Sie möchten Ihre Immobilie in Solingen verkaufen – schnell, fair und ohne Maklerkosten?
Bei vermieteten Immobilien prüfen wir die tatsächlichen Mieten, laufenden Kosten, Leerstand und absehbaren Investitionen. Erst daraus lässt sich ein mögliches Kaufangebot ableiten.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Viele Immobilienverkäufe werden nicht wegen des Objekts kompliziert, sondern wegen des Weges: Inserat, Anfragen, Besichtigungen, Preisverhandlungen. Wir kürzen das ab: ein direkter Käufer, ein Termin, klare Rückmeldung.
- ✓Diskrete Abwicklung. Wir stellen Ihre Immobilie nicht in Immobilienportale. Besichtigungen und die für den Verkauf erforderliche Kommunikation stimmen wir mit Ihnen ab.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Deshalb sprechen Sie direkt mit uns, nicht mit wechselnden Interessenten, Maklern oder Vermittlern.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Sie können uns die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten, auch vermietet oder mit Sanierungsbedarf. Zustand und vorhandenen Hausrat berücksichtigen wir bei der Prüfung.
- ✓Ihr Erlös bleibt bei Ihnen. Wir kaufen für unseren Bestand und sind keine Makler. Deshalb fällt keine Maklerprovision an.
- ✓Klare Rückmeldung. Nach der Prüfung wissen Sie, ob Ihre Immobilie zu uns passt und ob wir Ihnen ein verbindliches Kaufangebot machen.
Sie behalten die Kontrolle über Tempo, Diskretion und den nächsten Schritt, ohne erst den ganzen Markt testen zu müssen.
Berechnen Sie jetzt Ihre Provisionsersparnis.
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Andere standen vor denselben Fragen. Das sind ihre Ergebnisse.
Dieselben Zweifel. Dieselben Fragen. Und am Ende dasselbe: „Hätte ich das bloß früher gemacht."
Scheidung. Eigentumswohnung. Abschluss in 18 Tagen. 8.000 € Provision gespart.
18 Tage nach dem ersten Gespräch war der Notarvertrag unterschrieben — und ich hatte 8.000 € Provision gespart. Hätte ich das früher gewusst.
Erbengemeinschaft. Drei Geschwister. Zwei gescheiterte Makler. Abschluss in 4 Wochen.
Zwei Makler hatten schon aufgegeben. TB Grundeigentum hat ein Angebot gemacht, das alle drei Geschwister akzeptiert haben — Notar, Papierkram, Entrümpelung: alles ohne einen Euro Kosten für uns.
8 Monate Makler. 14 Besichtigungen. Kein Ergebnis. Dann: Angebot in 48 Stunden.
8 Monate Makler. 14 Besichtigungen. Kein einziges Angebot. Nach einem einzigen Gespräch hatte ich 48 Stunden später ein verbindliches Angebot — und keiner in der Nachbarschaft hat etwas mitbekommen.
Von der Anfrage zum Angebot – in drei Schritten
Wenn der gesamte Verkaufsprozess nur drei Schritte hätte – und der schwierigste wäre „ein kurzes Formular ausfüllen" – wäre das nicht einen Versuch wert?
Anfrage
Formular ausfüllen oder anrufen. 2 Minuten, kostenlos, unverbindlich. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Besichtigung
Ein Termin, diskret, kein Besichtigungstourismus. Wir kommen zu Ihnen – unkompliziert und zu Ihrem Wunschtermin.
Angebot
Nach der Objektprüfung besprechen wir Kaufpreis und Bedingungen. Bei Einigung stimmen wir den Notartermin und die Kostenverteilung im Kaufvertrag ab.
Solingen – Klingenstadt mit Potenzial
Solingen ist eine Stadt, die oft unterschätzt wird. Während Düsseldorf und Köln die Schlagzeilen dominieren, bietet Solingen etwas, das viele suchen: bezahlbaren Wohnraum, grüne Lagen und eine Anbindung, die Pendeln ermöglicht. Die S-Bahn bringt Sie in 30 Minuten nach Düsseldorf – und die Kaufpreise liegen deutlich unter denen der Rheinmetropolen.
Solingen-Mitte ist das urbane Zentrum mit einer Mischung aus Altbauten und Nachkriegsgebäuden. Ohligs im Süden profitiert vom eigenen S-Bahnhof und ist der verkehrstechnische Knotenpunkt der Stadt. Gräfrath beeindruckt mit seiner denkmalgeschützten Altstadt und dem Deutschen Klingenmuseum – eine der schönsten Wohnlagen in Solingen.
Wald ist ein gewachsener Stadtteil mit solider Bausubstanz aus den 50er bis 70er Jahren. Höhscheid bietet ruhige Wohnlagen mit Blick über das Bergische Land. Burg an der Wupper ist bekannt für Schloss Burg und den touristischen Charme – und Aufderhöhe verbindet zentrale Lage mit familienfreundlichem Wohnen.
Immobilienverkauf in Solingen – warum der Maklerweg oft enttäuscht
Solingen gehört zu den günstigeren Großstädten in NRW. Das klingt zunächst gut für Käufer – aber für Verkäufer bedeutet es: niedrigere Preise und eine prozentual umso schmerzhaftere Maklerprovision. Viele Solinger Immobilien stammen aus den 50er bis 70er Jahren und haben einen gewissen Modernisierungsbedarf – das schreckt unerfahrene Käufer ab.
Hinzu kommt: Die Finanzierungshürden sind gerade in günstigeren Lagen gestiegen. Banken bewerten Standorte wie Solingen konservativer, was den Kreis potenzieller Käufer weiter einschränkt. Das Ergebnis: lange Vermarktungszeiten und zähe Verhandlungen.
Der passende Verkaufszeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Stellen Sie laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen, anstehende Arbeiten und Ihren Zeitplan gegenüber. Wir können parallel prüfen, ob ein direkter Ankauf zu Ihren Vorstellungen passt.
Wir sind Ihre Käufer – direkt und fair.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer. Wir prüfen das Objekt und die Finanzierung und erläutern Ihnen unser mögliches Angebot. Kaufpreis, Bedingungen und Zeitplan klären wir vor dem Vertrag.
Diese Immobilien kaufen wir in Solingen
Eigentumswohnungen
Altbauwohnung in Gräfrath, vermietete Kapitalanlage in Ohligs oder leerstehende Wohnung in Solingen-Mitte – im Ist-Zustand, jede Größe.
Einfamilienhäuser
Freistehendes Haus in Höhscheid, geerbte Doppelhaushälfte in Wald oder Siedlungshaus in Aufderhöhe – sanierungsbedürftig? Keine Entrümpelung nötig. Wir kaufen, wie es ist.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser in Solingen-Mitte, Mehrfamilienhäuser in Ohligs, Wohn-Geschäftshäuser in Wald – mit Mietern, mit Leerstand, mit Sanierungsstau. Keine Renovierung nötig.
Warum Solinger Eigentümer uns vertrauen
Wir kennen den Solinger Markt. Wir wissen, was eine Altbauwohnung in Gräfrath wert ist und wie sich die Preise in Ohligs von denen in Wald unterscheiden. Wir kennen die Pendler-Nachfrage und die Bedeutung der S-Bahn-Anbindung. Dieses Wissen fließt direkt in unser Angebot ein.
Gesicherte Finanzierung: Kein Finanzierungsvorbehalt, der den Verkauf gefährdet. Wenn wir ein Angebot machen, ist es verbindlich – und es wird eingehalten. Punkt.
Kauf im Ist-Zustand: Solingen hat viele Altbauten und Häuser aus den 50er bis 70er Jahren. Alte Heizung, undichte Fenster, voller Keller – wir kalkulieren das ein und kaufen trotzdem. Sie müssen nichts herrichten, nichts entrümpeln, nichts modernisieren.
Absolute Diskretion: In Solingen kennt man sich – besonders in den kleineren Stadtteilen. Bei uns bleibt Ihr Verkauf unter dem Radar. Keine Inserate, keine Schilder, keine Gerüchte.
In diesen Solinger Stadtteilen kaufen wir
🏙️ Solingen-Mitte
Urbanes Zentrum, Altbauten, Nachkriegsgebäude, zentrale Infrastruktur.
🚉 Ohligs
S-Bahnhof, Verkehrsknotenpunkt, gute Pendleranbindung nach Düsseldorf und Köln.
🏘️ Wald
Gewachsener Stadtteil, solide Bausubstanz der 50er-70er, bürgerlich geprägt.
🏛️ Gräfrath
Denkmalgeschützte Altstadt, Klingenmuseum, eine der schönsten Wohnlagen Solingens.
🌳 Höhscheid
Ruhige Wohnlagen, Blick über das Bergische Land, familienfreundlich.
🏰 Burg & Aufderhöhe
Schloss Burg als Highlight, touristischer Charme, zentrale und ruhige Lagen.
Solingens Immobilienmarkt – ehrlich betrachtet
Bei vermieteten Immobilien prüfen wir die tatsächlichen Mieten, laufenden Kosten, Leerstand und absehbaren Investitionen. Erst daraus lässt sich ein mögliches Kaufangebot ableiten.
Für Eigentümer, die verkaufen möchten, gilt: Der klassische Verkaufsweg über Makler und Portal ist in Solingen besonders mühsam. Niedrigere Preise bedeuten, dass die Maklerprovision prozentual stärker ins Gewicht fällt. Und der begrenztere Käuferkreis sorgt für längere Vermarktungszeiten.
Sie sprechen direkt mit uns als möglichem Käufer. Wir prüfen das Objekt und die Finanzierung und erläutern Ihnen unser mögliches Angebot. Kaufpreis, Bedingungen und Zeitplan klären wir vor dem Vertrag.
Wir packen aus: Die häufigsten Fragen zum Direktverkauf — ehrlich beantwortet.
Ihre Solinger Immobilie verdient ein faires Angebot.
Füllen Sie unser kurzes Formular aus. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich. Ob ein Kaufangebot möglich ist, klären wir nach der Objektprüfung. Ihre Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.