Smarte Eigentümer verkaufen ihre Garage in Kempen nicht über einen Makler. Sie verkaufen direkt an uns.
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Bei einer Garage in Kempen sollte zunächst klar sein, was genau angeboten wird: eine Einzelgarage auf eigenem Grundstück, eine Garage in einer Gemeinschaft oder ein Stellplatz. Beschreiben Sie die Eigentumszuordnung anhand der Unterlagen, die Ihnen vorliegen.
Sie möchten verkaufen, aber Inserat, Rückfragen und immer neue Besichtigungstermine kosten Zeit. Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir, wenn ein Ankauf grundsätzlich passt.
- ✓Diskrete Abwicklung. Für unseren Direktankauf benötigen Sie kein öffentliches Inserat. Termine stimmen wir persönlich mit Ihnen ab; erforderliche Informationen an Mieter oder andere Beteiligte klären wir gemeinsam.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Sie sprechen mit uns als möglichem Käufer. So können Sie Fragen zu Objekt, Preisvorstellung und gewünschter Übergabe direkt klären.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Bieten Sie Ihre Immobilie mit ihrem heutigen Zustand an. Bekannte Schäden und vorhandenen Hausrat besprechen wir bei der Prüfung. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder zu renovieren noch zu räumen.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Beim direkten Ankauf durch uns berechnen wir Ihnen keine Maklerprovision. Weitere mögliche Verkäuferkosten besprechen wir anhand Ihrer Situation.
- ✓Einzeln oder im Paket. Sie können uns eine Einzelgarage, einen Garagenhof oder mehrere Tiefgaragenstellplätze anbieten. Wir prüfen die Eigentumszuordnung und den Zustand. Duplex-Garagen und Doppelparker gehören nicht zu unserem Ankaufprofil.
Sie entscheiden, ob unser Angebot zu Ihrer Situation passt. Den gewünschten Übergabetermin und noch offene Fragen besprechen wir vor einer Zusage.
Wie viel Provision sparen Eigentümer in Kempen, wenn sie ihre Garage an uns verkaufen?
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 25.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
892,50 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenIn 3 Schritten zum geprüften Kaufangebot
Sie starten mit den Eckdaten. Wir besprechen die Prüfung und den weiteren Ablauf persönlich mit Ihnen.
Zunächst erfassen wir die wichtigsten Informationen am Telefon
In einem persönlichen Telefongespräch erfragen wir Lage, Zustand, Ihre Situation und die wichtigsten Eckdaten. Wenn das Objekt grundsätzlich zu uns passt, stimmen wir gemeinsam den nächsten Schritt ab.
Wir besichtigen Ihr Objekt und klären offene Fragen
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und prüfen Zustand, Nutzung und offene Fragen vor Ort. Falls weitere Unterlagen oder ein zusätzlicher Termin nötig sind, stimmen wir das mit Ihnen ab.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Nach Prüfung von Unterlagen und Zustand besprechen wir ein mögliches Kaufangebot. Bei Einigung stimmen wir die nächsten Schritte bis zum notariellen Kaufvertrag mit Ihnen ab.
Garage in Kempen verkaufen: Zuordnung und Zugang klären
Für Objekte in Stadtmitte, St. Hubert oder Tönisberg benötigen wir außerdem Angaben zum Zugang. Breite und Höhe der Einfahrt, Rangiermöglichkeiten sowie eine gemeinsame Zufahrt können die Nutzung beeinflussen. Ein Foto von Tor und Zufahrt hilft bei der ersten Orientierung.
Gemeinsam mit einer Wohnung oder einzeln?
Wenn die Garage bisher zu einer Wohnung gehört, legen Sie vorhandene Angaben aus Kaufvertrag, Grundbuch oder Teilungserklärung bereit. Aus der bisherigen Nutzung allein folgt noch nicht, dass ein separater Verkauf möglich ist. Wir klären die Zuordnung, bevor ein möglicher Ankauf konkret wird.
Für die erste Prüfung hilfreich
- Adresse, Garagenart und vorhandene Eigentumszuordnung
- Ungefähre Innenmaße und Einfahrtshöhe
- Zustand von Dach und Tor sowie Stromanschluss
- Vermietung, gemeinsame Kosten und verfügbare Zufahrtsunterlagen
Fehlende Angaben können wir im Gespräch klären. Starten Sie mit dem, was Ihnen bereits vorliegt.
Kann ich einen Stellplatz mit Sondernutzungsrecht einzeln verkaufen?
Das lässt sich nicht allein aus der Bezeichnung des Stellplatzes beantworten. Entscheidend sind die konkrete Zuordnung und die Regelungen der Gemeinschaft. Schicken Sie uns zunächst eine Beschreibung der vorhandenen Unterlagen; die Übertragbarkeit muss im Einzelfall geklärt werden.
Vertiefend: Verkauf vorbereiten und Angebote vergleichen. Weitere Objektarten finden Sie auf unserer Ankaufseite für Kempen.
Garagen in Kempen unverbindlich anbieten – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich zurück. Das Kaufangebot folgt erst nach der erforderlichen Objektprüfung.
Fragen zum Verkauf in Kempen
Ihre Immobilie in Kempen verdient ein faires Angebot.
Füllen Sie unser kurzes Formular aus – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich bei Ihnen. Gratis, unverbindlich, diskret.