Smarte Eigentümer verkaufen ihr Haus in Herne — direkt an uns, ohne Makler
Ein Hausverkauf steht an, während Alltag, Hausrat oder Reparaturen weiter Zeit beanspruchen? Sie können uns Ihr Haus in Herne im vorhandenen Zustand anbieten. Wir prüfen Lage, Nutzung und Unterlagen persönlich mit Ihnen. Beim Direktankauf berechnen wir Ihnen keine Maklerprovision.
Ein direkter Ansprechpartner und ein klarer Weg zum geprüften Kaufangebot.
Sie möchten verkaufen, aber Inserat, Rückfragen und immer neue Besichtigungstermine kosten Zeit. Beim Direktverkauf sprechen Sie mit uns als möglichem Käufer. Wir prüfen Ihr Objekt, besprechen offene Fragen und erläutern Ihnen die nächsten Schritte.
- ✓Diskrete Abwicklung. Für unseren Direktankauf benötigen Sie kein öffentliches Inserat. Termine stimmen wir persönlich mit Ihnen ab; erforderliche Informationen an Mieter oder andere Beteiligte klären wir gemeinsam.
- ✓TB Grundeigentum kauft selbst. Sie sprechen mit uns als möglichem Käufer. So können Sie Fragen zu Objekt, Preisvorstellung und gewünschter Übergabe direkt klären.
- ✓Eine Besichtigung reicht meist aus. Wir prüfen Zustand, Lage und Potenzial vor Ort und besprechen den nächsten Schritt direkt mit Ihnen.
- ✓Kauf im Ist-Zustand. Bieten Sie Ihre Immobilie mit ihrem heutigen Zustand an. Bekannte Schäden und vorhandenen Hausrat besprechen wir bei der Prüfung. Für die erste Anfrage brauchen Sie weder zu renovieren noch zu räumen.
- ✓Ihr Erlös bleibt bei Ihnen. Beim direkten Ankauf durch uns berechnen wir Ihnen keine Maklerprovision. Weitere mögliche Verkäuferkosten besprechen wir anhand Ihrer Situation.
- ✓Privater Bestand — kein Bieterverfahren. Sie erhalten nach der Prüfung ein Direktankaufsangebot und können es in Ruhe mit anderen Möglichkeiten vergleichen. Sie entscheiden, ob Preis und Bedingungen zu Ihnen passen.
Sie entscheiden, ob unser Angebot zu Ihrer Situation passt. Den gewünschten Übergabetermin und noch offene Fragen besprechen wir vor einer Zusage.
Wie viel Provision sparen Sie in Herne?
Berechnen Sie beispielhaft Ihre eigenen Maklerkosten. Tragen Sie den Verkaufspreis und den vereinbarten Verkäuferanteil einschließlich Umsatzsteuer ein. Beim direkten Ankauf berechnen wir Ihnen dafür 0 €.
Beispiel: Verkaufspreis 350.000 € und 3,57 % Verkäuferanteil ergeben sich folgende Maklerkosten:
12.495 €Wir berechnen beim direkten Ankauf 0 € Maklerprovision.
Die Provision ist vertraglich vereinbart; die Beispiele sind keine verbindlichen Tarife. Trägt allein der Käufer die Provision, beträgt Ihr Verkäuferanteil 0 €. Weitere Verkaufskosten und mögliche Ansprüche aus einem bestehenden Maklervertrag sind hier nicht berücksichtigt. Der Rechner vergleicht nur Maklerkosten, keine unterschiedlichen Kaufangebote.
Was Eigentümer über uns sagen
„Ich dachte, Verkaufen bedeutet monatelangen Stress — das hier war das Gegenteil."
Meine Eigentumswohnung in Leverkusen sollte nach der Scheidung schnell weg. Mit einem Makler hätte das bedeutet: Fotos, Portale, Dutzende Besichtigungen, Finanzierungsausfälle. Stattdessen ein kurzes Gespräch, ein Termin — und 18 Tage später war alles abgewickelt. Kein Theater, faire Konditionen.
„Wir wollten das Haus aus der Erbschaft nicht jahrelang schleifen lassen."
Nach dem Tod unseres Vaters stand das Mehrfamilienhaus in Wuppertal leer. Drei Erben, keine Zeit für Verwaltung und Maklertermine. TB Grundeigentum hat das Objekt direkt besichtigt, die Mietverträge übernommen und in 4 Wochen alles notariell abgewickelt. Sehr unkompliziert.
„8 Monate mit dem Makler — und dann in 3 Wochen direkt abgeschlossen."
Ich hatte meine Wohnung erst über einen Makler angeboten. Drei Interessenten, zwei Finanzierungsausfälle, ein Käufer der am Ende abgesprungen ist. Nach dem direkten Kontakt zu TB Grundeigentum war in 3 Wochen unterschrieben. Der Preis war fair — und ich bereue nur, nicht früher direkt verkauft zu haben.
In 3 Schritten zum geprüften Kaufangebot
Sie starten mit den Eckdaten. Wir besprechen die Prüfung und den weiteren Ablauf persönlich mit Ihnen.
Zunächst erfassen wir die wichtigsten Informationen am Telefon
In einem persönlichen Telefongespräch erfragen wir Lage, Zustand, Ihre Situation und die wichtigsten Eckdaten. Wenn das Objekt grundsätzlich zu uns passt, stimmen wir gemeinsam den nächsten Schritt ab.
Wir besichtigen Ihr Objekt und klären offene Fragen
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen und prüfen Zustand, Nutzung und offene Fragen vor Ort. Falls weitere Unterlagen oder ein zusätzlicher Termin nötig sind, stimmen wir das mit Ihnen ab.
Kaufangebot nach der Objektprüfung
Die persönliche Rückmeldung erfolgt innerhalb von 24 Stunden. Ein konkretes Kaufangebot erhalten Sie erst nach der erforderlichen Prüfung. Bei Einigung stimmen wir die Unterlagen und den Ablauf bis zum notariellen Kaufvertrag mit Ihnen ab.
Herne – Hausmarkt, Stadtteile & direkte Käufer
Für den Hausverkauf in Herne zählen die konkrete Adresse, die dokumentierte Wohnfläche und der Zustand des Gebäudes. Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte können sich etwa bei Grundstücksgrenzen, Anbauten und gemeinsam genutzten Flächen unterscheiden.
Beschreiben Sie Lage, Grundstück und Nutzung Ihres Hauses möglichst genau. Vorhandene Grundrisse und Hinweise auf Umbauten helfen bei der Prüfung. Teilen Sie uns auch mit, ob Zufahrten oder andere Flächen gemeinsam genutzt werden.
Bekannte Arbeiten an Dach, Heizung, Fenstern oder Leitungen gehören bereits in die erste Beschreibung. Fotos, Rechnungen und vorhandene Handwerkerangebote helfen bei der Einschätzung. Wir besprechen, ob ein Ankauf im heutigen Zustand infrage kommt.
Fragen zum Verkauf in Herne
Ihre Immobilie in Herne verdient ein faires Angebot.
Teilen Sie uns Objektart, Ort, Zustand und Ihre Kontaktdaten mit. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich zurück und besprechen, welche Angaben für ein Kaufangebot noch benötigt werden. Gratis, unverbindlich, diskret.