten – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich zurück. Das Kaufangebot folgt erst nach der erforderlichen Objektprüfung.
Fragen zum Verkauf in Kempen
Ihre Immobilie in Kempen verdient ein faires Angebot.
Füllen Sie unser kurzes Formular aus – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich bei Ihnen. Gratis, unverbindlich, diskret.