Sie möchten Ihre Immobilie in Hürth ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Bieten Sie uns Ihre Immobilie mit den wichtigsten Eckdaten an. Anhand Ihrer Angaben prüfen wir, ob ein Ankauf passt. Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich; Kaufpreis und Bedingungen können Sie anschließend in Ruhe vergleichen.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Mit Ihrer Anfrage beginnt die Vorprüfung. Passen die Eckdaten, besprechen wir die benötigten Unterlagen und einen Besichtigungstermin. Erst nach der Objektprüfung kommt ein mögliches Kaufangebot infrage.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Hürth – beliebte Wohnstadt vor den Toren Kölns
Sie möchten eine Immobilie in Hürth verkaufen? Nennen Sie uns den Stadtteil und die Adresse sowie Nutzung und Zustand. So können wir die erste Prüfung auf Ihre konkrete Immobilie beziehen.
Efferen grenzt direkt an Köln-Sülz und ist der urbanste Stadtteil – dicht bebaut, gut angebunden, mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern. Hermülheim ist das Zentrum Hürths mit Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hürth Park. Alt-Hürth hat dörflichen Charme mit gewachsenen Strukturen und ruhigen Wohnstraßen.
Gleuel, Kendenich, Fischenich, Berrenrath und Knapsack sind unterschiedliche Hürther Stadtteile. Für eine mögliche Ankaufentscheidung prüfen wir die konkrete Lage, Gebäudeart, den Zustand und die Nutzung der jeweiligen Immobilie.
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Ob und in welcher Höhe Sie gegenüber einem anderen Verkaufsweg sparen, hängt von Ihrem dort vereinbarten Verkäuferanteil ab. Vergleichen Sie den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Aufwand der Angebote.
Bei älteren Bestandsimmobilien können Modernisierungsfragen den Verkaufsweg beeinflussen. Entscheidend sind der konkrete Zustand, die vorhandenen Unterlagen und Ihre Preisvorstellung. Diese Punkte betrachten wir bei unserer Objektprüfung.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer. Wir prüfen das Objekt und erläutern Ihnen, ob es für unseren Bestand infrage kommt. Kaufpreis, Bedingungen und Zeitplan stimmen wir vor einem möglichen Vertrag gemeinsam ab.
Diese Immobilien kaufen wir in Hürth
Eigentumswohnungen
Wohnung in Efferen, vermietete Kapitalanlage in Hermülheim oder leerstehende Wohnung in Alt-Hürth – im Ist-Zustand, jede Größe.
Einfamilienhäuser
Freistehendes Haus in Gleuel, geerbte Doppelhaushälfte in Kendenich oder Siedlungshaus in Fischenich – auch mit Sanierungsbedarf können Sie uns die Immobilie anbieten. Ob ein Ankauf passt und wie mit einer möglichen Räumung umgegangen wird, besprechen wir nach der Prüfung.
Mehrfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser in Efferen, Wohn-Geschäftshäuser in Hermülheim, Zinshäuser in Alt-Hürth – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Den vorhandenen Zustand und eine mögliche Räumung berücksichtigen wir bei der Prüfung; die Bedingungen eines möglichen Ankaufs besprechen wir persönlich.
Garagen
Einzelgaragen, Garagenhöfe und Tiefgaragenstellplätze – vermietet oder leer stehend. Wir prüfen Ihr Objekt und die Eigentumsverhältnisse.
Warum Hürther Eigentümer uns vertrauen
Für eine mögliche Ankaufentscheidung in Hürth prüfen wir die konkrete Adresse, Gebäudeart, Zustand, Nutzung und die verfügbaren Unterlagen. Anschließend geben wir Ihnen persönlich Rückmeldung dazu, ob Ihre Immobilie für unseren Bestand interessant ist.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer. Nach der Objektprüfung erläutern wir, ob wir Kaufinteresse haben. Vor einem möglichen Kaufvertrag stimmen wir Kaufpreis, Bedingungen und den weiteren Ablauf gemeinsam ab.
Kauf im Ist-Zustand: Sie können uns auch sanierungsbedürftige Immobilien in ihrem aktuellen Zustand anbieten. Bekannte Schäden, Hausrat und anstehende Arbeiten berücksichtigen wir bei der Prüfung. Ob ein Ankauf für uns infrage kommt und welche Schritte sinnvoll sind, erläutern wir nach der Objektprüfung.
Diskrete Anfrage: Wir veröffentlichen Ihre Immobilie nicht in einem eigenen Inserat und stimmen Besichtigungen persönlich mit Ihnen ab. Für Prüfung und Abwicklung werden nur die erforderlichen Beteiligten einbezogen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 12 Stadtteile anzeigen
Einschließlich der zugehörigen Wohnlagen, etwa Hürth-Mitte in Hermülheim.
- Alstädten-Burbach
- Alt-Hürth
- Berrenrath
- Efferen
- Fischenich
- Gleuel
- Hermülheim
- Kalscheuren
- Kendenich
- Knapsack
- Sielsdorf
- Stotzheim
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🏘️ Alt-Hürth
Gewachsener Ortskern, dörflicher Charme, ruhige Wohnstraßen, solider Eigenheim-Bestand.
🏙️ Efferen
Direkt an Köln grenzend, urban, gute Stadtbahn-Anbindung, Mehrfamilien- und Reihenhäuser.
🏢 Hermülheim
Zentrum Hürths mit Rathaus und Hürth Park, vielfältiger Immobilienbestand, gut angebunden.
🌳 Gleuel
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🏠 Kendenich & Fischenich
Für Häuser in Kendenich und Fischenich helfen vorhandene Grundrisse und Angaben zu Anbauten, die erste Prüfung vorzubereiten.
🏗️ Berrenrath & Knapsack
Für Immobilien in Berrenrath und Knapsack nennen Sie bitte die genaue Adresse und die tatsächliche Nutzung. Wir prüfen das konkrete Objekt statt einer pauschalen Stadtteilbewertung.
Hürths Immobilienmarkt – ehrlich betrachtet
Innerhalb Hürths unterscheiden sich Lage, Gebäudealter, Zustand und Nutzung je nach Objekt. Für Eigentümer ist deshalb eine konkrete Einschätzung sinnvoller als eine pauschale Aussage über den lokalen Markt.
Bei Bestandsimmobilien können Instandhaltung, Modernisierung, Vermietung oder vorhandener Hausrat für die Entscheidung relevant sein. Wir berücksichtigen diese Punkte bei der Objektprüfung und besprechen sie mit Ihnen offen.
Sie sprechen direkt mit einem möglichen Käufer. Sie können uns auch Häuser mit Sanierungsbedarf oder vermietete Wohnungen anbieten. Ob ein Ankauf für unseren Bestand infrage kommt, klären wir nach der Objektprüfung persönlich mit Ihnen.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Hürther Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.
