Sie möchten Ihre Immobilie in Bonn ohne Makler verkaufen?
Wir sind keine Makler. Passt Ihre Immobilie zu uns, kaufen wir sie für unseren eigenen Bestand. Wir stimmen Besichtigung, benötigte Unterlagen und Notartermin mit Ihnen ab. Zum Start genügen wenige Angaben.
Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Bieten Sie uns Ihre Immobilie mit den wichtigsten Eckdaten an. Anhand Ihrer Angaben prüfen wir, ob ein Ankauf passt. Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich; Kaufpreis und Bedingungen können Sie anschließend in Ruhe vergleichen.
Bei uns sprechen Sie direkt mit dem möglichen Käufer. Wir klären zunächst telefonisch die Eckdaten und Ihre Preisvorstellung. Eine Besichtigung vereinbaren wir erst, wenn Ihre Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankauf passt. So ersparen Sie sich Termine mit wechselnden Interessenten.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Keine Maklerprovision an uns. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Wir prüfen, ob Ihr Objekt für uns interessant ist
Sie übermitteln die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns persönlich innerhalb von 48 Stunden und klären, ob ein Ankauf für unseren Bestand grundsätzlich infrage kommt.
Immobilie unverbindlich anbietenVon der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Sie möchten den Ablauf vorab einschätzen? Senden Sie uns die bekannten Eckdaten. Wir besprechen, welche Unterlagen und Termine für Ihr konkretes Objekt nötig sind; eine Anfrage verpflichtet Sie nicht zum Verkauf.
Anfrage
Senden Sie uns Ihre Anfrage über das Formular. Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
In der Regel genügt eine Besichtigung. Bei zusätzlichem Klärungsbedarf kann ein zweiter Termin nötig sein. Zeitpunkt und Abstimmung mit Bewohnern vereinbaren wir persönlich mit Ihnen.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Bonn – Ex-Bundeshauptstadt mit Substanz
Sie können uns Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser in Bonn anbieten. Bei der ersten Anfrage interessieren uns die tatsächliche Nutzung, bekannte Arbeiten und Ihre Vorstellungen zum Übergabetermin. Eine allgemeine Nachfrageprognose für die Stadt ersetzt die Prüfung Ihrer Immobilie nicht.
Für eine mögliche Ankaufentscheidung in Bonn prüfen wir die konkrete Adresse, Gebäudeart, Zustand, Nutzung und die verfügbaren Unterlagen. Anschließend geben wir Ihnen persönlich Rückmeldung dazu, ob Ihre Immobilie für unseren Bestand interessant ist.
Auch zwischen Dottendorf, Kessenich, Hardtberg, Tannenbusch und Auerberg unterscheiden sich Gebäudearten, Nutzung und Lage. Für einen möglichen Ankauf prüfen wir deshalb immer das einzelne Objekt und die vorliegenden Unterlagen.
Falls bei einer Bonner Immobilie Bauunterlagen fehlen, kann bei abgeschlossenen Bauvorhaben die Eigentümerin oder der Eigentümer beziehungsweise eine bevollmächtigte Person die Archivakten einsehen. Die Stadt weist darauf hin, dass die Digitalisierung der Akten zu längeren Bearbeitungszeiten führen kann. Für die erste Anfrage bei TB-Grundeigentum können Sie dennoch mit den vorhandenen Angaben und Dokumenten beginnen; Ablauf und Voraussetzungen erläutert die Bundesstadt Bonn.
Welche Verkaufswege kommen für Ihre Immobilie infrage?
Beim direkten Verkauf an uns fällt keine Maklerprovision an. Welche Provision Sie andernfalls selbst zahlen müssten, hängt von Ihrer Maklervereinbarung ab. Vergleichen Sie außerdem den Kaufpreis, mögliche eigene Kosten und den Zeitplan.
Pauschale Vergleiche zwischen Städten oder früheren Marktphasen sagen wenig über den erzielbaren Preis Ihrer Immobilie aus. Für ein mögliches Angebot prüfen wir Lage, Nutzung, Zustand und aktuelle Vergleichsmöglichkeiten.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Wir sind Ihre Käufer – direkt und fair.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Diese Immobilien kaufen wir in Bonn
Eigentumswohnungen
Eine Altbauwohnung in Poppelsdorf, eine vermietete Wohnung in Beuel oder ein leerstehendes Objekt in Bad Godesberg können Sie uns zur Prüfung anbieten. Nennen Sie den vorhandenen Zustand und die ungefähre Fläche; wir klären den weiteren Informationsbedarf.
Einfamilienhäuser
Freistehendes Haus in Hardtberg, geerbte Doppelhaushälfte in Kessenich oder Reihenhaus in Dottendorf – auch mit Sanierungsbedarf können Sie uns die Immobilie anbieten. Ob ein Ankauf passt und wie mit einer möglichen Räumung umgegangen wird, besprechen wir nach der Prüfung.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in Endenich, Mehrfamilienhäuser in Tannenbusch, Wohn-Geschäftshäuser in Beuel – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Den vorhandenen Zustand und eine mögliche Räumung berücksichtigen wir bei der Prüfung; die Bedingungen eines möglichen Ankaufs besprechen wir persönlich.
Warum Bonner Eigentümer uns vertrauen
Für eine mögliche Ankaufentscheidung in Bonn prüfen wir die konkrete Adresse, Gebäudeart, Zustand, Nutzung und die verfügbaren Unterlagen. Anschließend geben wir Ihnen persönlich Rückmeldung dazu, ob Ihre Immobilie für unseren Bestand interessant ist.
Prüfung vor dem Angebot: Wir prüfen Objekt, Unterlagen und die Voraussetzungen für einen möglichen Ankauf. Erst danach besprechen wir ein mögliches Angebot, den weiteren Ablauf und die vertraglichen Bedingungen mit Ihnen.
Kauf im Ist-Zustand: Bonn hat viele Altbauten und Nachkriegsimmobilien, die in die Jahre gekommen sind. Alte Heizung, undichte Fenster, voller Keller – wir berücksichtigen den Zustand bei der Prüfung eines möglichen Ankaufs. Anstehende Arbeiten und den Umgang mit einer Räumung besprechen wir vor einem möglichen Kauf.
Diskreter Direktankauf: Wir veröffentlichen keine Inserate und stellen keine Verkaufsschilder auf. Besichtigungen und die erforderliche Abstimmung mit Bewohnern oder anderen Beteiligten besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Beispiele aus unserem Ankaufsgebiet
Wir kaufen in allen Stadtteilen, sofern die Immobilie zu uns passt. Sie können uns Ihre Immobilie im gesamten Stadtgebiet anbieten – auch in allen zugehörigen Wohnlagen und Ortsteilen.
Alle 51 Ortsteile anzeigen
Einschließlich der zugehörigen Wohnlagen, etwa Niederholtorf, Oberholtorf und Ungarten sowie Gielgen, Heidebergen, Kohlkaul und Roleber.
- Alt-Godesberg
- Auerberg
- Beuel-Mitte
- Beuel-Ost
- Bonn-Castell
- Bonn-Zentrum
- Brüser Berg
- Buschdorf
- Dottendorf
- Dransdorf
- Duisdorf
- Endenich
- Friesdorf
- Geislar
- Godesberg-Nord
- Godesberg-Villenviertel
- Graurheindorf
- Gronau
- Hardthöhe
- Heiderhof
- Hochkreuz
- Hoholz
- Holtorf
- Holzlar
- Ippendorf
- Kessenich
- Küdinghoven
- Lannesdorf
- Lengsdorf
- Lessenich/Meßdorf
- Limperich
- Mehlem
- Muffendorf
- Nordstadt
- Oberkassel
- Pennenfeld
- Plittersdorf
- Poppelsdorf
- Pützchen/Bechlinghoven
- Ramersdorf
- Röttgen
- Rüngsdorf
- Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf
- Schweinheim
- Südstadt
- Tannenbusch
- Ückesdorf
- Venusberg
- Vilich
- Vilich-Müldorf
- Weststadt
Gebietseinteilung: Kommunale Quelle.
Einige Stadtteile näher betrachtet:
🏛️ Bad Godesberg
Ehemaliges Diplomatenviertel, repräsentative Villen, gehobene Wohnlagen, Rheinlage.
🌉 Beuel
Für einen möglichen Verkauf in Bonn sollte das konkrete Objekt im Mittelpunkt stehen. Wir prüfen Lage, Gebäudeart, Zustand, Nutzung, Unterlagen und Ihren gewünschten Zeitplan. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
🏘️ Hardtberg
Stadtteil mit unterschiedlichen Wohnlagen und Gebäudetypen. Für unsere Einschätzung prüfen wir Lage, Zustand, Nutzung und Unterlagen des konkreten Objekts.
🎓 Poppelsdorf
Bei einer Wohnung in Poppelsdorf klären wir die tatsächliche Nutzung und vorhandene Mietvereinbarungen. Eine vermutete studentische Nachfrage ersetzt diese Angaben nicht.
🏙️ Endenich
Studentisch geprägt, gute Infrastruktur, Mix aus Alt- und Neubau.
🏠 Dottendorf & Kessenich
Lage, Zustand und Nutzung der Immobilie im Einzelfall prüfen.
Bonns Immobilienmarkt – ehrlich betrachtet
In Bonn unterscheiden sich Lage, Gebäudeart, Zustand und Nutzung von Objekt zu Objekt. Für eine mögliche Ankaufentscheidung prüfen wir daher die konkreten Unterlagen und Ihre Vorstellungen zum Ablauf. Danach erhalten Sie eine persönliche Rückmeldung dazu, ob wir Kaufinteresse haben.
Wie sich Ihre Immobilie in Bonn verkaufen lässt, hängt von Lage, Zustand, Nutzung, Preisvorstellung und den verfügbaren Unterlagen ab. Wir betrachten diese Punkte gemeinsam und erläutern Ihnen, worauf sich unser mögliches Angebot stützt.
Unseren finanziellen Rahmen kennen wir. Zunächst klären wir telefonisch Ihre Eckdaten und Preisvorstellung. Passt die Immobilie grundsätzlich zu uns, prüfen wir das Objekt und die benötigten Unterlagen. Ein mögliches Kaufangebot mit Preis und Bedingungen besprechen wir anschließend mit Ihnen.
Häufige Fragen zum direkten Immobilienverkauf
Ihre Bonner Immobilie verdient ein faires Angebot.
Sie möchten wissen, ob Ihre Immobilie für einen direkten Ankauf infrage kommt? Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich und sagen Ihnen offen, ob wir Kaufinteresse haben.